Останнім часом біля берегів річок, водосховищ та інших водойм все частіше з'являються всілякі об'єкти нерухомості, будівництво більшості з яких не відповідає основним вимогам російського законодавства. Саме тому багатьох росіян цікавить питання, що стосується можливості розташування об'єктів в прибережних зонах. Згідно із законодавством, будь-який наш співвітчизник має право не тільки купувати земельні ділянки у водоохоронній зоні, а й забудовувати їх на власний розсуд, дотримуючись при цьому всі встановлені державою обмеження і не порушуючи закону.
Що таке водоохоронна зона?
Де можна починати будівництво?
Саме тому перед тим, як починати будівництво, слід чітко уявляти самому собі, чи можна це робити в водоохоронних зонах і якими можуть виявитися наслідки, якщо така нерухомість буде побудована зі значними порушеннями закону. Адже ситуація може бути такою, що оформити дозвіл на будівництво буде абсолютно неможливо. Або ще того гірше: доведеться зносити щойно збудований будинок.
Перед тим, як заводити мову про обмеження будівництва, необхідно усвідомити, де точно ні за яких умов не можна починати будівництво. Жодним чином не можна це здійснювати біля самої кромки водойми. Ситуація така, що згідно із законодавством будь-які будівельні роботи на відстані менше 20 метрів від берега повністю заборонені. Мало того, обмеження безперешкодного доступу громадян на прибережну територію зведеними парканами та іншими перешкодами, може привести до дуже неприємних наслідків.
Інші обмеження по будівництву в межах водоохоронних зон.
За межами міст і сіл ширина водоохоронної зони водойм, як і ширина їх прибережної захисної смуги повинна встановлюватися тільки в залежності від затвердженої законодавством берегової лінії.
У межах водоохоронних зон водойм вводяться берегові захисні смуги, в місці яких встановлюються додаткові обмеження різноманітних видів діяльності.
Шірінаводоохранной зони річок або струмків вводиться в залежності від їх витоку протяжністю:
- до 10 км - в розмірі півсотні метрів;
- від 10 до 50 км -100 м;
- від 50 км і більше -200 м.
Ширина прибережної захисної смуги біля озер і різних водоймищ, площа яких становить не більше 0,5 квадратних км, буде дорівнює 50 метрів. Слід зазначити, що у морів ширина таких зон повинна бути 500 метрів, що значно більше, ніж у будь-яких другіхестественних і штучних водойм.
Для річок та інших водних об'єктів, довжина яких становить трохи менше 10 км, водоохоронна зона повністю збігається з берегової захисною смугою. При цьому радіус даної зони для витоків річок і струмків повинен бути встановлений розміром 50 метрів.
- використання стічних вод з метою регулювання родючості грунтів;
- розміщувати кладовища, місця, де можуть зберігатися відходи споживання промислової та господарської діяльності;
- розорювання земель, розміщення відвалів розмиваються грунтів, а також організовувати пасовища для тварин;
- рух і стоянка транспорту, в тому числі і вимушена.
У межах водоохоронних зон допускається і навіть дозволяється проектування, проведення будівництва, реконструкція, ремонт, експлуатація господарських та інших об'єктів в разі обладнання даних об'єктів будівлями, які здатні забезпечити охорону річок, водосховищ і т.д. від забруднення і виснаження вод в повній відповідності з водним законодавством і природоохоронними законами.