Сьогодні юристи Профспілки відповідають на питання, що стосуються теми індивідуального підприємництва - ІП.
Я являюсь оцінювачем - індивідуальним підприємцем без утворення юридичної особи, маю у власності квартиру і використовую її в якості офісу. Чи можуть на мене в цьому випадку накласти будь-які санкції?
Г. П. Селіверстов, м Володимир
Відповідно до п. 1 ст. 17 ЖК РФ житлове приміщення призначене для проживання громадян. Пунктом 2 цієї статті передбачено, що допускається використання житлового приміщення для здійснення професійної діяльності або індивідуальної підприємницької діяльності проживають в ньому на законних підставах громадянами, якщо це не порушує права і законні інтереси інших громадян, а також вимоги, яким має відповідати житлове приміщення.
Не допускається розміщення в житлових приміщеннях промислових виробництв (п. 3 ст. 17 ЖК РФ). Виходячи з встановленого законом цільового призначення житлового приміщення неприпустимо зустрічається на практиці розміщення в житлових приміщеннях торговельних підприємств, офісів, виробничих потужностей і т.д.
У Цивільному кодексі України передбачена відповідальність власників за використання житлового приміщення не за призначенням. Згідно ст. 293 ГК РФ, якщо власник житлового приміщення використовує його не за призначенням або систематично порушує права та інтереси сусідів, орган місцевого самоврядування може попередити власника про необхідність усунути порушення.
Якщо власник після попередження продовжує порушувати права та інтереси сусідів або використовувати житлове приміщення не за призначенням, суд за позовом органу місцевого самоврядування може прийняти рішення про продаж з публічних торгів такого приміщення з виплатою власнику виручених від продажу коштів за вирахуванням витрат на виконання судового рішення.
Статтею 7.21 Кодексу РФ про адміністративні правопорушення передбачена адміністративна відповідальність за порушення правил користування житловими приміщеннями.
Відповідно до зазначеної статті самовільне переобладнання житлових будинків і (або) житлових приміщень або використання їх не за призначенням тягне за собою попередження або накладення адміністративного штрафу на громадян у розмірі від однієї тисячі до однієї тисячі п'ятисот рублів.
Ю.В. Кисельов, юрист
Яку відповідальність несе ІП за неподання або несвоєчасне подання відомостей про зміну містяться в ЕГРІП відомостей?
B.C. Мурзін, м Амурська
Невиконання або несвоєчасне виконання індивідуальним підприємцем цього обов'язку, а також надання невірних відомостей в реєструючий орган тягне за собою попередження або накладення адміністративного штрафу в розмірі 5 000 рублів відповідно до ч. 3 ст. 14.25 Кодексу РФ про адміністративні правопорушення. Внесення в ЕГРІП змінених відомостей про індивідуальний підприємця проводиться без справляння державного мита.
М. Ісаков, Дмитров, Московська обл.
Чим загрожує прихід трудової інспекції, і як ІП підготуватися до такого візиту?
В.А. Клочкова, Новосибірськ
Якщо найманий працівник поскаржився, що йому затримують або не повністю виплачують заробітну плату, то інспектори перевірять трудовий договір, штатний розклад, положення про оплату праці і положення про преміювання. Перевірці піддадуться також інші документи, що встановлюють розмір зарплати, порядок її нарахування, підстави преміювання, дати і місце виплати, відомості, розрахункові листки. Тому дуже важливо перед такою перевіркою навести порядок в документах, які можуть вимагатися в зв'язку зі скаргою.
Якщо підприємцю належить перевірка всієї кадрової документації, то треба подбати про приведення документів у відповідність з нормами, знайти можливі помилки і усунути їх.
Пам'ятайте про те, що державні інспектори праці при проведенні перевірок мають право відповідно до ст. 357 ТК РФ:
безперешкодно в будь-який час доби при наявності посвідчень відвідувати з метою проведення перевірки роботодавців - фізичних осіб;
запитувати у роботодавців та їх представників документи, пояснення, інформацію, необхідні для виконання наглядових функцій;
розслідувати нещасні випадки на виробництві та ін.
Рішення, прийняте за результатами проведення перевірки, може бути оскаржене у керівника інспектора, який здійснював перевірку, головного державного інспектора праці або в суді. Рішення головного державного інспектора праці також можуть бути оскаржені в суді.
Н.А. Антонов, юрист