Володію дачною ділянкою з цегляним будинком. Згодом в стінах почали з'являтися невеликі тріщини, міцність фундаменту мені невідома т до дачну ділянку з будинком був куплений моїми батьками. Підкажіть що можна зробити для зміцнення фундаменту і збільшення терміну життя вдома?
Привіт, Сергій з Харкова!
Схоже в ваших краях просто якась епідемія з фундаментами, однотипні листи надходять швидше, ніж можу на них відповідати.
Насамперед не варто панікувати, тому що бувають випадки, коли тріщини в стінах будинків ні в якій мірі не залежать від стану фундаменту. Наприклад, фундамент міцний, а цегла стін невисокої якості, проведений при недотриманні технології його виготовлення. Тоді в ньому утворюються пори, мікроскопічні тріщинки. За осені вони заповнюються вологою, яка замерзає в зимовий час і лід руйнує цеглу.
Проходить кілька років і весь будинок за своїми стін має численні тріщини і, в подальшому, осипання зовнішніх шарів цегляної кладки.
У таких випадках достатньо лише обштукатурити цегляні стіни із застосуванням зварної сітки з невеликим розміром осередків. Сітка анкерами кріпиться вертикально на стіни, наноситься якісна штукатурка і будинок стоїть як новенький.
Справа серйозніше, коли дійсно фундамент виявляється ненадійним, закладений на малу глибину, меншу, ніж глибина промерзання грунту по вашому регіону.
Або фундамент погано армований, схильний до дії високо стоять грунтових вод, зроблений за неправильної технології та інше.
Тоді слід досконально ознайомитися зі станом фундаменту. Для чого в підозрілих і проблемних місцях його, при явній видимості характерних слідів руйнування, слід прокопати кілька заглиблень на всю глибину фундаменту в безпосередній близькості від його бічних поверхонь.
Якщо виявиться, що стан фундаменту ненадійне і надалі він може просідати з наростаючими значеннями, то його слід зміцнити. Для чого не виключений варіант прокопування навколо всього будинку траншеї в безпосередній близькості від старого фундаменту, впритул до нього. Шириною не менше 40 сантиметрів і глибиною в величину промерзання грунту. З дотриманням всіх запобіжних заходів від можливого обвалу грунту (застосування опалубки, не суцільний копки, а по частинах - по півтора метра з проміжками такої ж довжини між цими прокопали частинами).
Після чого виробляють заливку траншеї бетоном з армуванням цього нового фундаменту. Арматура повинна бути жорстко пов'язана зі старим фундаментом. Для чого в старому фундаменті перфоратором довбають дірки, заганяють туди обрізки арматури, зварюють з арматурою нового фундаменту (або в'яжуть в'язанням дротом). Тоді навантаження на спільний старо-новий фундамент від цегляних стін буде розподілятися рівномірно і осідань стін бути не повинно. У будівельників це називається армопояс.
Справа ця дорога і не швидка. Але до нього вдаються, щоб цегляний будинок простояв як можна довше.
Можливі будь-які нюанси і тонкощі посилення фундаменту, не зайве і запросити професійних будівельників, вони зможуть підказати що ділове відповідно до побаченим.
Інші питання по темі ремонту фундаментів будинків:
