"Якщо будівля була зареєстрована згідно із законом про дачної амністії, але потім було перебудовано, до власника можуть бути застосовані санкції, аж до знесення будинку", - уточнив представник відомства.
Пояснюючи те, яким чином дачні багатоповерхівки могли бути все-таки побудовані, заступник голови Росреестра зазначив, що співробітники територіальних відділів держреєстрації не виїжджають на місце і не вважають кількість поверхів, а приймають до розгляду лише готові документи. Таким чином, власники будинків цілком могли зареєструвати споруди на тому етапі, коли вдома не перевищували у висоту належних за законом трьох поверхів, вважають в Росреестра. При цьому Вадим Андропов зазначив, що у випадках порушення законодавства діє норма самовільної будівлі, а дачна амністія в разі перебудови будинку не працює.
Тим часом, за даними "РГ", дачники СНТ "Гаврікова-1" продовжують наполягати, що неодноразово попереджали територіальне відділення Росреестра про багатоповерхових будинках, несподівано виросли на їх дачних ділянках, і просили не проводити ніяких угод до тих пір, поки не буде вирішено питання по ним в судовому порядку. Однак так і не були почуті.
Нагадаємо про цю історію за матеріалами сайту NEWSru.Com - недвжімость.
У підмосковному садовому товаристві "Гаврікова-1" замість овочів і фруктів на грядках "виросли" багатоквартирні п'ятиповерхівки, житло в яких йде на продаж.
Ціни на ділянки тут кусаються, сотка коштує під 1,5 мільйона рублів. Але якщо за землю стільки готовий викласти не кожен, то за квартиру - багато. На цьому і зіграли особливо підприємливі "садівники".
"На кожному поверсі будинку по чотири квартири, всього 16, - розповідає дівчина, демонструючи п'ятиповерховий" об'єкт "потенційним покупцям. - Є однокімнатні, дво- і трикімнатні. Найменша обійдеться в мільйон вісімсот рублів. Вони ще є, а, наприклад, дворівневі квартири вже розпродані ".
Експерти кажуть, що порушення в наявності. Садове товариство - не місце для комерції. Їх земля може бути використана для ведення особистого підсобного господарства, а на будівлі діють обмеження по габаритах, вони повинні займати до 30% наділу. Якщо ж на ділянці дозволено індивідуальне житлове будівництво, то, згідно з Містобудівній кодексу, зводити можна житловий будинок не вище трьох поверхів, призначений для проживання однієї сім'ї. Продавці квартир від цього відмахуються і посилаються на "дачну амністію".
Купівшіхся на це "новоселів" набралося півтора десятка. Правда, на вікнах будинків фіранок не видно. "Практично ніхто тут постійно не живе", - охоче діляться місцеві гастарбайтери. І все-таки на стукіт одна двері відчинилися.
"Власником ділянки, на якій стоїть будинок, є хтось Холод. Сусіди кажуть, що це бабуся, але я в очі її не бачив, від її імені діють люди за дорученням, - розповідає мешканець, який представився Андрієм. - Не виключено, що бабуся - підставну особу. Ось у нього через посередництво ріелторської фірми я і купив частку земельної ділянки з будовою. Вклав у це все гроші від проданого житла. Думав, поки роблю ремонт тут (квартири продають вільного планування, без оздоблення), вже кілька місяців як-небудь перекантуемся з сім'єю в з'їдають Мном житло. Пройшов вже рік, а про переїзд годі й думати ".
Мешканця багато чого не влаштовує. "З'ясувалося, наприклад, нашого будинку відпущено тільки 5 кіловат, хоча стільки потрібно на кожну квартиру!" - обурюється чоловік і тут же картає себе: "Про що я раніше думав? Звідки в садовому товаристві потужності на багатоквартирний будинок, та не на один?"
Схоже, ніхто не прораховував, що почнеться в селищі, якщо всі мешканці вселятся в квартири, вторять йому інші садівники. З тієї ж водою можуть виникнути проблеми: щоб доставити її на п'ятий поверх, потрібно ставити насос. А той може так "качнути", що всі звичайні "малоповерхівок" виявляться на сухому пайку.
"У нас всі папери в порядку, - запевняють покупців у фірмі, що продає квартири. - Якщо хтось і каже погане, це конкуренти, яким ми бізнес перебиваємо. Будинки зареєстровані державним органом! Які питання?"
Хоча розгляду по одній з "висоток" тягнуться не перший місяць, суд так і не може винести рішення: зносити її або залишити. Однак незалежні юристи, виходячи з російської судової практики, стверджують: якщо власники не доведуть, що їх будова жодним чином не обмежує прав сусідів прилеглих будинків, у них немає шансів зберегти будинки.
Тим часом фірма продовжує закликати покупців купувати квартири в садовому товаристві.
Репортаж Вістей про багатоповерхівках на дачі дивіться тут:
Подробиці з програми скандальна життя: