Текст: Андрій ворс Колаж: Тетяна Вороніна
Брати участь в ній може будь-який громадянин РФ, що має постійну реєстрацію в Краснодарському краї. У його власності не повинно бути більше ніж одне житлове приміщення. Якщо на участь в програмі претендує сім'я, то в власності подружжя також не може бути більше однієї квартири або будинку.
Програма ділиться на два етапи. Учасник відкриває банківський вклад «Іпотечний». На цьому рахунку від року до шести років накопичуються кошти. Обов'язковою умовою є поповнення вкладу на суму не менше трьох тисяч рублів щомісячно. При виконанні цієї умови уряд краю щомісяця переводить на рахунок учасника ще 30% від зробленого учасником вкладу, але не більше трьох неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.
Другий етап програми - отримання пільгової іпотеки. При цьому сума позики, на яку зможе розраховувати учасник, обмежена його накопиченнями на вкладі «Іпотечний». Пільга полягає в тому, що процентна ставка істотно нижче ринкової, всього 6-7% річних.
Забезпечення житлом молодих сімей
Розмір субсидії розраховується виходячи з вартості житла. Для молодих сімей без дітей - не менше 30% від вартості покупки, для сімей з дітьми та неповних сімей - не менше 35%.
Для того щоб стати в чергу на отримання субсидії, необхідно звернутися в Центр підтримки населення і розвитку фінансових ринків Краснодара, який знаходиться на Червоній вул. 57.
Для оформлення пільги необхідно надати копії паспортів (для дітей - свідоцтва про народження) всіх членів сім'ї, копію свідоцтва про шлюб, довідку з місця проживання із зазначенням житлової площі, довідку з житловідділ муніципалітету про знаходження в черзі, довідки про доходи всіх повнолітніх. Також знадобляться документи на придбання житла в кредит, договір купівлі-продажу або актів приймання-здачі будівельних робіт. Незважаючи на значний пакет необхідних документів, програма користується попитом. Тільки за три квартали минулого року житлові сертифікати на Кубані отримали понад 540 сімей.
На отримання пільги за цією програмою можуть розраховувати:
- громадяни, які постійно проживають в сільській місцевості, працюють тут не менше п'яти років, мають кошти в розмірі не менше 30% розрахункової вартості будівництва (придбання) житла та визнані такими, що потребують поліпшення житлових умов;
- молоді сім'ї (вік одного з членів сім'ї не старше 35 років), якщо один або обоє працюють не менше п'яти років в сільській місцевості або уклали договір не менше ніж на п'ять років роботи в агропромисловому комплексі;
- молоді фахівці (не старше 35 років), якщо вони працюють не менше п'яти років в сфері АПК або мають договір на роботу в сільській місцевості (не менше п'яти років), постійно тут живуть, визнані такими, що потребують поліпшення житлових умов і мають кошти в розмірі не менше 30% вартості будівництва (придбання) житла.
Крім цього для молодих військовослужбовців діє військова іпотека. Завдяки їй придбати житло можуть офіцери з самого початку проходження служби. Учасник НІС (накопичувально-іпотечної системи) отримує цільовий кредит на покупку обраного ним житла. Поки він не буде виплачений, житло знаходиться в заставі у кредитній організації.
«Скільки в федеральному бюджеті виділять коштів регіону, залежить від кількості осіб, що претендують на допомогу держави. Краснодарський край, в якому на цю пільгу претендує 326 осіб, отримує кошти в пропорційному обсязі від загального бюджету, виділеного на "сіверян" », - пояснює Олександр Лісункін, начальник відділу по роботі з вимушеними переселенцями.
За його словами, сьогодні законодавці опрацьовують питання про те, щоб громадянин, який придбав житло в іпотеку, зміг надалі гасити кредит за допомогою сертифіката. Поки ж людина повинна отримати сертифікат і тільки після цього шукати квартиру.
Що стосується федеральних програм, то тут ситуація неоднозначна: переселенцям явно доведеться почекати, а у військових і володарів материнського капіталу проблем з отриманням сертифікатів виникнути не повинно.