Добрий час доби! У мене така ситуація, прожили з дружиною дев'ять років, є спільна дитина якому шість років, на даний момент розлучилися, будинок де ми проживали оформлений на мене дарчу, колишня дружина з дитиною прописані в цьому будинку. На рахунок дитини я не проти, виписуватися вона добровільно не хоче, проживає вона з дитиною на даний момент зі своїми батьками в двокімнатній квартирі. Як мені можна її виписати зі свого будинку, що для цього потрібно зробити? І чи може вона подати на розділ будинку? Заздалегідь дякую.
Відповідно до частини 4 статті 31 ЖК України у разі припинення сімейних відносин з власником житлового приміщення право користування даним житловим приміщенням за колишнім членом сім'ї власника цього житлового приміщення не зберігається, якщо інше не встановлено угодою власника з колишнім членом його сім'ї. Це означає, що колишні члени сім'ї власника втрачають право користування житловим приміщенням та повинні звільнити його (частина 1 статті 35 ЖК РФ). В іншому випадку власник житлового приміщення вправі вимагати їх виселення в судовому порядку без надання іншого жилого приміщення.
За змістом частин 1 і 4 статті 31 ЖК РФ, до колишніх членів сім'ї власника жилого приміщення відносяться особи, з якими у власника припинені сімейні відносини. Під припиненням сімейних відносин між подружжям слід розуміти розірвання шлюбу в органах реєстрації актів цивільного стану, в суді, визнання шлюбу недійсним.
В порядку п.4 статті 31 ЖК України право користування житловим приміщенням, що належить зазначеному власнику, може бути збережено за колишнім членом його сім'ї на певний термін на підставі рішення суду. При цьому суд має право зобов'язати власника житлового приміщення забезпечити іншим житловим приміщенням колишнього чоловіка та інших членів його сім'ї, на користь яких власник виконує аліментні зобов'язання, на їх вимогу.
В силу положень Сімейного кодексу Укаїни про відповідальність батьків за виховання і розвиток своїх дітей, їх обов'язки піклуватися про їх здоров'я, фізичний, психічний, духовний і моральний розвиток розірвання шлюбу батьків, визнання його недійсним або роздільне проживання батьків не впливають на права дитини (пункт 1 статті 55, пункт 1 статті 63 СК РФ), в тому числі на житлові права. Тому припинення сімейних відносин між батьками неповнолітньої дитини, що проживає в житловому приміщенні, що знаходиться у власності одного з батьків, не тягне за собою втрату дитиною права користування житловим приміщенням в контексті правил частини 4 статті 31 ЖК РФ.
На частку в праві власності на будинок Ваша дружина претендувати не може, оскільки відповідно до ст. 36 СК України майно, що належало кожному з подружжя до вступу в шлюб, а також майно, отримане одним з подружжя під час шлюбу в дар, в порядку успадкування або з інших безоплатним операцій (майно кожного з подружжя), є його власністю.
Однак, на підставі ст. 37 СК України майно кожного з подружжя може бути визнане їх спільною власністю, якщо буде встановлено, що в період шлюбу за рахунок спільного майна подружжя або майна кожного з подружжя або праці одного з подружжя було зроблено вкладення, значно збільшують вартість цього майна (капітальний ремонт, реконструкція, переобладнання та інші). В цьому випадку, дружина може вимагати визнання права власності на частку в праві (якщо зможе довести перераховані обставини, і якщо не закінчився трирічний термін позовної давності з того моменту, коли вона дізналася про порушення своїх прав - як правило, вважається з дати розірвання шлюбу) .