Кожен іноземний підданий, який ставить перед собою мету переселитися в іншу країну, мріє про отримання посвідки на проживання. Італія в цьому плані не є винятком.
Але чи можливо придбати нерухомість в сонячному державі і, таким чином, оформити отримання посвідки на проживання? Нижче приведена інструкція, як законно отримати документ і придбати нерухомість, і, головне, розказано, чи пов'язані ці дії між собою.
Власники нерухомості в Італії
Купівля нерухомості в Італії, як і в будь-якій державі, закріплена на законодавчому рівні. Однак покупки житлових і нежитлових площ іноземцями регулюються і контролюються більш ретельно, ніж угоди місцевого населення. Придбати рухоме і нерухоме майно в державі дозволено іноземним громадянам, які мають наступний статус:
Нерухомість в Італії
Важливо: Не дивлячись на те, що Цивільний кодекс Італії передбачає законність цивільних прав іноземців на ряд операцій (відкриття і заняття бізнесом, покупка нерухомого майна), імміграційне законодавство геть відсікає можливість отримання візи в ході придбання нерухомого майна.
Що це означає?
Купуючи майно у власність, ви не отримуєте автоматично посвідки на проживання, його отримують окремо.
Однак не варто сумувати, імміграція в Італії - цілком реальна, і, якщо вже ви придбали нерухомість в сонячній країні, то зможете її здійснити в найкоротші терміни. Наступний блок розповість про шляхи отримання заповітного документа.
- Тимчасова віза. Під цим розуміється не тільки отримання тимчасової посвідки на проживання на території держави, а й видача посвідчення особи, а також страховий картки, володіння якими дає ряд прав, в тому числі і по медичній частині. Посвідка на тимчасове проживання отримують у випадках:
- Оформлення на постійну або тимчасову роботу за договором найму.
- Тривалих відряджень.
- Стажування з професійним ухилом.
- Проходження навчання (в тому числі, студентської стажування).
- Усиновлення.
- Створення сім'ї.
- Подачі документів на політичний притулок або з релігійних обставин.
Термін перебування в італійському державі за даними причин регламентується особливостями кожної з них:
Термін перебування - до 5 років. При отриманні тимчасової візи через даний канал після закінчення 5 років необхідно буде залишити країну на 3 місяці, це теж закріплено законодавством.
Головний мінус даного вибору - жорстка прив'язка до організації, за рахунок якої був дозволений в'їзд на територію держави.
При виборі будь-якого з даних типів ви можете подати документи на отримання виду на проживання. При подачі пакета на наявність власного житла дивитися не будуть, буде досить надання договору оренди житла.
Плюси оформлення посвідки на проживання до покупки нерухомості
Якщо ви оформляєте візу до процедури покупки нерухомості, то маєте ряд переваг перед зворотним операцій «покупка => оформлення»:
- При купівлі нерухомого майна, у вас буде додатковий час для оформлення прописки.
- Ви отримуєте податкові пільги за програмою «Перше житло».
Якщо у вас вже є нерухомість в Італії
У разі якщо ви вже є щасливим володарем майна в Італії, вам слід вирішити питання про отримання посвідки на проживання. При подачі документів не потрібно апелювати і тиснути на факт наявності майна, це зіграє вам на руку тільки в графі «договір оренди нерухомості / документ, що надає право на власність».
При подачі пакета рішення про надання права на візу буде прийматися в консульстві вашої країни. При позитивному рішенні вам видадуть документ з можливістю перебування в державі терміном на 1 рік, далі віза продовжується 2 рази через кожні 2 роки. А ось уже при продовженні важливим аспектом виступатимуть наявність нерухомості у власності і довідка про отримання доходів на території країни.
Документи, необхідні для отримання посвідки на проживання
Для того щоб отримати візу через консульство. необхідно подати пакет документів:
Анкета для отримання візи
Отримати в Італії вид на проживання цілком реально, але здійснюючи придбання нерухомості, краще керуватися принципом «мати тимчасове громадянство - зайнятися питанням покупки», а не навпаки.
Фактично, наявність нерухомості, якщо ви не спроможний іноземний громадянин, що подає документи на отримання VIP-візи, не зіграє особливої ролі при подачі пакета. А якщо ви вже отримали заповітну скориночку, покупка майна буде супроводжуватися невеликими бонусами від італійської держави, хіба не плюс?
Куди ще поїхати