Деякі з побудованих в СРСР п'ятиповерхівок простоять довго і в них зможуть жити наші внуки. А деякі почали розвалюватися задовго до закінчення гарантійного терміну. Наприклад, через дорогу від мого будинку розташована цегляна п'ятиповерхівка і вона вся поцяткована тріщинами. Так такими товстими, що з'явилася загроза, що будинок розвалиться. Його по периметру оточили металевим обручем в двох місцях, але якщо б я жила в цьому будинку - мене б це не заспокоїло і я б усіма силами намагалася змінити житло.
А поруч на паралельній вулиці стоїть ряд панельних п'ятиповерхових будинків, в деякі з яких в період війни потрапили великокаліберні снаряди. І нічого, вистояли, їх відреставрували і люди сміливо там проживають досі. Так що все залежить від того, наскільки в 70-80 роки якісно працювали будівельники. А коли їх будували, то планували термін служби 25 років, для більшості з яких він уже давно минув.
У центрі Москви п'ятиповерхівки давно зносять. Грандіозне переселення, по-моєму, ще Лужков затіяв і в деяких районах знесення завершився. А в інших регіонах чекати доведеться ще довго.
Так звані "хрущовки" були розраховані на 25 років і будувалися як тимчасове житло. Але вдома, побудовані в кінці 50-х - початку 60-х рр. спокійнісінько стоять і зараз. Брежнєвські п'ятиповерхівки розраховані вже на 50 років. Пізніше постановили, що при своєчасному і якісному ремонті термін їх служби можна продовжити до 150 років. Судячи з фото, у вас саме брежнєвська п'ятиповерхівка. Чекати її знесення вам залишилося недовго - років 120 - 130. Звичайно, ці давно застарілі будівлі потрібно б позносити, але проблема в тому, що їх мешканцям потрібно дати рівноцінне житло в сучасних будинках. У держави на це немає грошей, а приватні компанії не особливо прагнуть.
Коли я займалася питанням нарахувань податків на майно (кілька років тому), то помітила, що термін експлуатації наших цегляних п'ятиповерхівок по документам БТІ становить 100 років (побудовані вони в 70-х). Можливо, з тих пір терміни ще переглядали, та й живу я в Казахстані, з Росією можуть бути відмінності. Але судячи по іншим відповідям, ситуація схожа.
Будинок можуть визнати аварійним в зв'язку з якимись недоліками, що не дозволяють здійснювати його подальше використання. А ось старим - боюся, довго чекати нам доведеться (я теж в такому живу). Швидше за все, що на нашому віку навряд чи вдасться переїхати з "старого" житла. Тим більше, що у нас воно все приватизовано, а що потім - питання.
Найнадійніші будинку, несучі конструкції яких складені більш ніж в 2.5 кірпіча.Оні можуть простояти до 150 років. Особливо надійними вважаються монолітні, вони в експлуатації до 300 років і більше.
На другому місці по міцності і довговічності-великоблочні і цегляні будинки, вони можуть прослужити до 125 років, на третьому місці блокові і крупнопанельние- термін експлуатації 100 лет.Хрущевка з тонких панелей служить 40-50 років, на більше вони не розраховані.
П'ятиповерхівки потихеньку починають зносити, наприклад в Москві вже почала діяти програма зі знесення п'ятиповерхівок.
Цю програму вже починають розробляти багато регіонів, але не треба лякатися - зносити будуть старі цегляні п'ятиповерхівки тільки після того, як людей, що проживають в них, переселять у нові просторі квартири в нових багатоповерхівках і в їх же мікрорайоні. Це буде "тягнутися" дуже довго - ще так років 10 - 15.
А згідно із законом, п'ятиповерхові будинки будувалися в 70-і роки терміном на 25 років, потім ці терміни продовжили до 50 років. Зараз термінами ніхто не займається, живуть люди і живуть, а точних законних термінів для кожного будинку немає.
Я ваш товариш по нещастю, тому-що раніше теж жив в п'ятиповерхівці в цьому самому "ленінградському проект", про який мій дід казав, що "це не будинок, а суцільне рацпропозиція"
- замість чорнового підлоги-лаги, потім підлогу провалювався, хто міг як міг це переробляв.
- Вікна навіть на кухні 3-х стулчасті, взимку варення на підлозі примерзали до підлоги, в кімнатах вішалися на вікна ковдри як в блокаду. Вікна на 15 см. Нижче ніж в інших будинках (вони, бачте, цемент економили)
Шви протікали з 90-х років, кілька разів будинок тек з 5 по 1 поверх по швах і лампам на стелі.
Я говорив із заступником головного архітектора нашого улюбленого СПб, і мені роз'яснили, що вдома офіційно розраховані на 25 років, але за радянських часів було таке миле поняття "запас міцності". Ось цей самий запас -15 років.
Я запитав: "А потім.". Відповідь: "потім почнуть складатися як карткові будиночки, тому-що є поняття - втома металу, а це найслабше місце в їх конструкції, тому-що вдома на зварюванні".
Як я зрозумів товариша фахівця, термін експлуатації тут зовсім ні при чому. Зносити ці будинки, за усталеною в цій країні традиції почнуть тільки після того. як кілька будинків впадуть, і чим більше людських життів вони понесуть, тим швидше почнеться переселення людей.
Я не став чекати цього "потім" і молити вищі сили, що б це виявився не мій будинок, я доклав усіх зусиль і переселився в новий цегляний будинок.
Ваш будинок ще дуже "молодий", мій 1972 року побудови і заселення.
На жаль, рік побудови будинку тут не є першорядним фактором - уряд позначило серії будинків, які підлягають знесенню (крім будівлі, це залежить від матеріалів з яких він побудований і інших чинників). Ось, наприклад, до "зносяться" серій відносяться панельні п'ятиповерхові житлові будинки серії 1-515, блокові - серії 1-510, а також цегляні - серії 1-511, 1-447.
8 місяців тому
Термін експлуатації будинків розраховують виходячи з матеріалу їх побудови. Спочатку панельні п'ятиповерхові будинки були розраховані на 50 років експлуатації, цегляні на 100-150 років, монолітні 5-типоверхового будинку на 300 років. Однак на цей термін можуть вплинути й інші фактори, то як сейсмо зона або оползненвая зона. Є будинки, які зводилися в сталінські часи, так звані сталінки, які зараз проходять капітальний ремонт і будуть стояти ще багато років.