Висловлюється також думка, що для підприємства важливо не право власності на засоби виробництва, а право їх використання для отримання прибутку, прибутку - така економічна логіка лізингової операції, з якої випливають всі головні переваги цієї форми фінансування розвитку підприємства.
На думку В.М. Джухі, лізинг слід розглядати як орендні відносини, оболонкою яких, однак, є інвестиційний процес, але «в більш широкому сенсі лізинг є організаційною формою підприємницької діяльності, що виражає особливі відносини власності, особливу систему господарювання, на них засновану». Це говорить про те, що лізингова діяльність розглядається не стільки як діяльність інвестиційна, але в більшій мірі - як діяльність управлінська.
Таким чином, в літературі під лізингом розуміють і один з видів підприємницької діяльності, і особливу форму інвестування або кредитування, і сукупність всіх відносин (комплекс відносин), пов'язаних з лізинговими операціями, включаючи відносини, що складаються при видачі позик лізингодавцю і забезпечення виконання останнім позикових зобов'язань .
Г.Л. Землякова вважає, що «різні визначення економічної сутності лізингу враховують ті чи інші форми прояву цього явища. Але спроби визначити лізинг і дати відповідне формулювання з точки зору одного з учасників лізингової операції призводять до підміни поняття лізингу як такого конкретною формою його застосування. Суть лізингу в реальному житті виражається в тих економічних відносинах, які виникають між постачальником майна, лізинговою компанією і лізингоодержувачем ».
Суть лізингу в реальному житті виражається в тих економічних відносинах, які виникають між постачальником майна, лізинговою компанією і лізингоодержувачем, розгляд лізингу як кредиту не відображає його економічної сутності, оскільки лізингоодержувач, який взяв кредит, купує майно у власність, що суперечить сутності лізингу, що здатність власності в формі капіталу до розподілу функцій володіння і користування належить всякому капіталу, що використовується в підприємницьких цілях, в тому числі і в чи ЗІНГА. Ми вважаємо, що в підприємницької діяльності елемент управлінської діяльності залежить не від форми відносини, а від масштабу цієї діяльності. Звичайно, характер такої діяльності має свою специфіку, але ми вважаємо, що не це є особливістю лізингу, як відносини. Що ж являє собою економічна сутність лізингу?
4.2 Економічна сутність лізингу
Економічну сутність будь-якого відношення можна розкрити тільки через мета і спосіб її досягнення. Метою з позицій основного принципу економіки є досягнення найкращих результатів при мінімальній витраті засобів. Відносини можуть встановитися тільки в тому випадку, якщо зберігається цей принцип для обох сторін відносини. Надаючи один одному послуги з метою задоволення своїх потреб, люди вступають у відносини. Одним з відомих способів отримання прибутку, виходячи з наявних коштів, є встановлення відносин в формі оренди. На ранніх етапах розвитку суспільства оренда була ефективним способом отримання прибутку від оренди наявного майна. Перелік майна був обмежений і представлений власністю в вигляді землі, найпростіших знарядь праці, тяглових тварин і приміщень. Розширення потреб в асортименті і якості товарів стимулювало вдосконалення виробництва, здатного відповідати новим вимогам, а отже, і виникнення потреби в широкому спектрі нових видів обладнання, яке можна взяти в оренду. Розвитку таких відносин перешкоджав обмежений набір наявного у власника майна, необхідного орендареві. Однак розширювати набір майна без гарантії його здачі в оренду було невигідно, оскільки не все майно знаходило попит. Як вихід з цього становища, з'явилася пропозиція підприємців надати в оренду майно, яке необхідно даному споживачеві (орендарю), а звідси - можливість економити на відмову від придбання незатребуваного обладнання. З'явилася форма оренди, де фактично в «оренду» здавався матеріалізований капітал, тобто капітал у вигляді грошових або інших засобів, але переведений в майно, необхідне орендарю. Така більш гнучка, більш досконала в порівнянні зі звичайною орендою в формі майнового найму форма оренди, отримала назву «фінансова оренда (лізинг)». Наявність елемента перекладу власного капіталу в формі грошових коштів в майно (засоби виробництва), необхідне орендареві, шляхом його придбання, стає основною ознакою нової форми оренди та основною відмінністю від раніше існуючої звичайної оренди.