За підробку документів можна отримати термін. Тюремний.
Але якщо документ не зовсім підроблений, а просто саморобка, яка не має юридичної сили, наприклад копія службового документу не завірена изготовившим її особою, або копія з копії, то надати юридичну силу цієї поделке цілком можна.
Для цього є закон про державний кадастр нерухомості (ГКН), під номером 221-ФЗ. І є нерухомі відомства, які писали цей закон для себе.
Відповідно до закону №221-ФЗ, Росреестр і його Земельно-кадастрові палати вправі видавати так звані виписки з ГКН, що містять відомості про об'єкт нерухомості (ст. 14 закону 221-ФЗ).
У ГКН можуть бути і відомості про об'єкт, і відомості про правовласників (п.8,9,10 ст. 7 закону 221-ФЗ).
З одного боку своєї медалі, така виписка з ГКН є документом федерального органу, і, безумовно, є важливим документом.
З іншого боку, якщо право на об'єкт сумнівне, то кадастрова виписка по найменуванню залишається кадастрової, але, одночасно, з цього ж закону №221-ФЗ, не є кадастрової.
Така ось кадастрова-некадастровая виписка, наприклад кадастровий паспорт для реєстрації прав на нерухомість, прописана в статті 4 закону:
"У випадках, встановлених цим Законом, до державного кадастр нерухомості вносяться відомості, які носять тимчасовий характер. Такі відомості до втрати ними в установленому цим Законом порядку тимчасового характеру не є кадастровими відомостями і використовуються тільки в цілях, пов'язаних із здійсненням відповідної державної реєстрації прав на нерухоме майно та угод з ним, а також з виконанням кадастрових робіт. "
Значимість кадастрових відомостей, які не є кадастровими відомостями, додатково підкреслюється статтею 24 закону 221-ФЗ:
"Протягом терміну дії тимчасового характеру внесених до державного кадастр нерухомості відомостей про об'єкт нерухомості за заявою власника об'єкта нерухомості або власників об'єктів нерухомості, в результаті перетворення яких був утворений такий об'єкт нерухомості, відомості про такий об'єкт нерухомості можуть бути анульовані і виключені з державного кадастру нерухомості . ".
В даний час Росреестр зайнятий суперважливою роботою по наповненню баз даних ГКН.
Якби можновладці знали, чим наповнюються ці бази, і чим вже заповнені, то Росреестр розформували б ще рік тому, щоб кінці у воду. Однак цей крок нас чекає ще попереду, а поки повернемося до теми про підробки та виробах.
Так ось, для зведення непосвячених, наповнення баз ГКН проводиться шляхом зняття електронних копій з документів, які в основній своїй масі є страховими копіями документів, виданих замовникам робіт. Простіше кажучи, копії документів фотографують звичайним цифровим фотоапаратом.
Головним джерелом наповнення баз ГКН в частині будівель, споруд і приміщень є службові документи БТІ, створені ними в процесі виконання різного роду комерційних і некомерційних замовлень. Статус цих документів неоднорідний, але в будь-якому випадку це або страхові копії справжніх документів, що зберігаються у власників будівель, споруд і приміщень, або копії документів, представлені в БТІ власниками.
Страхові копії є службовими документами і зберігаються в БТІ з метою видачі дублікатів замість втрачених оригіналів і для виявлення несанкціонованих внесень змін до оригінали, тобто простіше кажучи, для виявлення підробок. Власники, зі свого боку, контролюють за своїми оригіналами можливі підробки страхових копій.
Зрозуміло, що електронні копії Росреестра з копій документів БТІ, не можуть вважатися документами, що мають юридичну силу. І не вважаються.
Далі починається фокус, що перетворює виріб, в т.ч. можливу підробку, до федерального документ:
Як ви напевно вже зрозуміли, бази даних ГКН, наповнені копіями з копій неперевірених ні власником, ні виробником, стають кадастровими-некадастровимі відомостями. Досить запросити в ЗКП кадастровий некадстровий документ - і ви його отримаєте як документ федерального рівня, з федеральної печаткою.
Далі справа за вами:
Якщо документ не подобається - то доводьте по Суду що це некадастровий документ.
Якщо ж документ подобається, при всій його туманності - то це кадастровий документ для реєстрації прав. Нехай інші доводять, що документ некадастровий.
Росреестр з ЗКП, в будь-якому випадку отримають рішення Суду.
І неважливо, що громадян при цьому зіштовхнуть лобами.
Важливий результат по перетворенню дерьмовой електронної копії з копії, в цукерку, в формі судового рішення.
Таке ось федеральний якість федеральних кадастрових некадастрових документів.
А яке громадянам?
Господа! Про що ви? Які громадяни? Смішно навіть ...
Нехай громадяни шукають істину в судових інстанціях.