Мені підвернувся варіант, я подзвонив на гарячу лінію Ощадбанку і дізнався як скоро, я можу подати наступну заявку на іпотеку, після дострокового погашення, мені відповіли "можете відразу". До свого щастя, після дострокового погашення, я вирішив пришвидшити процес і заодно випробувати новий сервіс від Ощадбанку ДомКлік, подавши на наступний день заявку на іпотеку. Мене здивував процес, потрібно відсканувати всі сторінки паспорта, завантажити фото, вказати номер зарплатної карти і коротку анкету, що я і зробив, у мене навіть думки не закрадалися, що цим підписую свого роду вирок собі. Яке ж було моє розчарування, що сума схвалення подана таким способом була на порядок нижче, ніж роком раніше, при тому, що ставка стала не 12% а 10% при всіх інших. Таким чином ставши заручником ситуації, в спілкуванні з менеджером через чат (це зручно) прийшов до думки, що рано подав заявку тому інформація в БКІ ще не прогрузити, при тому що закритий кредит знаходився в Ощадбанку, попросив менеджера оновити заявку, через тиждень, самому в особистому кабінеті це зробити неможливо (це не зручно) не можна змінювати ні термін, ні суму, ні тип об'єкта, ось схвалили тобі заявку бери і все.
Через тиждень ситуація не змінилася за схваленою сумі і квартира випарувалася, пішла з ринку. Став шукати інші варіанти і ось вона квартира мрії, по всіх іпотечних калькуляторів в тому числі Ощадбанку ДомКлік проходжу (в калькуляторі є такий пункт ваш необхідний дохід, навівши на питаннячко якого спливає віконце потрібно буде надати 2НДФЛ, да не вопрос, проходжу!) Списується в чаті з менеджером так мовляв і так, потрібна інша сума на інший термін і тип об'єкту, скоректуйте плиз. Через пару днів питаю менеджера, що там і як? тим більше потрібно давати відповідь. Ніяк, спробуйте закрити кредитку Ощадбанку, збільшити термін, відразу заплющив, робіть! Особливо нічого не змінилося, сума схвалення збільшилася але і термін був збільшений майже в два рази (((Питаю, чому і як таке можливо вже все закрив, достроково погасив і за всіма параметрами повинен проходити? Начебто так, повинні проходити, але не можемо нічого сказати. Продавець і Агентство нерухомості чекають, я пояснюю ситуацію, вони пропонують подати заявку в інший банк, є сумніви тим більше в Ощадбанку я більше ніж зарплатники і шансів при всіх інших має бути набагато більше.
Ок час не чекає, збираю документи і подаю заявку, благо це буде очний візит з повноцінною анкетою, зазначенням активів та інше. Незабаром отримую відповідь, за вами числяться кредитні зобов'язання на таку то суму і тому вам схвалена ось така сума, природно не достатня для моєї мрії. І розумію по цій сумі, що це щомісячний платіж по достроково закритою іпотеці в Ощадбанку, який до цих пір не відображений в БКІ, при тому що достроково було погашено 05.07.17 а запит зроблено 24.0717. Сьогодні відніс довідку з Ощадбанку в інший банк, про те що іпотечний кредит закритий і боргів у мене немає, не знаю наскільки це змінить ситуацію. Звичайно не охота звертатися в альтернативні банки, коли ти зарплатники в Ощадбанку, але цей не працює належним чином сервіс змушує, відсутність достовірної інформації про поточну твоєї КІ в БКІ, яким оперує ДомКлік при подачі через нього заявки.
Неможливість ручного режиму в даному сервісі, убога анкета не враховує наявні активи та інші джерела доходу, що базується в основному на операціях по твоїй зарплатній картці та інформації з БКІ. Вперше зіткнувшись з даним сервісом, зробив для себе певний висновок. Якщо у вас прекрасна КІ і чудовий зарплатний проект, через даний сервіс ви не зможете розраховувати на велику суму ніж через відділення Ощадбанку, зібравши всі папірці, заповнивши розгорнуту анкету і з'явившись очно до кредитного менеджера. І якщо на гарячій лінії вам кажуть, що після дострокового погашення іпотеки ви може відразу ж подати на наступну в цьому ж банку, не бачитеся на це, тим більше через цей сервіс, краще зі довідка про відсутність заборгованості по кредитах в відділення. Також є думка, що подача заявки на кредит віддалено пов'язана з рідкісним схваленням, більш підвищеною ставкою і на порядок нижче схваленої сумою, ніж якби ви звернулися безпосередньо до відділення банку. «Сбербанк допомагає здійснювати мрії!» Моя мрія, поки не втілилася, але я сподіваюся, вірю і чекаю!
Спасибі Вам, що дочитали мій відгук до кінця. Можливо, він комусь допоможе, більш докладно підійти до питання іпотеки через даний сервіс і застереже від підводних каменів.)