Відповіді ФНС Росії на типові запитання по деофшоризацію: особливості сплати податків в бюджет РФ при веденні бізнесу за кордоном або при наявності закордонних активів, з метою уникнення подвійного оподаткування, інформація, що підлягає розкриттю, а також інші питання декларування зарубіжних активів
консультант
Керівник відділу російського права GSL Law Consulting
Колонка корпоративного юриста
Юридична особа (ТОВ А) володіє часткою в розмір 60% в статутному капіталі ТОВ Б. ТОВ А передало у власність ТОВ Б нерухоме майно (нежитлове приміщення) в якості внеску в майно товариства. Збільшувати статутний капітал ТОВ Б учасники не планують. Однак реєструючий орган відмовився прийняти документи для реєстрації переходу права власності на нерухомість до ТОВ Б, так як на думку реєстратора право власності на нерухоме майно між комерційними організаціями може переходити тільки на підставі договору купівлі-продажу або вкладу до статутного капіталу. Чи правомірна позиція реєструючого органу?Внесення учасниками ТОВ вкладу в майно товариства - юридична процедура, прямо передбачена чинним законодавством, тому відмова реєструючого органу неправомірне. Однак, щоб уникнути відмови в реєстрації переходу права власності з формальних причин, внесок в майно товариства нерухомістю повинен бути оформлений з дотриманням встановлених законом вимог до угод такого виду.
Учасники товариства зобов'язані, якщо це передбачено Статутом товариства, за рішенням загальних зборів учасників вносити вклади в майно товариства (п. 1 ст. 27 ФЗ про ТОВ).
Таким чином, для реалізації даної процедури є обов'язковими дві передумови - наявність відповідних положень в Статуті ТОВ Б і рішення Загальних зборів учасників ТОВ Б про внесення вкладів у майно товариства, прийняте в установленому законом порядку.
Вклади в майно товариства вносяться грошима, якщо інше не передбачено Статутом товариства або рішенням загальних зборів учасників товариства (п. 3 ст. 27 ФЗ про ТОВ). Таким чином, в Статуті має бути передбачено, що вклади в майно товариства можуть вноситися майном, в тому числі нерухомим.
Вклади в майно товариства вносяться усіма учасниками суспільства пропорційно до їхніх часток у статутному капіталі, якщо інше не передбачено статутом товариства. Отже, якщо вклади в майно ТОВ Б робитимуть не всі учасники товариства, така можливість теж повинна бути відображена в Статуті.
Вклади в майно товариства не змінюють розміри і номінальну вартість часток учасників товариства у статутному капіталі товариства (п.4 ст. 27 ФЗ про ТОВ).
На відміну від вкладу до статутного капіталу, закон не містить вимоги про обов'язкову незалежну оцінку вартості вкладу в майно товариства, навіть якщо вартість вкладу перевищує 20 000 рублів.
Тепер щодо державної реєстрації переходу прав власності на нерухоме майно до ТОВ Б.
Згідно п.1 ст. 131 Цивільного кодексу України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації в єдиному державному реєстрі органами, які здійснюють державну реєстрацію прав на нерухомість і угод з нею.
Згідно з пунктом 2 статті 218 Цивільного кодексу України право власності на майно, яке має власника, може бути придбано іншою особою на підставі договору купівлі-продажу, міни, дарування чи іншого угоди відчуження цього майна.
Згідно ст. 153 ГК РФ угодами визнаються дії громадян і юридичних осіб, спрямовані на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.
В силу пункту 2 статті 421 Цивільного кодексу РФ сторони можуть укласти договір, як передбачений, так і не передбачений законом або іншими правовими актами (Непойменовані договір).
Таким чином, щоб дана угода була правомірною, виходячи з вимог закону і спираючись на судову практику, необхідно враховувати наступне:- в Статуті ТОВ Б повинна бути передбачена обов'язок учасників вносити вклади в майно Товариства за рішенням Загальних зборів учасників;
- в Статуті ТОВ Б повинна бути передбачена можливість вносити вклади в майно Товариства в негрошовій формі (майном), а також непропорційно часток учасників в статутному капіталі;
- має бути прийняте рішення Загальних зборів учасників ТОВ Б про внесення ТОВ А вкладу в майно ТОВ Б, прийняте більшістю не менше 2/3 голосів від загального числа голосів учасників ТОВ Б, якщо необхідність більшого числа голосів не передбачена Статутом;
- в разі необхідності, Загальні збори учасників ТОВ А має прийняти рішення про схвалення даної угоди;
- передача нерухомого майна повинна бути оформлена письмово у вигляді єдиного документа і підписана уповноваженими представниками сторін, наприклад у вигляді Договору про внесення вкладу в майно Товариства, підписаного з одного боку представником ТОВ А, а з іншого боку - представником ТОВ Б і Акту прийому-передачі майна .