Перш ніж почати зводити будь-яке будова, необхідно отримати дозвіл на його будівництво. В іншому випадку об'єкт буде визнаний самобудом і знесений за рішенням суду.
Що таке самовільне будівництво?
Навіть якщо ділянка придбана у власність, перш ніж починати будівництво, необхідно переконатися - чи можна взагалі будувати на цій ділянці і що саме там можна будувати. Наприклад, зводити автозаправку в житловій зоні не можна. Або буває так, що власник вирішив знести свій старий приватний будинок, а на його місці побудувати новенький котедж. І в тому, і в іншому випадку необхідно спочатку отримати дозвіл на будівництво. Інакше забудовник не зможе зареєструвати право власності на будівлю, а, отже, ні продати, ні подарувати, ні передати самобуд у спадок.
Чим загрожує будівництво без документів?
Однак будівництво без дозволу загрожує не тільки неможливістю розпоряджатися своїм майном. За рішенням суду будова можуть взагалі знести, та ще й накладуть штраф. Для громадян він становить від 500 до 1 тисячі рублів; для посадових осіб - від 1 тисячі до 2 тисяч рублів; для юридичних осіб - від 10 тисяч до 20 тисяч рублів.
Штраф загрожує і за порушення вимог проектної документації, технічних регламентів, будівельних норм і правил у сфері будівництва. Тобто не можна, наприклад, спроектувати житлової будинку, а побудувати магазин. За таке забудовник може втратити від 30 до 100 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.
В результаті проведеної роботи за рішенням суду вже знесена лазня по вулиці Куломзінской, 64, побудована з порушенням законодавства. Справи ще по декількох об'єктах знаходяться на розгляді в суді.