Текст: Олена Козирєва
Чим займається управління міського господарства? Напрямків діяльності не так вже й багато: контроль стану житлового фонду, організація роботи громадського транспорту та роботи комунальних мереж, які забезпечують місто теплом, водою і електрикою. Ось, власне, і все. Який із напрямів найважливіше і складне, Володимир Зуєв, начальник управління міського господарства, сказати важко. Каже, що важливо все.
- А він був би бажаний?
- Можливо, це і потрібно. Але є керуючі організації, які обслуговують 20 будинків, а є ті, хто управляє житлофондом в кілька разів більше. Є відносно нові будинки, а є старі «гостинки» і колишні гуртожитки. Оскільки вихідні умови не рівні, то складно порівнювати компанії між собою.
- Питання про так званих «маргінальних» будинках, де відсоток збору платежів за житлові та комунальні послуги дуже низький. Я говорю про «гостинки». Для приватних керуючих організацій такі будинки невигідні, може бути, створити муніципальну керуючу організацію, щоб утримувати ці будинки хоч на якомусь прийнятному рівні і не дати їм остаточно розвалитися?
- Чинне законодавство не передбачає створення муніципальних керуючих організацій, оскільки це не є питанням місцевого значення.
- Не секрет, що магістральні комунальні мережі дуже зношені. Грошей для виправлення ситуації потрібно багато. Як в такій ситуації приймати рішення?
- Є кілька механізмів. По-перше, це інвестиційні програми ресурсоснабжающих підприємств, які містять наші мережі - БСК і філії «Новогор-Прикам'я». По-друге, це реінвестований орендна плата. Ось уже три роки, як ці підприємства вносять орендну плату, яка йде на реконструкцію комунальних мереж. Так, в минулому році замінили 7 кілометрів труб. А по-третє, є і позабюджетні гроші. Наприклад, «Єврохім» частково профінансував будівництво другої нитки водоводу, яка подає воду в місто. Більше одного кілометра водоводу нам змінюють дорожники, які розширюють об'їзну дорогу Кунгур-Солікамск. Ці роботи увійшли в їх проект. Варіант, вважаю, непоганий.
Скоро у муніципалітету будуть схеми постачання міста теплом, водою і електрикою. Тоді ми відразу побачимо, де у нас «слабкі місця», оскільки розробку таких схем обов'язково передує технічна інвентаризація мереж.
- Закон про енергозбереження прийнятий давно. На будинках все більше з'являється приладів обліку тепла. Але для економії цього явно мало. Як рухати процес далі?
- Дійсно, для економії одного приладу обліку мало. Потрібно займатися регулюванням подачі ресурсу в будівлю. А для цього потрібно провести його енергетичне обстеження. Власне, саме це і зробив муніципалітет в дитячих садах і школах. Після проведення енергоаудиту на всі будівлі були видані енергопаспорта. Документ показував, що потрібно зробити, щоб ефективно працювали прилади обліку, щоб зберігалося тепло і електрику, а установа почала реально економити. Для цього в будівлю має надходити стільки ресурсу, скільки потрібно для підтримання нормативної температури повітря. Навіщо школі потрібна гаряча вода у вихідні дні або по ночах? Я до того, що використання комунальних ресурсів можна планувати. Рекомендую власникам виконати таку ж роботу в своєму будинку, після чого додати до вузла обліку комунального ресурсу систему по його регулюванню. Тоді економія стане реальністю.
НОМЕР ДЛЯ КОНТРОЛЮ 26-22-37
Шість років тому в структурі УГГ був створений відділ контролю за станом житлового фонду. У штаті відділу сім співробітників, за кожним закріплено кілька керуючих організацій.
За словами завідувача відділом контролю Галини Суетина, в рік співробітники перевіряють близько 700 багатоквартирних будинків. До речі, практично ніколи скарги на стан будинку не надходять від ТСЖ. Що зайвий раз доводить ефективність даного способу управління багатоквартирними будинками.
У рік відділ контролю розглядає до тисячі звернень, як письмових, так і усних.
Співробітники відділу стежать за тим, як керуючі організації виконують вимоги законодавства і умови договору управління, укладеного з власниками. Саме з цієї причини мешканцям не варто зневажливо ставитися до цього документа. У ньому обумовлюються всі істотні умови, згідно з якими управляє компанія зобов'язується надавати житлові послуги.
Якщо при перевірці скарга підтверджується, то керуючі організації отримують доручення у визначений термін порушення усунути. За словами Галини Юріївни, проблем з виконанням доручень не виникає. Винятком були компанії «Пермська модель комфорту» і «Верхнекамье-Сервіс». Але обидві вже припинили свою діяльність.
Зауважимо, що в компетенцію відділу контролю не входить розгляд відносин між власниками. Наприклад, коли сусід з верхнього поверху провів перепланування, змінив схему теплопостачання, в результаті чого нижній сусід починає мерзнути.
Крім планових і позапланових перевірок житлофонду відділ контролює виконання сезонних робіт. До них відноситься підготовка житлофонду до опалювального сезону і санітарне прибирання прибудинкових територій.
вріжуться ВОДУ
Вчора Березняківській журналістам показали причину майбутнього масштабного відключення води. За планом, затвердженим мерією, відключення почнеться завтра о 16.00. На наступний день, в суботу, о 23.00 будуть відкриті засувки і вода піде в місто.
Головний смисл полягає в тому, що в магістральні водоводи під назвою «Усолка» і «Сурмог», які живлять весь місто водою, необхідно урізати нові ділянки труб. Труби вже змонтовані, укладені в землю, і зараз на їх місці можна побачити тільки зорану землю.
