Розлучення - справа неприємна, а іноді і дуже складне, особливо, коли справа стосується поділу майна. Рідко, коли люди знаходять в собі сили зберегти при розлученні, так би мовити, обличчя, і не впадати в крайності, коли ділиться спільне майно і має місце бути дарча при розлученні. На Заході взагалі, щоб уникнути проблем під час розірвання шлюбу ще до його укладення прийнято підписувати шлюбний контракт, де обумовлюються всі нюанси, які можуть виникнути при розлученні. У Росії ця тенденція ще не отримала такого поширення, а тому дуже часто в процесі розлучення виникає питання, яке саме майно при цьому ділиться, а яке є неподільним.
Основні нюанси
Спочатку розглянемо, яке саме майно за законом підлягає розподілу. Все майно, придбане в офіційному шлюбі, підлягає розподілу між подружжям. Але якщо у володінні подружжя є нерухомість, яка оформлена на одного з них за договором дарування, це майно поділу не підлягає і в цілому дістається обдарованій. Тобто, іншими словами, квартира, що належить одному з подружжя по дарчим, не підлягає розділу ні за яких умов.
Ще одне помилкова думка: якщо в шлюбі були народжені діти, то квартира по дарчим ділиться при розлученні ще й на дітей. Згідно з тим же законом про «неподільному володінні дарчого майна», квартира може бути розділена між спадкоємцями лише після смерті власника квартири, тобто, обдарованого, і то лише в тому випадку, якщо це майно не буде передано власником комусь одному з дітей способом дарування. Між іншим, варто зауважити, що в разі, якщо дарча на певне майно належить одному з дітей, інші спадкоємці (прямі і непрямі) права на частину цього майна також не мають.
Фінансові питання по вкладеннях в дарчу нерухомість
Ясна річ, що в шлюбі до того моменту, як трапляється така неприємність, або навіть трагедія, як розлучення, обоє в однаковій мірі прагнуть до створення затишку і краси в житло. А під прагненням до зручності, краси і затишку мається на увазі не що інше, як:
- ремонти;
- вкладення коштів в облаштування квартири;
- розширення житлоплощі;
- покупка дорогої сантехніки;
- придбання вбудованої техніки та інше.
Ну, наприклад, робили подружжя шикарнейший євроремонт і взяли кредит, який оформили на чоловіка, що не є власником дарчим квартири. Чи може він претендувати на частину квартири з урахуванням того, що в неї були вкладені його особисті кошти? Як виявляється - ні, ніяких прав він не має, тобто, ремонт квартири не ділиться.
Хоча за законом відшкодування будь-яких збитків він може вимагати лише тільки при наявності особисто у нього чеків на придбання будматеріалу. І навіть тут є свій нюанс: відшкодування збитків законом то передбачається, але лише в розмірі 50% від витраченої суми. Чому так? А тому що враховується той факт, що чоловік, який не є власником, проживав на даній житлоплощі і користувався всіма побутовими благами. Між іншим, цей нюанс стосується:
- вбудованої сантехніки;
- перепланування;
- розширення житлоплощі;
- ремонтних робіт;
- будівництва прибудов на прибудинкової території.
На момент розширення хотілося б зупинитися докладніше. Отже, розглянемо ситуацію з приватним будинком і прилеглої до нього території. Наприклад, дарча на будинок і ділянку належить непрацюючій дружині, а працюючий чоловік протягом всього терміну спільного проживання на даній площі робив якісь прибудови. До прибудов належать будь-які поліпшення житлових умов (гараж, літник, надвірний туалет, або розширив саму житлоплощу методом прибудови веранди або тераси). Так ось, які б роботи не були ним проведені, які б кошти не були вкладені, дарча територія або будь-які прибудови поділу не підлягають при розлученні. Тут також може врахувати нюанс наявності чеків на витрачені матеріали, але ділиться лише сума вкладень, і то рівно навпіл - 50%.
Чи є справедливість в даному питанні
Якщо сказати простіше, то якщо, наприклад, будинок спочатку мав всього-на-всього дві кімнати і вартість його була 22 000 євро, але протягом спільного життя в шлюбі подружжя добудували ще 4-5 кімнат і вартість будинку стала 55 000 євро, то незважаючи навіть на те, що власність є дарчим, вона стане підлягати розділу.
Як би там не було, але кожна ситуації складається з різних нюансів і особливостей, і безвихідних ситуацій не буває. Головне знати закони і знати, де і як їх можна застосувати. При розлученні ділиться не тільки спільно нажите майно, але в деяких випадках ділиться і дарчий, і особисте майно подружжя.