Колеги, пропоную не сперечатися, оскільки невідомо, з якого періоду син клієнтки проживає в будинку, володіє їм і т.п.
У питанні зазначено, що власники померли 20 років тому, але це не означає, що цей термін можна приєднати до терміну давності володіння. В даний момент виходити потрібно з того, з якої дати син зможе підтвердити давність володіння.
Що стосується терміну давності володіння, то вважаю за можливе звернутися до суду з позовом після закінчення 15-ти років володіння, якщо суд відмовить, то тоді подавати позов після закінчення терміну позовної давності. Тут все питання в тому, як син буде доводити давність володіння і чи будуть претензії з боку інших власників будинку.
Колеги вірно говорять про набувальною давністю, яка становить 18 років безперервної сумлінності володіння (під сумлінністю законодавець розуміє несення витрат з утримання даного майна - тобто оплату комунальних та інших платежів, підтримання його в стані придатному для житла, і так далі), але у вашому випадку є одна важлива АЛЕ
Право на спадщину ніхто не пред'являв.
цілком можливо, що є спадкоємці про які Вам просто не відомо, цілком можливо, що вони могли ФАКТИЧНО прийняти спадщину і можуть заявити про свої права в будь-який момент
2. Визнається, поки не доведено інше, що спадкоємець прийняв спадщину, якщо він вчинив дії, що свідчать про фактичне прийняття спадщини, зокрема якщо спадкоємець:
вступив у володіння або в управління спадковим майном
вжив заходів щодо збереження спадкового майна, захисту його від зазіхань чи домагань третіх осіб;
оплатив за свій рахунок борги спадкодавця або отримав від третіх осіб належали спадкодавцеві грошові кошти.
Я рекомендую звернутися в ЕГРП в запитом на видачу виписки з якої буде видно хто на даний момент є власником, а так само до нотаріуса із запитом про наявність спадкової справи
Право на спадщину ніхто не пред'являв.
Крім набувальною давністю можливий ще інший варіант, якщо Ви протягом 6 місяців з дня відкриття спадщини (смерті людей похилого віку) вчинили дії, що свідчать про фактичне прийняття спадщини. Тоді Вам потрібно звернутися до нотаріуса із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину та подати письмові докази, що свідчать про фактичне прийняття спадщини.
«Методичні рекомендації щодо оформлення спадкових прав»
Документами, що свідчать про фактичне прийняття спадщини, визнаються:
- довідки житлово-експлуатаційних організацій або органів місцевого самоврядування, органів внутрішніх справ про спільне проживання спадкоємця із спадкодавцем на день смерті останнього, про проживання спадкоємця в успадковане житловому приміщенні;
- довідки органів місцевого самоврядування, органів управління житлових, дачних, гаражних кооперативів про використання спадкоємцем майна, що входить до складу спадщини (наприклад, про користування гаражем, про обробку земельної ділянки, про ремонт дачі і т.п.);
- квитанції про оплату податків, страхових, комунальних платежів, внесків до кооперативи та інших платежів щодо успадкованого майна або довідки відповідних органів, що містять відомості про отримання даними органами грошових коштів від спадкоємця;
- договори з юридичними особами про проведення ремонту успадкованого майна, про здачу майна в оренду, установці охоронної сигналізації і т.п .;
- квитанції про повернення кредиту, отриманого спадкодавцем, або іншого боргу спадкодавця, видані банком або іншою організацією;
- копія позовної заяви спадкоємця до осіб, безпідставно заволоділа спадковим майном, про видачу даного майна з відміткою суду про прийняття справи до провадження та ухвалу суду про призупинення видачі свідоцтва про право на спадщину;
- інші документи про вчинення спадкоємцем дій, що свідчать про прийняття спадщини.
Термін звернення за отриманням свідоцтва про право на спадщину спадкоємцем, фактично прийняв спадщину, як і спадкоємцем, що прийняв спадщину за заявою, законом не обмежений.
Якщо письмові докази, що свідчать про фактичне прийняття спадщини, Ви уявити не зможете, а термін, встановлений для прийняття спадщини, пропущений, Ви маєте право звернутися до суду із заявою про встановлення факту прийняття спадщини (гл. 28 ЦПК РФ).
Шукаєте відповідь?
Запитати юриста простіше!
Задайте питання нашим юристам - це набагато швидше, ніж шукати рішення.