Якщо грошей на будівництво нового будинку у вас не вистачає, а старий вже приходить в непридатність, то терміново необхідно вживати заходів для його ремонту. Як правило, потрібна заміна старого підстави і нижніх гнилих вінців.
У цій статті ми розглянемо з вами пристрій фундаменту під дерев'яний будинок і способи його заміни.
Підйом будинку за допомогою домкратів
стрічковий МЗФ
Якщо у вас немає грошей на будівництво нового житла, то можлива заміна фундаменту під дерев'яним будинком своїми руками.
Для цього вам будуть потрібні допоміжні інструменти:
- домкрат на 15-25 т,
- зварювальний апарат,
- сталеві куточки 40-50 мм.
Заміна старої кладки на стрічковий фундамент
- Спочатку потрібно видалити частину фундаменту (кладки), ділянками по 0,5-1 м для установки домкрата і металевих опор.
- Далі заливаємо опорну плиту, і арміруем її кладки сіткою. Залежно від характеру грунтів, можливе використання і інших матеріалів.
- Встановіть домкрати і підніміть по черзі всі отвори, поки весь будинок не буде вивішений.
- Потрібно зварити сталеві опори з куточків в формі прямокутного паралелепіпеда і перенести на них вагу будови (див. Фото вище).
- Коли будинок буде стояти на опорах, потрібно виставити опалубку для фундаменту зсередини.
- Далі потрібно протягнути крізь опори арматуру і зв'язати її.
- Коли арматура буде готова, встановлюється зовнішня сторона опалубки і заливається бетон. В результаті відбувається заміна фундаментів під дерев'яними будинками на монолітну плиту.
Вартість робіт
Заміна фундаменту і вінців
Наступне питання, яке хвилює багатьох - скільки буде коштувати відновлення фундаменту під дерев'яним будинком?
Орієнтовна ціна на матеріали разом з роботою буде приблизно такою:
В результаті середній фундамент під старий дерев'яний будинок 6 * 7 м. Обійдеться вам не менш 350 тис. Руб. Не завжди буде доцільно робити такий ремонт для старого будинку, коли можна буде з часом побудувати новий, підкопів грошей.
Ціна робіт - важливий аспект!
Монолітний пояс під дерев'яним будинком
Якщо старе основу досить в хорошому стані, але потрібно вирішити питання, як підняти фундамент дерев'яного будинку вище, ще один спосіб - це виготовлення монолітного ЖБ пояса під будинком.
Ми не будемо демонтувати старе основу, а замінимо нижні вінці залізобетоном.
- Спочатку потрібно очистити місце роботи від зайвих предметів і прибрати тимчасові прибудови.
- В нижніх вінцях потрібно зробити отвори необхідної ширини під установку домкратів.
Вивішування будинку на домкратах
- Встановлюємо домкрати в отвори. При необхідності можна використовувати 2-3 домкрата по черзі, так будинок буде підніматися більш рівномірно, ніж з одним.
- По частинах видаляємо пошкоджені вінці.
- З куточків, дрібних швелерів або товстої арматури потрібно зварити опору і замінити їй домкрати.
Сталева опора для будинку
Зверніть увагу!
Перед тим, як поставити будинок на опори, не забудьте прикріпити до нижньої частини бруса гідроізоляцію (наприклад, руберойд).
Потрібно закріпити її з запасом, а краї загнути нагору.
- Як і в минулому варіанті, потрібно зв'язати арматуру, встановити опалубку і залити бетон для фундаменту. Після того, як бетон застигне, опалубка видаляється, і будинок отримує надійну основу, яка не боїться вологи. Загинаємо назад краю гідроізоляції і приклеюємо до бетону.
Установка армирующего каркаса і опалубки
Порада!
Щоб вирішити питання, як підлити бетон «під нуль» без щілини, потрібно використовувати суміш з гарною плинністю з пластифікаторами, і ретельно вібрувати його.
Пальово-ростверкових фундамент
Якщо ваш будинок встановлений на стовпчастих фундаменті без ростверку, то з часом неминучий їх перекіс.
Тому потрібно зробити нові стовпи і зв'язати їх зверху ростверком.
- Для цього спочатку зробіть тимчасові опори поруч з кожним покосившимся стовпом (відступивши сантиметрів 30-40). Їх потрібно підвести впритул до бруса, шляхом піддомкрачування і розклинювання.
- Старий стовпчик демонтується і виймається старий шар ґрунту. В результаті у вас повинна вийти прямокутна траншея розміром 40 * 40 см. При цьому не можна порушувати грунт на дні.
- Тепер потрібно виготовити сталеву самоармірующую опору потрібної висоти. Для її виготовлення найкраще використовувати сталевий квадрат або арматуру 20 мм.
Установка сталевих опори
- Помістіть опору в приямок і добийтеся, щоб вона була впритул з нижнім брусом. При необхідності підсипте на дно піску і щебеню.
- Залийте нижню частину опори 15-20 см шаром бетону. Після того, як заллєте останній стовпчик, потрібно буде почекати 3-5 днів.
- Поки бетон буде застигати, можна встановити і залити опалубку для стовпів. Вони повинні йти не до самого бруса, так як зверху ще буде ростверк.
- Через 5-7 днів бетон повинен застигнути і можна буде видалити тимчасові опори.
- Закріпіть нижню і задню частину опалубки для ростверку, а потім встановіть армирующий каркас.
- В кінці потрібно буде закріпити передню стінку опалубки, при цьому залишивши зазор 8-10 см.
Установка опалубки для ростверку
- Далі заливається бетон з пластифікаторами через залишену щілину, при цьому ретельно обробляється занурювальним вібратором.
Тепер будинок буде стояти на правильному стовпчастих фундаменті відповідно до ВСН 29-85.
Заміна фундаменту на гвинтові палі
Стрічковий і стовпчастий фундамент - далеко не єдиний спосіб, як замінити фундамент під дерев'яним будинком. До того ж, не завжди грунт дозволяє зробити МЗФ, наприклад, на торф'яному грунті краще буде використовувати палі.
Дерев'яний зруб на гвинтових палях
Як бути, якщо ви захотіли зробити фундамент палі? Їх просто так не вийде вкрутити, коли на місці вже стоїть будинок. Вихід в цій ситуації - просто пересунути його, як на рейках.
На пучинистих грунті стовпи завжди перекошує і видавлює з під будинку. Жити в такому будинку, ставати вже небезпечно, тому незалежно від пори року необхідно терміново робити новий фундамент під дерев'яний будинок своїми руками. Оптимальний варіант у цій ситуації - гвинтові палі.
При роботі взимку будинок не буде потопати в м'якому грунті, а матеріал і робота буде коштувати дешевше.
- Спочатку потрібно демонтувати старий фундамент (стовпи) та виставити будинок на потрібний рівень за допомогою домкратів на підставку (бруси). Сама підставка повинна бути покладена на труби, щоб можна було зрушити будинок як по рейках.
- Коли все готово, будинок потрібно зрушити з місця за допомогою автомобільної лебідки.
- Далі як завжди вкручуються гвинтові палі для фундаменту. Коли фундамент повністю готовий, будинок встановлюється на місце. На всі роботи буде потрібно приблизно 4 дні.
висновок
Ми розглянули найбільш поширені способи відновлення старого підстави, але вибір, який краще зробити фундамент під дерев'яний будинок буде залежати від типу вашого грунту. Звичайно, найбільш поширений стрічковий МЗЛФ, але підійде він далеко не завжди, тому при виборі краще дослідити грунт і звернутися до фахівців.