Введення в експлуатацію будівлі і узаконення самовільної забудови - це один із самих довгих і виснажливих процесів. Справа в тому, що він складається з декількох етапів, і на кожному з них вам доведеться зібрати необхідний пакет документів і відвідати відповідні інстанції. Врахуйте, що процедура введення в експлуатацію будівлі і узаконення самовільної забудови триває не один місяць.
Який об'єкт вважається самовільно побудовою?
У ст. 376 Цивільного кодексу сказано, що самобудом вважається будь-яке нерухоме майно, якщо:
- воно побудовано на ділянці, не призначеному для цієї мети;
- його будівництво не підкріплено документом, який дає законну підставу для спорудження, або затвердженим проектом;
- його будівництво пройшло з порушенням норм і правил.
Тільки після того, як самовільна споруда буде зареєстрована, у власника виникає право на неї.
Як проходить введення в експлуатацію будівлі і узаконення самовільної забудови?
Топографічна зйомка.
Проведення топографічної зйомки здійснюється для того, щоб геодезисти змогли позначити місце розташування будови і підготувати всі необхідні документи для оформлення будівельного паспорта.
Ескіз намірів забудови.
Це один з обов'язкових складових пакету документів на отримання будівельного паспорта. АЛЬФА-ЗЕМ створить для Вас ескізний проект будови на території Києва та Київської області.
Отримання будівельного паспорта.
Цей документ розробляє районний відділ архітектури. Будівельний паспорт підтверджує ваше намір почати будівельні роботи. Для складання будівельного паспорта необхідно:
- викопіювання з генерального або детального плану;
- ескізний проект намірів забудови;
- нотаріально завірена копія документа, що підтверджує право власності на землю;
- копія паспорта та ідентифікаційного коду.
-
Повідомлення про початок будівельних робіт.
Після того як вам видадуть стройпаспорт, поінформуйте державну архітектурно-будівельну інспекцію про початок будівництва. Для цього необхідно грамотно і коректно заповнити повідомлення встановленого зразка. Державна інспекція реєструє повідомлення, і ви впевнено можете переходити до наступного кроку.
Оформлення технічного паспорта.
Цей вид робіт включає виїзд фахівця-архітектора для проведення інвентаризації об'єкта з подальшим оформленням графічних матеріалів.
Процедуру здійснюють в сільських, селищних або міських виконкомах.
Декларація про готовність до експлуатації об'єкта.
Після того як будуть завершені всі будівельні роботи і проведена інвентаризація, необхідно повідомити інспекцію про завершення будівництва і подати декларацію затвердженого зразка про готовність до експлуатації об'єкта.
Реєстрація права власності.
Для того щоб стати законним власником будинку (самобуду), необхідно внести своє право на нього до Єдиного реєстру, для цього необхідно подати:
Протягом 5-ти днів вам видадуть документи, що підтверджують законність реєстрації права власності.
Ви завжди можете зателефонувати
і безкоштовно проконсультуватися,
не втрачайте час, телефонуйте!Простий спосіб введення будівлі в експлуатацію / узаконення самовільної забудови
Ви звертаєтеся в АЛЬФА-ЗЕМ, підписуєте договір, надаєте довіреність, яка дає право діяти нам від вашого імені. Ми відвідуємо за вас все держоргани і готуємо документацію на введення в експлуатацію та реєстрацію вашого об'єкта. В кінцевому підсумку Ви забираєте результат нашої успішної роботи і зберігаєте свої нерви і час разом з компанією АЛЬФА-ЗЕМ.
Ціна від 25000 грн (залежить від площі будівлі).
Терміни 4-5 місяців.
Отримати безкоштовну консультацію
Схожі статті