Багатодітним дали право вибирати
Багатодітні сім'ї, які вирішили не чекати своєї черги на отримання земельної ділянки, можуть придбати у власність ділянку для дачного будівництва самостійно і отримати компенсацію витрат у розмірі 300 тисяч рублів
Згідно з цими поправками, члени багатодітних сімей, які вирішили не чекати своєї черги на отримання земельної ділянки, можуть придбати у власність ділянку для дачного будівництва самостійно і отримати компенсацію витрат у розмірі 300 тисяч рублів.
Мешканка Петербурга Ганна Райчева, яка виховує трьох дітей і створила ВКонтакте групу «Мама = Права», спрямовану на підвищення правової грамотності багатодітних сімей, вважає, що введення земельного капіталу допоможе «розвантажити» чергу на отримання земельних ділянок багатодітними, але перш, ніж його оформляти, сім'ям потрібно добре подумати.
Перш ніж оформити «земельний сертифікат», треба все добре обдумати
- Найголовніше, що потрібно знати, це те, що протягом трьох років після отримання «земельного сертифікату» ви повинні придбати земельну ділянку під дачне будівництво та надати в районний відділ соцзахисту населення документи про власність на цю ділянку, щоб вам повернули суму, витрачену на покупку землі, але не більше 300 тисяч рублів. Якщо ж протягом трьох років після отримання сертифікату ви не купили ділянку, то гроші «згорять». При цьому поставлять вас назад вас в чергу на безкоштовне отримання дачних земельних ділянок для багатодітних сімей - невідомо. А земельний сертифікат можна оформляти тільки один раз, - пояснила Анна Райчева.
Якщо ви оформили земельну сертифікат зараз, то через рік, два або три сума сертифіката так і залишиться в розмірі 300 тисяч рублів, тобто тієї, яка була на момент видачі цього документа. Оформіть в наступному році - сума буде проіндексована
Вона зазначила, що якщо ви оформили земельну сертифікат зараз, то через рік, два або три сума сертифіката так і залишиться в розмірі 300 тисяч рублів, тобто тієї, яка була на момент видачі цього документа. Оформіть в наступному році - сума буде проіндексована. При цьому якщо в договорі купівлі-продажу зазначено, що придбаний вами земельну ділянку коштував 200 тисяч рублів, то саме стільки грошей і відшкодують за сертифікатом. Сума, що залишилася «згорить».
- Я вважаю, що «земельний сертифікат» буде корисний тим сім'ям, яким не важливо, наскільки далеко знаходиться дача від міста. Але зате вони зможуть вибрати будь-який вподобаний ділянку з усією необхідною інфраструктурою. В межах міста земельних ділянок під дачу в 12-15 соток за 300 тисяч рублів годі й шукати, - каже Анна Райчева. - Правда, не у всіх багатодітних сімей є гроші на придбання землі під дачу. Багато хто, ймовірно, подумають про те, щоб взяти кредит, але це зайві відсотки, чи покриє їх земельну капітал? У будь-якому випадку, оформлення «земельного сертифікату» має бути добре продуманим кроком.
Сім'я Анни вирішила залишитися в міській черзі на дачну ділянку. На сьогоднішній день в ній коштують близько 30 тисяч багатодітних сімей, з яких майже 1600 сімей мають першочергове право на надання ділянки під дачне будівництво, як сім'ї з п'ятьма і більше дітьми або члени багатодітних сімей, які виховують дітей-інвалідів.
- Черга рухається дуже повільно, тому що в Петербурзі земельних ділянок немає, а Ленобласть неохоче ділиться з містом своїми територіями. Я знаю сім'ї, які складаються в цій черзі по десять років. І знаю, що не всі члени багатодітних сімей, які отримали землі під дачне будівництво, задоволені ними, тому що немає електрики, води, доріг. Але ми сподіваємося, що з введенням «земельного сертифікату» ситуація покращиться. По крайней мере, сімей, готових їздити на дачу за десятки, а то і сотні кілометрів від міста, думаю, не так уже й мало, - сказала Ганна Райчева.
законодавці поквапилися
Багатодітна мама також зазначила, що, приймаючи рішення про введення земельного капіталу, законодавці не думали про те, як його поєднати з федеральним материнським капіталом.
Приймаючи рішення про введення земельного капіталу, законодавці не думали про те, як його поєднати з федеральним материнським капіталом
Землю дали, будувати на ній поки не можна, а податки платити треба
Ухилятися від сплати податків за ділянки, до яких ми навіть під'їхати не можемо, не можна, оскільки для участі в міській програмі субсидування дачного будівництва необхідно надати виписку з податкової служби про відсутність заборгованості
За її словами, ніякого під'їзду до майбутнього дачного селища для багатодітних петербурзьких сімей немає. Яке електрика та водогін? Немає навіть межування ділянок. А їх, до речі, там 445.
Що найбільше обурює багатодітні сім'ї, так це податковий тягар, який на них лягло після отримання дачних ділянок.
- Як тільки ми утворюємо юрособа, комітет майнових відносин передасть йому землі загального користування в нашому майбутньому дачному масиві. Податок за них буде становити приблизно 400 тисяч рублів на рік, а сплачувати його потрібно буде через рік після утворення юрособи. Це означає, що кожна сім'я повинна буде робити внески в розмірі не менше тисячі рублів. Крім цього кожна сім'я повинна сплачувати податок за свою ділянку по кадастрової вартості. Наші ділянки коштують в районі мільйона рублів, тобто податок складе приблизно дві тисячі рублів на рік. Разом - три тисячі. Ухилятися від сплати податків за ділянки, до яких ми навіть під'їхати не можемо, не можна, оскільки для участі в міській програмі субсидування дачного будівництва необхідно надати виписку з податкової служби про відсутність заборгованості. Знаю, що багато багатодітні сім'ї, які отримали дачні ділянки в Ломоносовському районі, зокрема - в Заостровье, відмовилися платити членські внески і податки за землі, якими вони не користуються, і це дуже гальмує розвиток їх дачних масивів. Так що, можливо, простіше було б скористатися «земельним сертифікатом» та придбати ділянку там, де все вже побудовано, ніж «освоювати цілину», - каже Олеся Дмитрієва.
Розкажи про важливе