Допоможіть розрулити ситуацію!
Сусідка знизу накатала на нас скаргу, що ми її заливаємо і просить відшкодувати збиток. Уже в мерію встигла навіть написати про проблему. Збитку, звичайно, ніякого у неї немає.
У неї з каналізаційного стояка періодично тече цівка води. У нас же все сухо, запаху каналізації немає. Труби відкриті, але навколо бетон і типу сантехнік не може підлізти рукою під труби і перевірити сухо чи там.
Нещодавно робили хороший ремонт з переплануванням, все погоджено і акти підписані.
Сусідка зателефонувала на наступний же день, як ми в'їхали в квартиру і сказала, що у неї ще й до нашого ремонту текло, але ДЕЗ нічого не робив (зараз, звичайно, вона вже про це забула). Причому у неї тече навіть коли ми у відпустці, тобто від інших квартир.
У нас все труби в гіпсокартоном коробі, є великий люк на рівні торса для доступу до всіх кранів, і внизу ще отвір невелике 20х40 см. ДЕЗ каже, що їм цього недостатньо і щоб ми вирізали нижню частину короба.
- хто винен в тому, що у неї тече?
- як перевірити, що ДЕЗ в своїх оцінках проблеми не помилився?
- чи можна усунути протікання через квартиру сусідки, а не через нас?
- чи дійсно треба збільшувати отвір в коробі або можна зробити роботи через поточні?
- хто повинен оплачувати ці роботи нам.
- які акти і скем треба скласти, щоб все зафіксувати, і якщо знову потече, пред'яаіть претензії ДЕЗу?
Дуже турбує, що при розтині виявиться, що проблема не там, і тода вони почнуть шукати її деінде і взагалі все нам поламаю. Якого фахівця можна запросити, щоб на 100% поставив правильний діагноз протечке?
Завчасно дякую за відповідь!
100% можна тільки руками і очима встановити причину течі. але я вам все таки пораджу спочатку уважно все оглянути у сусідки, якщо все таки мокне в плиті перекриття, треба розкривати до стиків. швидше за все він як раз у вас-в розтруб цілої труби трійник або трап! Є можливість розкрити (роздовбати) стяжку в коробі до стику? Ви щось про люк внизу говорили!
А давно тече? Або після вашого ремонту?
По можливості. можете фото викласти?
На жаль в даній ситуації ви в повному програші.
Перш ніж зашивати труби вам потрібно було впевнитися в повній надійності та відсутності протікання на стояках або, в ідеалі, повністю змінити все труби.
А зараз ви повинні забезпечить доступ слюсарю до стояків водопроводу і каналізації, вирізати короб стільки скільки він вважатиме за потрібне. Можна відмовитися і короб не вирізати, в такому випадку вам видатут припис в такий-то термін забезпечити доступ до місць загального користування (загальнобудинкових стояків) і повністю демонтувати короб, якщо ви і це проігноруєте, в бій випустять юристів, але в принципі цього не станеться , тому що вас ще раніше сьедят з гівном ваші сусіди.
Причину протікання встановить слюсар з обслуговуючої організації, якщо ви не згодні з його думкою, можете провести свою експертизу, запросивши для цього фахівців з організації, яка імет право і ліцензію на проведення таких оцінок, і потім звернутися до суду, відстоювати легітимність "вашого" акту .
Якщо проблема зі стояком каналізації, то керуюча організація не матиме до вас ніяких претензій і відремонтує, або замінить частину стояка за свій рахунок.
Отже, единственое що зараз від вас потрібно-це забезпечити доступ до труб для огляду і визначення витоку, і якщо буде НЕОБХІДНА заміна частини стояка, від вас так само буде потрібно забезпечити доступ для проведення цих робіт.
Малоймовірно, що вам щось відшкодують за разобраном короб, але можете спробувати проконсультуватися у юристів.
Великі уми обговорюють ідеї. Середні уми обговорюють події. Дрібні розуми обговорюють людей.
сталася претечка трапа в плиті перекриття хто ответственнет за нього мешканці в комуналці або керуюча компанія Сусіди знизу подали в суд Заздалегідь вдячний за відповідь
спасибі за ответ.Суд завтра.
стався потоп.соседі знизу прийшли і заявили що їх топить! У нас сухо.Сантехнікі перекрили воду в душі, роздовбали підлогу і поміняли трап, протікання усунена, але сусіди подали в суд .Чей трап, і хто за нього відповість у суді, у нас комунальна квартіра.Управляющаюя компанія відповідальна за трап? замінили безкоштовно після всіх скандалов.Дальнейшіе востоновітельние роботи проведені за наш рахунок. СПАСИБІ ЗАЗДАЛЕГІДЬ ЗА ВІДПОВІДЬ
до сказаного вище додам, що є акти виконаних робіт по демонтажу трапа, стяжка і т.д і фотографії до них всіх робіт в суді я думаю пригодяться? Керуюча компанія чомусь перключіласть на перепланування сусіда, не хочуть мабуть відповідати за трап.ЧТО робити?
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 1 гість