Перш за все, необхідно визначитися, чи збираєтеся ви відкрити кінозал або ж мають намір створити кіномережа. Якщо займетеся будівництвом мережі, то в цьому випадку будуть потрібні десятки мільйонів доларів для реалізації вашого бізнес-проекту. У той же час, відкрити кінотеатр в одному екземплярі зараз також доцільно. Мережа кіноцентрів, безумовно, вигідніше створювати в містах-мільйонниках. Відомо, що прибуток у кінотеатрів не така вже й велика, але з кожним роком терміни окупності проектів зменшується. З огляду на те, що даний ринок тільки розвивається, зараз завданням всіх кіномереж є якомога більш динамічне розширення.
Однак, створюючи мережу кінотеатрів, є шанс зіткнутися з цілим рядом труднощів. Наприклад, великі мережі планують свій репертуар вперед на півроку. Навіть одному кінотеатру з чотирма або п'ятьма залами досить непросто створити стабільний репертуарний план на місяць. А якщо у вас кілька таких мультизальників, то рішення цього завдання вимагає не тільки грамотного прогнозування, а й розуміння особливостей ринку.
Деякий час назад відкрити багатозальний кінотеатр було неефективно - в нашу країну кінопрокатники не привозив достатню кількість фільмів. Не бракувало двох-трьох фільмів в тиждень для звичайного однозальні кінотеатру. Однак сьогодні в рік завозяться сотні фільмів, що дозволяє, так побудувати мережу кінотеатрів, щоб глядач знав, що він напевно потрапить на цікавий для його фільм протягом максимум півгодини.
Початкові інвестиції в кінотеатр в порівнянні з іншими об'єктами порівняно невеликі. Інвестиції в звичайний багатозальний кінотеатр від шести до дев'яти залів, з площею дві-три тисячі квадратних метрів, складуть два-три мільйони доларів з розрахунку в середньому триста-чотириста тисяч доларів на запуск одного залу.
Кінотеатру можна економити на якості звукового, проекційного та звукоізоляційний обладнання, а крім цього - на якості глядацьких крісел для того, щоб бути успішним. Відвідуваність кінотеатру також буде залежати від ціни квитка, сервісного обслуговування та місця розташування. Актуальною, для кінотеатру, є і містка парковка.
Відповідь на питання, чи варто купувати обладнання або ж використовувати лізингові схеми, буде залежати від фінансових можливостей власника. Фахівці вважають, що краще придбати кінотеатр у власність, особливо за умов побудови кінотеатру за допомогою позикових коштів. Хтось працює за лізинговими програмами, інші ж в основному намагаються купувати обладнання. Хоча, лізинг - досить непоганий інструмент, якщо кіномережа обмежена в коштах.
Витрати для кінотехнологічного обладнання, що включає стандартний набір - система «Dolby Digital», для екіпіровки одного залу в 400-500 місць, складають близько ста тисяч доларів. Зі збільшенням до кількості 600-700 місць, вартість залу може також збільшуватися в кілька разів, адже проектор вимагає більш потужної лампи, також підвищується на порядок кількість підсилювачів і колонок. При створенні VIP-залу витрати на техніку особливо не зміняться, десь навіть вдасться заощадити, адже розмір такого залу менше, як правило. Витрати такого "привілейованого" залу на обладнання збільшуються в основному за рахунок якості крісел - в той час як звичайне крісло коштує близько двохсот доларів, ціна VIP-крісла досягає двох тисяч.
Варто віддати облаштування барів, які знаходяться в фойє кінотеатру, на аутсорсинг. Те, скільки буде подібних точок і якого вони будуть формату, вирішує відділ громадського харчування кіномережі на чолі з дизайнером, який розробляє загальну концепцію кінотеатру. Після чого компанія, яка виробляє торгівельне обладнання, робить все "під ключ" за узгодженим технічним завданням.