Дві точки врізки припадають на ділянку будівництва нової транспортної розв'язки, яка зводиться між дорогами Перм-Березники і Кунгур-Солікамск. Замовником будівництва є крайове управління автомобільних доріг. За проектом серед інших будівельних робіт значиться і заміна ділянки водоводу довжиною трохи більше одного кілометра. Він винесений на кілька метрів від діючого водоводу для того, щоб обігнути опори автодорожнього моста. Вартість робіт тільки по «водовідної» частини становить 41 мільйон рублів. Після здачі об'єкта в експлуатацію нову ділянку буде безоплатно переданий місту.
Крім того, врізки будуть проводитися недалеко від села Пермякова. В цьому місці ще в кінці минулого року були прокладені дві нові нитки водоводу. Їх на паритетних засадах побудував місто і Єврохім, який планує в цьому районі житлове будівництво. Загальна сума витрат склала 40 мільйонів рублів.
«Чи є інший спосіб боротьби з високими ОДН, крім як контроль ситуації самими мешканцями? Як змусити керуючі компанії допомагати мешканцям в цьому питанні (особливо якщо будинок дуже великий)? »- Дмитре Володимировичу.
- Керуюча організація за договором управління багатоквартирним будинком може виконувати функції відстеження ОДН в тому випадку, якщо власники приміщень на загальних зборах приймуть рішення, включать даний пункт в договір управління. У будь-якому випадку при проведенні керуючими компаніями будь-яких заходів, пов'язаних з контролем ОДН, бажана присутність представника ради будинку.
«Демонтували тролейбусні лінії на« Авісма ». А коли будуть прибирати стовпи? Як показує практика, вони або самі падають (як у «Мелодії»), або примусово (дтп) ».
- В ході демонтажу тролейбусних контактних мереж до ВАТ «ВСМПО-Авісма» аварійні стовпи були також демонтовані. Решта стовпи здаються в оренду для розміщення оптоволоконних кабелів (телебачення, Інтернет).
«Внизу вулиці К.Маркса і по вулиці Тельмана протягнули контактну мережу. Чи означає це, що за даними вулицях будуть пущені тролейбуси? Якщо так, то коли це трапиться? »- Юлія Кротова.
- Контактні мережі по вул. К.Маркса і вул. Тельмана існують протягом багатьох років. Запуск тролейбусних маршрутів громадського транспорту за вказаними вулицями не планується.
«Автобус за маршрутом №18 (сади) ходить двічі на день три рази на тиждень. Чи можна збільшити число рейсів, оскільки автобуси йдуть набиті битком? »
- Збільшення кількості графіків руху і, відповідно, рейсів планується після сходу снігового покриву.
«Тролейбус №6 і маршрутка №8 - це єдиний транспорт, який йде з центру міста в район« Мелодії ». Але тролейбус зупиняється на «Нижньому ЦУМі», а маршрутка на «Верхньому ЦУМі», тому частенько пасажири бігають від однієї зупинки до іншої через проїжджу частину, створюючи аварійні ситуації. Чи не можна для зручності пасажирів перенести зупинку тролейбуса на «Верхній ЦУМ»? Таким чином, транспорт, що йде в одному напрямку, прибуватиме на одну зупинку »- Олексій Гуляєв.
- Зупинки транспорту «Верхній ЦУМ» і «Нижній ЦУМ» рознесені в цілях безпеки руху транспорту. У зв'язку з невеликим розміром зупинки «Верхній ЦУМ», відсутністю зупинкового кишені, безпосередньою близькістю зупинки до перехрестя весь транспорт, що проходить зупинку «Нижній ЦУМ», зупиняється саме там. На «Верхньому ЦУМі» зупиняється тільки транспорт, що виїжджає з вулиці К.Маркса. У зв'язку з цим вважаємо, що перенесення зупинки тролейбусів шостого маршруту на зупинку «Верхній ЦУМ» є недоцільним.
ДТП сталася сьогодні на перехресті в центрі Пермі. За попередньою інформацією співробітників ГИБДД, інцидент стався о 7:30 на перехресті вулиці Спешілова з вулицею Борців Революції.
Business Class
Розслідуванням кримінальної справи щодо екс-міністра транспорту Прикам'я Алмаза Закіев буде займатися крайовий слідчий комітет.
Business Class
У Пермі відкривається цикл вечорів «Легенди Пермського театру» - проект, що передбачає серію концертів, творчих вечорів та виставок, присвячених людям, які відіграли особливу роль у розвитку Пермського театру опери та балету.
новий Компаньйон
У багатьох дітей, дійсно, з дитинства видно артистичний талант: граючи, вони перевтілюються то в одного, то в іншого персонажа, а іноді так майстерно вживаються в роль, що, спостерігаючи за ним,
приватний Інтерес
Напередодні прем'єри «П'яних» Івана Вирипаєва в постановці Марата Гацалова керівництво театру взяло неоднозначне рішення: спектакль довжиною в два з гаком години йде без перерви.
новий Компаньйон
Гравець юнацької команди 12-13 років Олексій Колотов (зліва) - футболіст у другому поколінні.
Газета Зорі ПЛЮС
Фото: Данила Шиферсон Відзначимо, що стартові внески підтримають підопічних фонду «Дедморозім», головне бажання яких - одужати і жити.
новий Компаньйон
В ході робочого візиту в Березники Максим Решетніков проінспектував хід будівництва нового критого катка в районі міського парку.
Business Class