Санкт-Петербург - величезний мегаполіс, Північна столиця держави, місто, розташоване на Неві. Населення колишнього Ленінграда підбирається до позначки в 6 мільйонів чоловік, і всім їм потрібно десь жити. Серед пітерців, як і серед москвичів, зберігається тенденція придбання житла в об'єктах, що будуються не в центрі міста. Їх місце розташування набагато привабливіше з точки зору екології, та й ціна в таких районах значно нижче. Одним з описуваних житлових комплексів є «Щеглово Парк».
Трохи про селище Щеглово
Місцезнаходження комплексу
Щоб дістатися до комплексу з центру міста, потрібно спочатку доїхати до Кільцевої автодороги. Потім по трасі А128 «Санкт-Петербург-Морьє», шосе "Дорога життя", доїхати до селища Щеглово. Це приблизно 15 кілометрів, і час у дорозі може скласти близько 15 хвилин, якщо немає пробок. Прямо в центрі селища і буде розташовуватися ЖК «Щеглово Парк».
Дістатися до селища можна також і громадським транспортом. Наприклад, на електричці, що йде з Фінляндського вокзалу. Правда, їхати доведеться значно довше - приблизно 42 хвилини. Та ще незручність полягає в тому, що до самого комплексу від станції необхідно подолати відстань приблизно в два кілометри. Що не дуже зручно.
Огляд і опис комплексу
Купуючи квартири в ЖК «Щеглово Парк», їх власники стають жителями однойменного селища і отримують можливість прописки в Ленінградській області. Територія під комплексом буде більш півтора гектара. Сам комплекс - це два монолітно-цегляних будинки з квартирами, що піднімаються у висоту на п'ять і вісім поверхів. Загальна площа забудови складе понад двадцять тисяч квадратних метрів.
Квартири, їх планування
Житловий фонд буде представлений найрізноманітнішими квартирами на будь-який смак і гаманець: від студій до трикімнатних квартир. Найменша квартира в ЖК «Щеглово Парк» буде приблизно 20 квадратних метрів. А найбільша - трохи більше 83 квадратних метрів. Кухні також плануються не найбільш маленькими, мінімальні розміри їх будуть вісім метрів, максимальні - 15. Стелі - 2,7 метра. Скління буде здійснюватися металопластиковими вікнами. Всі квартири житлового фонду здаватися забудовником будуть без обробки.
інфраструктура внутрішня
«Щеглово Парк» не передбачає якоїсь особливої інфраструктури, тому що площа забудови не так велика, як у багатьох інших новобудовах. Тому внутрішня інфраструктура обмежується благоустроєм дворової території. Тобто оформлення прогулянкових доріжок, дитячих ігрових майданчиків. Територія, яка залишиться вільною від об'єктів будівництва, буде озеленена для створення найбільш сприятливої екологічної обстановки. Забудовник, крім цього, передбачив ще майданчик для вигулу собак і наземне паркування для власників власного автотранспорту та гостей комплексу.
Крім цього, як в основному зараз прийнято у забудовників, перші поверхи будівель будуть віддані під нежитлові площі для розміщення комерційних організацій. Там будуть аптеки, магазини, салони краси. Всього близько двох тисяч квадратних метрів плануються нежитловими.
інфраструктура зовнішня
Село Щеглово невелика, з малою кількістю населення, але вся інфраструктура, необхідна для комфортного життя, в ній є. Для маленьких жителів ЖК «Щеглово Парк» (Всеволожский район) дуже близько розташовані школа і дитячий сад. Також є спортивний клуб, музична школа, відділення пошти і торговий центр. Є в селищі і бар, і кафе, і навіть лазня.
екологічна обстановка
Якщо говорити про екологічну обстановку, то тут тільки суцільний позитив. Житловий комплекс «Щеглово Парк», розташований в однойменному селі, знаходиться практично серед лісового масиву, що дає можливість його жителям насолоджуватися свіжим повітрям. Проживання в цьому житловому комплексі схоже на відпочинок на дачі. Виходить житло з міськими зручностями і на природі. Трохи віддалік є два озера з обладнаними для купання пляжами. Все це змусить майбутніх власників квартир в ЖК «Щеглово Парк» прагнути швидше приїхати додому після робочого дня в мегаполісі.
Відгуки про комплекс
«Щеглово Парк» відгуки має різні. Негативні з них в основному пов'язані з затримкою і переносами термінів будівництва. Якщо судити по фотографіях, які пайовики викладають в соцмережі, то будівництво хоч повільними темпами, але все-таки триває і на місці не стоїть. Оцінити якість житла в уже готовому будинку на сьогоднішній день немає можливості, так як будівництво об'єкта ще не завершено. Що ж стосується вартості квартир, то тут «Щеглово Парк» відгуки отримує цілком заслужені, так як ціна є адекватною (40-55 тисяч рублів за квадратний метр).
забудовник
Пайовиків цікавить питання про те, хто ж є забудовником ЖК «Щеглово Парк». Забудовник - будівельна компанія «Мегаполіс». Вона існує на будівельному ринку давно, але раніше займалася зведенням тільки промислових об'єктів і бізнес-центрів. А спорудження житлових будинків подібного типу - то, ніж компанія займається вперше. Ймовірно, тому здійснення робіт трохи затягується, просувається повільними темпами.
хід будівництва
Переваги і недоліки
Якщо розглянути переваги і недоліки, за якими можна визначити, чи варто купувати квартири в комплексі чи ні, то можна вказати наступні.
Серед достоїнств особливо виділяються такі перелічені нижче:
- Можливість розстрочки платежу. При цьому покупцям може бути надана безвідсоткова розстрочка до закінчення будівництва. Необхідна умова - мінімальний початковий внесок повинен бути не менше половини вартості квартири.
- Низька вартість житла. Забудовник встановив дійсно досить низьку вартість на один квадратний метр житлоплощі.
- Високі стелі в квартирах економ-класу.
Багатьох пайовиків і не тільки бентежить забудовник, який вперше з'явився на цьому ринку, не володіє достатнім досвідом і надійною репутацією.
Земельна ділянка, на якому зводиться житловий комплекс, узятий в оренду, а не належить компанії на праві власності.
Забудовник не пропонує купувати квартири за допомогою іпотечного кредитування, що значно ускладнює продажу і обмежує можливість покупки.
У комплексі спроектовано більшість квартир у вигляді однокімнатних або студій. Таким чином, великим сім'ям можна і не знайти собі необхідне житло.
Відстань від міста. В якомусь випадку вона є, навпаки, плюсом в зв'язку зі сприятливою екологічною обстановкою. Але в даному випадку її внесли в мінуси через відсутність розвиненої інфраструктури та з-за необхідності їхати до міста.
Ще одним значним мінусом майбутні мешканці вважають те, що квартири здаються забудовником без обробки. Тобто буде неможливо відразу ж вселитися в придбане житло, так як спочатку потрібно буде виконати в ньому повний спектр ремонтних робіт.
Вивчивши всю інформацію, на сьогоднішній момент представлену на офіційному сайті компанії-забудовника і в інших джерелах, кожен потенційний покупець зможе особисто для себе вирішити питання про те, чи варто йому купувати нерухомість саме в зазначеному житловому комплексі чи ні. Головним показником, який визначає позицію "за", є сприятлива екологічна обстановка, наявність лісового масиву і озер поблизу. Мінуси також вказані вище.
