Розгляд питання законності стягнення плати за ОДН за лічильниками, встановленими без згоди мешканців, на прикладі Томська
Є підстави вважати, що лічильники в багатоквартирних будинках, за якими стягується тариф за ОДН, встановлені незаконно
Оплата за світло і одн - головний біль, як жителів Томської області, так і всієї Росії.
Дотримання законодавства «горсет» у встановленні лічильників не знадобилося.
- Раніше це нарахування проводилося пропорційно споживанню в квартирі, сьогодні ОДН буде розподілятися пропорційно займаній площі, - заявляв він. - Законом тепер встановлено, що показання потрібно здавати з певний час. Ми зобов'язані знімати показання з 23-го по 25-е число кожного місяця і передавати до 26-го числа в ресурсопостачальних організацію.
Якщо споживач своєчасно не надасть інформацію, то плата за комунальні послуги за 3 місяці буде розраховуватися по середньомісячної. яка залежить від показань індивідуального приладу обліку за рік. Після 3 місяців - за нормативами споживання. Томич можуть знизити платежі за комунальні послуги, якщо поставлять в житлових приміщеннях лічильники. Саме під цим «соусом» в будинках свого часу почали встановлювати загальнобудинкові лічильники. Але зробили це, як завжди, «через одне місце». І ось чому.
Без згоди і договорів
У запалі обговорень і дискусій з приводу введення оплати за ОДН в Томську, чиновники забули (або забули в лапках?) Про важливу деталь. Справа в тому, що, згідно зі ст. 44 Житлового кодексу РФ, прилади обліку електричної енергії, що надходить в багатоквартирні житлові будинки, повинні були бути встановлені тільки за згодою загальних зборів власників житлових приміщень в багатоквартирних житлових будинках. Однак в Томську все сталося з точністю до навпаки. Вже відома нашим читачам фірма ТОВ «горсет», що займає домінуюче становище на ринку з передачі електричної енергії на території Томська, в рамках проведеної програми модернізації електрообліку встановила прилади обліку електричної енергії в багатоквартирних житлових будинках без проведення будь-яких зборів власників. Зокрема, такі факти були виявлені і доведені в Томка по вул. Радянській, 46 (ТОВ «Будсоюз»), вул. Войкова, 84 (ТОВ «Жилсервіс»), вул. Ванцетті, 25 і пр. Леніна, 108 (ТОВ «Ремстройбит»). Припускаємо, що дані факти в Томську носять повсюдний і дуже поширений характер.
Більш того, незважаючи на те, що прилади (комерційного) обліку перебувають на балансі ТОВ «горсет», згідно зі звітом ТОВ «УК Будсоюз» примудрилося виставити жителям оплату за установку приладу комерційного обліку електроенергії. Між іншим, дані неправомірні дії компанії, пахнуть шахрайством і правоохоронним органам є чим зайнятися.
Рахунки за ОДН незаконні?
До чого ми так детально висвітлили це питання з законністю встановлення лічильників у багатоквартирних будинках? До того, що якщо ця позиція правильна і коректна, то виставляти рахунки за витрату електроенергії на ОДН за даними приладів комерційного обліку, встановленим і знаходяться на балансі у ТОВ «горсет», організація ВАТ «Томскенергосбит» не має ніякого права. По-перше, лічильники повинні були бути встановлені тільки за згодою загальних зборів власників житлових приміщень і знаходитися в їх власності. По-друге, у ВАТ «Томскенергосбит» і ТОВ «горсет» повинен бути укладений договір використання комерційних приладів обліку електроенергії, що надходить на багатоквартирні житлові будинки, для здійснення нарахувань за ОДН по електроенергії. ТОВ «горсет» зобов'язане звернутися до власників житлових приміщень багатоквартирних житлових будинків щодо проведення загальних зборів власників в багатоквартирних будинках, прийняти рішення про встановлення лічильника, вибрати організацію, яка встановить лічильник. Відповідно, стягувати плату за послуги ОДН по електроенергії в «Томскенергосбит» могли тільки відповідно до законодавства. Без цього виставлення рахунків на оплату ОДН самовільно і незаконно. Щоб з цього приводу не говорили в «Томскенергосбите»
«Закон не забороняє»
І ось що вони відповіли.
«Законодавство РФ не пов'язує спосіб розрахунку плати за спожиту на загальнобудинкові потреби електроенергію з приналежністю (знаходженням у володінні, користуванні, на праві власності) загальнобудинкового приладу обліку спожитої електроенергії власникам житлових та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку - споживачам електроенергії, що поставляється ресурсопостачальними організацією, а пов'язує спосіб розрахунку плати за спожиту, в тому числі і на загальнобудинкові потреби, електроенергію тільки з наявністю в даному багатоквартирному будинку загально ГМОВ приладу обліку спожитої електроенергії або з його відсутністю.
Допуск встановленого приладу обліку в експлуатацію повинен бути здійснений не пізніше місяця, що настає після дати його установки. У ВАТ «Томскенергосбит» немає підстав для відмови до прийняття в розрахунки належним чином допущених приладів обліку електроенергії ». (Кінець цитати.)
Ось так, закон нібито «не забороняє» знімати показання з приладів обліку, невідомо як і ким встановлених. Виходить, незалежно від того, хто встановив прилад обліку, ВАТ «Томскенергосбит» може проводити по ньому розрахунки і нарахування. Про наявність договору на обслуговування лічильників з ТОВ «горсет» представники від ВАТ «Томскенергосбит» навіть не заїкнулися. Хоча Житловий кодекс зобов'язує провести дану процедуру жорстко відповідно до закону і лише за згодою загальних зборів власників житлових приміщень багатоквартирних житлових будинків.
Однак саме по закону в ТОВ «горсет» і ВАТ «Томскенергосбите» діяти і не хочуть. Навіщо нам проводити збори власників, давати їм право на установку і вибір організації по установці лічильників, та ще віддавати їм потім ці лічильники у власність? Зробимо це самі, самі поставимо лічильники, самі призначимо ціни на їх установку і закупівлю, згодом виставимо рахунку ВАТ «Томскенергосбиту», а там виставлять мешканцям вже свої рахунки, відбиваючи гроші для себе і нічого і нікому не пояснюючи. Мешканці ж у нас все оплатять, хоча все ця електроенергія, витрачена на «загальнобудинкові потреби» давно і неодноразово включена в тариф.
Що ж робити жителям?
Звертатися в суд. Адже виходить, що в даний момент Томич зовсім не зобов'язані платити за рахунками, виставленими за споживання електроенергії по загальнобудинкових потреб. Ким би і як вони б не були розраховані. І навіть можуть всі сплачені гроші назад. Може бути, вистачить уже все звалювати на «неплатників», виставляти липові і нічим не обгрунтовані рахунку, виїжджати за рахунок добросовісних споживачів?