Один погонний метр стійки бару може коштувати, в залежності від її обладнання, близько двох тисяч доларів. Згідно зі стандартами, прийнятими у нас, на кінотеатр з чотирма залами доводиться пара точок громадського харчування, з них одна займається продажем тільки попкорну і безалкогольних напоїв, друга ж має більш широким асортиментом, що включає навіть гарячі страви.
Як відкрити кінотеатр?
Здійснюючи вибір приміщення для кінотеатру, не потрібно приділяти увагу старим кінотеатрам з одним або двома залами, які залишилися ще з радянських часів. Незважаючи на те, що місце розташування у них, в основному, одне з найкращих по місту, інвестиції, в їх неминучу реконструкцію і розширення кількості залів, не окупляться.
Кінотеатр потребує потоці людей від чотирьох до п'яти тисяч чоловік в день. Найчастіше, найвдалішим місцем для розміщення нового кінотеатру служить величезний торгово-розважальний комплекс, в якому можна побудувати сім-дев'ять залів. Оптимальна ж площа такого кінотеатру 80-90 тисяч квадратних метрів. За кордоном давно вже відкрилися кінотеатри з десятками залів і різними розвагами. У нас же поки не можна очікувати в окремому розважальному центрі такого величезного потоку людей.
Організувати кінотеатр з нуля, адже це досить витратний захід, плюс швидко повернути гроші в цьому випадку не вийде. Купівля нерухомості для кінотеатру у власність може обійтися ще в п'ять-шість мільйонів доларів. Однак оренда кінотеатру теж вимагає базових вкладень. Який вибір здійснити - орендувати або ж викуповувати приміщення? Це буде залежати, перш за все, від орендної ставки. Звичайними побажаннями по оренді є мінімум п'ятнадцять років. Орендодавець ж, зазвичай намагається запропонувати договір на десять років. Оренда також має і свої плюси. Якщо ви вирішите будувати будинок з нуля, то потрібно задати технічні характеристики, що враховують мінімальну висоту стель, крок колон, навантаження на перекриття.
Швидше за все, в тому випадку, коли компанія має обмежений розмір власних коштів, стає необхідним залучення фінансування ззовні. При такому швидко розвивається найвигідніше взяти кредит або залучити приватних інвесторів. Хоча експерти попереджають, що до початкового етапу розвитку кіномережі ставляться не надто серйозно.
Франшиза, плюси і мінуси.
Багато неоднозначно ставляться до франшизі. За кілька років роботи можна домогтися того, щоб кінотеатр асоціювався з чималими стандартами якості. Існує ризик того, що якісь партнери не зможуть приділити увагу технічним параметрам свого кінотеатру, а також дизайну і оформлення залів, належної кваліфікації обслуговуючого персоналу достатня увага.
Управління кінотеатром. Найголовніше у відносинах з кінопрокатниками - це вміння з безлічі запропонованих фільмів вибрати такий продукт, який був би цікавий у вашому конкретному регіоні. Наприклад, в кінотеатрі на вісім залів сьогодні має йти як мінімум шість або сім фільмів, при цьому новий повинен виходити в прокат щотижня!
Важливою проблемою для кінотеатрів є спосіб підрахунку глядачів, які відвідують кінотеатри.
Сьогодні все це робиться в основному застарілими методами: спеціальні люди в залі і перераховують "по головах" глядачів. Спочатку це роблять працівники кінотеатру, потім - прокатника, а потім вони звіряють отримані цифри. Значно вдосконалити цей процес можна за допомогою установки цифрових камер або інфрачервоних датчиків. У цьому випадку обидві зацікавлені сторони можуть отримувати об'єктивні дані в онлайн-режимі.
Термін окупності кінотеатру - становить від чотирьох до п'яти років. Незважаючи на це, досить складно поки говорити про окупність мережі в цілому. Сьогодні кіномережі змушені розвиватися в дуже швидкому темпі, щоб не відставати від ринку. Тому на даний момент мережі знаходяться "в мінусі", а всі зароблені гроші спрямовані на розвиток.