Земельна рента - це ціна. що сплачується за використання обмеженої кількості землі та інших природних ресурсів.
Земельна рента - дохід, що отримується власником землі від орендарів земельних ділянок. Земельна рента виступає у формі абсолютної ренти, диференційної ренти і монопольної ренти.
Абсолютна земельна рента - один з видів доходу від власності на землю, плата власнику за дозвіл застосовувати капітал до землі; сплачується орендарем абсолютно з усіх ділянок землі незалежно від родючості (звідси назва цього виду ренти).
Диференціальна рента - додатковий дохід, що отримується за рахунок використання більшої родючості землі і більш високої продуктивності праці. Диференціальна рента існує в двох формах: диференціальна рента I і диференціальна рента II. Джерелами диференціальної ренти I є більш продуктивну працю на відносно кращих і середніх за родючістю землях, а також відмінності в місці розташування ділянок землі по відношенню до ринків збуту, транспортних шляхів і т. Д. Диференціальна рента II пов'язана з додатковими вкладеннями капіталу в один і той же ділянку, що забезпечують отримання додаткового прибутку. Диференціальна рента виникла як результат обмеженості землі: ціна виробництва сільськогосподарського продукту визначається умовами виробництва не на середніх і кращих ділянках, а на гірших, так як продукт тільки кращих і середніх ділянок недостатній для покриття суспільного попиту. В результаті утворюється додаткова додаткова вартість, що представляє собою різницю між ціною виробництва на гірших ділянках (загальна вартість виробництва) і індивідуальною ціною виробництва на середніх і кращих ділянках.
Монопольна рента - особлива форма земельної ренти, утворюється при продажу певних видів сільськогосподарської продукції за монопольної ціною, що перевищує їх вартість.
До земельну ренту відноситься також рента з земель, які не втягуються в сільськогосподарський оборот: рента з земель, які використовуються в добувній промисловості; рента з будівельних ділянок. У добувній промисловості утворюється насамперед диференціальна рента, так як при видобутку корисних копалин витрати виробництва кожної одиниці продукції і доставки її на ринок неоднакові і залежать від багатства надр і від місця розташування вугільних шахт, нафтових промислів і т. Д. З огляду на обмеженість землі громадська ціна виробництва цих товарів регулюється витратами виробництва на гірших (з точки зору видобутку корисних копалин) землях. Тому на кращих ділянках утворюється диференційна рента - різниця між суспільною і індивідуальною ціною виробництва.
Рентні платежі відрізняються від заробітної плати, відсотка. прибутку та інших видів доходів тим, що вони є частиною орендної плати:
- якщо на землі, яка здається в оренду. немає ніяких споруд, споруд або будь-якого іншого капіталa. то орендна плата. тобто певна сума грошей, яка буде виплачена орендарем за використання землі, буде дорівнювати земельну ренту.
- якщо ж на землі знаходяться будь-які виробничі ресурси (фабрики, заводи, ресурсодобувні споруди), то орендна плата буде включати в себе вже не тільки земельну ренту, але і позичковий відсоток за використання знаходиться на землі виробничого потенціалу.
Формула: Ціна землі = (Рента / позичковий%) х100, так само формула застосовна до акцій.
Форми отримання ренти
Феодали отримували ренту в декількох формах: