Доброго дня, Ірино. Спробуємо розібратися в ситуації на підставі викладеного, хоча в процесі розгляду буде часто зустрічатися "якщо", оскільки відомостей у викладеному недостатньо. Отже:
Будемо виходити з того, що будинок знаходиться в приватній власності (тобто не державної). Питання користування житловими приміщення, що знаходяться в приватній власності регулюється гл. 6 Житлового кодексу Української РСР (ЖК РБ) і зокрема ст.116:
Члени сім'ї власника житлового приміщення мають право користування житловим приміщенням нарівні з власником цього приміщення, якщо при їх вселенні не було іншої письмової угоди.
Члени сім'ї власника житлового приміщення мають право без згоди власника вселяти в житлові приміщення, надані їм у користування, своїх неповнолітніх дітей. Вселення членами сім'ї інших громадян дозволяється лише за згодою власника житлового приміщення.
Права і обов'язки членів сім'ї власника жилого приміщення можуть бути змінені власником і членами його сім'ї тільки з їх (його) згоди в письмовій формі.
Якщо члени сім'ї власника житлового приміщення перестали бути членами його сім'ї, але продовжують проживати в цьому житловому приміщенні, вони зберігають свої права і обов'язки, якщо інше не встановлено цим Кодексом та ув'язненими з ним письмовою угодою про порядок користування житловим приміщенням.
Таким чином з п.5 зазначеної статті випливає, що права зберігаються за умови якщо колишні члени сім'ї продовжують проживати. Ви написали, що проживання припинили. Отже ще одна з підстав (перше це колишні члени сім'ї) є. Процедура, як справедливо зауважила колега судова. Однак чим далі (довше ми не користуємося в т.ч. не платимо) тим більше шансів у тих хто буде виселяти. Посилається на перешкоджання користування можна, але його потрібно буде доводити в судовому засіданні. Далі стосовно до виселення. Передбачено виселення без надання або з наданням. Без надання Ви можете бути виселені якщо відповідно до ст.39 ЖК РБ Ви зробили наступне як
"Спільно проживають з ним, систематично руйнують чи псують жиле приміщення, або використовують його не за призначенням, або систематичним порушенням правил користування житловим приміщенням роблять неможливим для інших проживання з ними в одній квартирі чи в одному будинку, а заходи запобігання і громадського впливу виявилися безрезультатними ".
Якщо ж Ви такого не робили, то застосовується інша норма ЖК РФ, а саме:
Члени сім'ї власника житлового приміщення, що не мають права власності на частку в житловому приміщенні, можуть бути виселені з житлового приміщення в судовому порядку без надання іншого жилого приміщення з підстав, передбачених статтею 39 цього Кодексу, або на підставі письмової угоди при вселенні, який не суперечить законодавству Республіка Білорусь.
Якщо повнолітні члени сім'ї власника, які проживають разом з ним, мають в даному населеному пункті інше житлове приміщення, що належить їм на праві власності, то на вимогу власника вони підлягають виселенню в це житлове приміщення.
Повнолітні члени сім'ї власника, які проживають разом з ним, можуть бути виселені на вимогу власника до іншого житлового приміщення, придбане ним за рахунок власних коштів.
Члени сім'ї власника приватизованого житлового приміщення, які проживають разом з ним, але не взяли участі в приватизації, не підлягають виселенню з житлового приміщення з підстав, передбачених цією статтею.
Так що якщо у Вас є своє житло, то Вас можуть виселити туди. Якщо немає, то на згадану частку Вашої мами, знову ж таки за умови можливості вселення та проживання з урахуванням норми надання та наявності окремого приміщення в домоволодінні.
Бачите як багато якщо, але це ще не все. Якщо цей будинок будували Ваш батько і мати, в період перебування в шлюбі і це можливо довести, то йому належить право на 1/2 цього будинку. Нехай він виділяє свою частку і Ви там зможете спокійно проживати. Якщо він вже помер, то як уже було відзначено вище у Вас право про визнання за собою права в порядку спадкування, як спадкоємець першої черги і тому Ви проживали в будинку після смерті спадкодавця, а якщо Ваша мама з якихось причин не оформила належить Вам частку на Вас, то можете пред'явити позов про визнання її недійсною спадкоємцем і визнання всього спадкового майна за Вами. Якщо Ви відмовилися у нотаріуса самі, то на жаль. І ще про якщо. Якщо у Вас виникнуть запитання вимагають уточнення з даними мною відповіддю, то мені зручніше якщо Ви будете задавати їх по моїй пошті особисто, оскільки виловлювати їх на сайті проблематично. Однак наявність моєї відповіді не перешкоджає Вашому праву задавати питання на сайті в тому числі з урахуванням отриманих відповідей. Був радий якщо приніс користь. Успіхів.