Будівництво та ремонт
Будівництво котеджів і будинків
Для того, щоб почати будівництво будь-якого об'єкта необхідно пройти досить тривалу, але цілком просту процедуру:
- Купуєте ділянку під будівництво і берете в Громаді Скіць на ваше ім'я
- Подаєте заяву в Громаду для отримання дозволу на проектування. Процедура триває близько двох тижнів. У дозволі буде вказаний відсоток забудови, висота і Кінто.
- Кинт - це коефіцієнт забудови щодо площі ділянки. Наприклад: ваш ділянку площею 1000 кв.м. Відсоток забудови - 30%, висота 14 метрів і Кинт 1,2. Значить площа першого поверху повинна бути не більше 300 кв.м. Загальна забудована площа щодо Кинта складе 1200 кв.м. і висота будівлі 14 метрів. Виходить 4 поверху по 300 кв.м. на поверх. Але це грубий розрахунок, так як перший поверх може бути 300 кв.м. а другий за рахунок виступаючих балконів - 450 кв.м. Але загальна площа не повинна перевищувати 1200 кв.м.
- Замовляєте проект. Дивіться - таблицю.
- Вносьте проекти в частині електрику і ВіК на узгодження до відповідних компанії, підписуєте з ними договір на підключення.
- Вносьте проект і договір на підключення до громади на узгодження з головним архітектором.
- Чи отримуєте дозвіл на будівництво.
Ціни на проектування:
до 150 м2 РЗП-15 євро / м2
до 300 м2 РЗП-13 євро / м2
до 500 м2 РЗП-11 євро / м2
до 1000 м2-9 євро / м2
над 1000 м2-8 євро / м2
Проект складається з наступних розділів:
- Архітектурна частина
- конструкторська частина
- Енергетична ефективність споруди
- Вертикальне планування
- ВіК (водопровід і каналізація)
- електрична частина
- ОВК (опалення, вентиляція та водопостачання)
- Пожежна безпека
- Безпека праці і здоров'я
- Організація і безпеку руху на будмайданчику
Всі проекти узгоджуються у відповідних органах: Енергопром, Водоканал, Екологія і т.д.
- Ціни на будівництво «коробки» будинку, праця + матеріал. від 160 євро / м2 від РЗП, що включено:
- грубе будівництво
- конструкція даху
- Ціни на будівництво будинків «під ключ», праця + матеріал: від 350 євро / м2 від РЗП, що включено:
- грубе будівництво
- конструкція даху
- стяжка, штукатурка до 4 см
- зовнішня теплоізоляція-5 см пінополістиролу EPS
- стіни - гіпсова внутрішня штукатурка з фарбуванням в білий колір
- стелі - шпаклівка і пофарбовані в білий колір
- зовнішня двері - броньовані. дивитися пропозиції
- ПВХ вікна - 4 камерний профіль зі звичайним склопакетом
- Електромонтажні внутрішні - практичний варіант
- ВіК / Водопостачання і каналізація / внутрішньо - практичний варіант
Разг'ната забудована площ (РЗП) - Розгорнута площа забудови: сумарна площа забудови всіх поверхів надземного і підземного рівня. В розгорнуту площа забудови включена також площа забудови в підпокрівельному просторі будівель, коли воно передбачено для житла.
Що таке "грубе будівництво": Все, що є цегла, залізо і бетон. До цього числа входять фундаментів, плити, внутрішніх і зовнішніх стін, сходів. У грубої обробки входить і дах!
Скільки коштує будівництво будинку: складаємо кошторис!
Як відзначають ріелтори і інші оператори нерухомості, дуже багато городян хочуть побудувати власне житло самі і не згодні купувати вже готовий будинок у забудовника. Mотіви такої переваги різні. Хтось розраховує заощадити, виконавши будівництво будинку власними руками або за допомогою найманих бригад. Будувати будинок своїми руками можна, але складно - зажадає дуже багато часу і сил. Вам буде необхідно вибирати і купувати матеріали, займатися створенням проекту будинку і його зведенням.
Основні труднощі пов'язані з оформленням дозволу на будівництво, узгодження проекту. Оплата будівництва здійснюється за контрактом, з чіткою прив'язкою до етапів зведення будинку розписана починаючи з котловану, закінчуючи отриманням акта зразка 16.
Етап перший - придбання ділянки. дивитися пропозиції
Етап другий - створення проекту.
Етап третій - заливка фундаменту.
Етап четвертий - кладка стін.
Етап п'ятий - покрівельні роботи.
- Припустимо, що він буде 1-х поверховим з розмірами в плані 8 х 8 метрів = 64м2. / РЗП. Технологія будівництва - цегла. Вважаємо вартість зведення коробки одноповерхового будинку: 64м2 * 160евро / м2 = 10 240 евро! Терміни будівництва: 40-60 днів. (Курс 1 євро = 72.628руб.) Від 743 712руб.
Ви можете ознайомитися з виконаними роботами:
Ремонт квартир, офісів, котеджів в Болгарії.
Зазвичай викликає труднощі, оскільки є справою відповідальним, копіткою і досить виснажливим. Очевидно, що подібний процес загрожує певними фінансовими, тимчасовими і енерговитратами, які неспеціалісту спочатку прорахувати навряд чи вдасться.
Унікальність нашої пропозиції в тому, що ми надаємо повний ряд послуг в сфері ремонту та будівництва.
Ми поміняємо підлогову або настінну плитку в коридорі, на балконі, веранді або у ванній кімнаті.
- постелимо ламінат або поміняємо наявний на більш новий і красивий,
- полагодимо або поміняємо будь-яку сантехніку,
- поставимо нові вікна від кращих виробників,
- встановимо електричний бойлер,
- покриємо стіни будинку зовні теплоізоляційним матеріалом
і здійснимо будь-які інші ремонтні та оздоблювальні роботи на ваше замовлення.
Пропонуємо вам побудувати свій «Будинок мрії»!
- Допоможемо вибрати ділянку для будівництва і придбати його.
- Разом з вами створимо проект вілли і замовимо його для будівництва.
- Оформимо всі дозвільні документи.
- Проведемо будівельні та оздоблювальні роботи з будь-яких обраних вами матеріалів.
- Укомплектуємо сучасними меблями і апаратурою.
Монтаж гіпсокартону, монтаж перегородок з гіпсокартону, а так само монтаж будь-яких гіпсокартонних конструкцій в інтер'єрі квартир:
-Багаторівневі стелі з гіпсокартону.
-Міжкімнатні перегородки з гіпсокартону.
-Облицювання стін гіпсокартоном.
Застосовуючи гіпсокартонні листи в ремонті і будівництві можна не тільки перетворити зовнішній вигляд приміщення з естетичної точки зору, але і кардинально поміняти його планування.
Гідроізоляція - це комплекс заходів щодо захисту споруди від впливу вологи і води. Гідроізоляція дозволяє зберегти водонепроникність утеплювача і підпокрівельних конструкцій, використовується як захист для здоров'я людини. Гідроізоляція забезпечує нормальну експлуатацію будівель, споруд та обладнання, підвищує їх надійність і довговічність.
Застосування: гідроізоляція підлоги, гідроізоляція стін, гідроізоляція дахів, і т.д.
Наші работи.В можете ознайомитися з нашими виконаними роботами в фотогалереї.