Тема: ЕНВД. розділ: визначення площі торгового залу
Яка площа не може бути визнана складом з метою обчислення ЕНВД
Для розрахунку ЕНВД за основу береться площа об'єкта підприємництва, який служить для отримання прибутку. Але на практиці представники податкової та ВП нерідко не можуть прийти до спільного знаменника, коли справа стосується розрахунку ЕНВД, а за основу береться торгова площа.
Визначення площі торгового залу на ЕНВД відбувається шляхом надання договору оренди та нормативних актів. Можна скористатися іншими правовстановлюючими документами. Такими є будь-які папери, які є в розпорядженні фірми або підприємця, і виступають в якості доказу факту користування об'єктом: техпаспорт, план-схема, договір оренди (купівлі-продажу). В таких документах містяться відомості про цільове призначення приміщення і його особливості.
Розглянемо ситуацію на конкретному прикладі. ІП, що займається роздрібною торгівлею, використовував ЕНВД щодо своєї діяльності. Приміщення площею 123,1 квадратних метра, орендоване ним, включало відгороджену вітринами торгову площу в 5 квадратних метрів. В ході камерального податкового контролю інспектори застосували щодо ІП штрафні санкції і пені, крім податку. Було виявлено, що визначення площі торгового залу на ЕНВД відбувалося на основі обгородженій вітринами площі в 5 квадратних метрів. Але наданий договір оренди був укладений на більшу територію (123,1 квадратних метрів), яка визначалася як торгове приміщення. Про наявність підсобних приміщень нічого сказано не було. Згідно з рішенням суду, винесене інспекцією висновок було визнано недійсним. Суддя пояснив, що інспекторами ні доведений факт використання ІП в якості торгової площі всього об'єкта. При розгляді питання апеляційною комісією це рішення було відхилено. Надані підприємцем додаткові папери (договір оренди та план-схема, згідно з якою торговою площею вказувалася територія в 5 квадратних метрів, а складською площею - територія в 123,1 квадратних метра) не були визнані інвентаризаційних і правовстановлюючими документами. Більш того, в протоколі допиту орендодавця було відзначено, що орендар сам запропонував внести корективи в договір оренди, не здійснюючи фактичну перепланування. У плані будівлі було зазначено, що об'єкт, що послужив предметом спору, був обгороджений від інших приміщень перегородками і вхідними дверима, а підсобні приміщення зовсім не були відображені. Іншими словами, що знаходиться посередині складської площі торговий зал (5 квадратних метрів), який відгороджений прилавками і іншими переносними конструкціями, не є підсобним приміщенням.
Визначення площі торгового залу
Визначення площі торгового залу на ЕНВД - вважається досить простою процедурою. Але, як видно з прикладу, тут є підводні камені. Вірне обчислення площі торгового залу - одна з найбільш каверзних завдань для підприємця. Щоб не виникало розглядів з податківцями, дуже важливо з самого початку подбати про план приміщення. Якщо, згідно з планом, об'єкт є цілісним, не поділений перегородками і позначений як торговий зал, орендарю не можна самостійно відокремлювати склад або торговий зал шляхом установки переносних перегородок. Щоб встановити капітальні перегородки, необхідно зробити перепланування приміщення, погодивши її з БТІ. Саме такої позиції дотримуються співробітники податкових служб.