У Червоногвардійському районі на вул. Передовиків, ділянка 24 (на північний захід від будинку 1/6) будується багатоквартирний монолітний будинок. Роботи веде Інвестиційно-будівельна група «МАВІС» (генпідрядник ТОВ «МАВІС-СТРОЙ»). Генеральний проектувальник ЗАТ «Івела». забудовник ТОВ «Діларан».
Площа земельної ділянки становить 4776 кв. м. Площа забудови - 1548, 6 кв. м.
Житловий будинок цегляно-монолітною технологією і складатиметься з трьох секцій: двох дев'ятиповерхових і однієї різновисотних (9-13 поверхів). У будинку передбачені вбудовані приміщення (196,7 кв. М) і підземний паркінг, площа якого складе 1324 кв. м.
Крім підземного паркінгу передбачається обладнання гостьової парковки. Прибудинкова територія буде комплексно упорядкована - передбачені дитячі майданчики і озеленення.
У житловому комплексі буде 162 квартири загальною площею 8631,7 кв. м. У тому числі: 17 квартир-студій, 68 однокімнатних квартир (площею 27,4 - 48,8 м кв.), 47 двокімнатних (56,7 - 76,3 м кв.), 30 трикімнатних (67,5 - 91,4 м.кв.). Судячи з площі, квартири досить просторі. І мабуть, як це зазвичай буває в монолітних будинках, покупцям буде запропонований вибір планувального рішення квартири (точної інформації поки немає, але це можна припустити, ознайомившись з іншими об'єктами, споруджуються ІСГ «МАВІС»). Кожна квартира буде мати засклений балкон або лоджію, вхідні металеві двері, засклення двокамерними склопакетами; лічильники гарячої та холодної води і ін.
ЖК будується з навісними вентильованими фасадами, облицьованими керамогранітом.
Житловий комплекс знаходиться на рівній відстані (приблизно 2,5 км) від станцій метро «Ладозька» і «Проспект Більшовиків», до яких можна доїхати на громадському транспорті (неподалік від будинку є зупинки). Даний район добре забезпечений міським громадський транспортом і маршрутними таксі. При відсутності пробок до центру міста можна доїхати за 30-40 хвилин. На жаль, пробки, особливо в робочі дні у години-пік явище в даному районі регулярне явище (особливо в напрямку станції метро «Ладозька»).
Треба також відзначити близькість розв'язки КАД, до якої приблизно 5 км і доїхати до неї зазвичай можна без заторів.
Житловий комплекс розташований усередині кварталу, тому досить захищений від вуличного шуму. Серйозних екологічних проблем крім викидів автотранспорту в даному районі немає. На відстані близько 1 км від житлового комплексу знаходиться паркова зона на проспекті Косигіна, а приблизно в 5,5 км - Ладозький лісопарк. Великих діючих підприємств поблизу немає. Екологічна обстановка в районі нормальна.
Добиратися найпростіше на автобусі № 77 від метро «Ладозька» до зупинки на розі вул. Передовиків і ін. Ентузіастів; новобудова знаходиться в прямої видимості від зупинки. Для автомобілістів: від КАД по Колтушское шосе у напрямку до центру міста до пр. Косигіна, від пр. Косигіна згорнути на вул. Передовиків і рухатися до перетину з пр. Ентузіастів; новобудова знаходиться в прямої видимості від перехрестя по праву руку.
За співвідношенням ціна / якість це цілком привабливий об'єкт. Транспортна доступність за мірками даного району досить непогана - за приблизно рівний час можна дістатися до двох станцій метро: «Ладозька» і «Проспект Більшовиків». Інфраструктура в районі будівництва розвинена добре. Якщо ж говорити про мінуси, без яких не обходиться жоден проект, то тут до них, мабуть, можна зарахувати хіба що брак дворової території.