Будь-які роботи, що зачіпають фасад будівлі, які проводяться з метою поліпшення його зовнішнього вигляду і експлуатаційних характеристик вважаються реконструктивними роботами. Приклади таких робіт: засклення балконів і лоджій, заміна матеріалів облицювання будівлі, пристрій або зміна форми прорізів (дверних і віконних).
Установка козирка над входом є необхідною процедурою з кількох причин: по-перше, козирок оберігає від сміття, опадів, забезпечує безпеку мешканців під час сходження снігу з дахів, оберігає від бурульок. Нерідко, крім практичної функції, козирки несуть ще й естетичну функцію, правда, для цього козирок повинен гармоніювати з фасадом самої будівлі.
Які документи потрібні для узгодження козирка
Щоб отримати дозволи для проведення реконструктивних робіт вам буде потрібно підготувати всі необхідні документи і замовити проектну документацію в проектній організації, що має допуск СРО.
У список обов'язкових документів входять крім заяви на узгодження козирка:
- документація БТІ
- копія правовстановлюючих документів завірені у нотаріуса
- ситуаційний план
- проект перепланування
- технічний висновок
- архітектурний проект
- згода 2/3 мешканців будинку
- згоду керуючої компанії
- і деякі інші документи
Узгодження реконструктивних робіт необхідно з багатьох причин
- По-перше, всі зміни, що стосуються фасаду будівлі, повинні бути проведені так, щоб не порушити цілісність архітектурного вигляду самої будівлі. Особливо це стосується будівель, що представляють собою архітектурну, історичну цінність. Узгодити фасадні роботи в таких будівлях буває набагато складніше, і вимоги, що пред'являються до проекту перепланування, будуть суворіше, ніж при роботах в звичайному будинку.
- По-друге, узгодження реконструктивних робіт і козирка зокрема, необхідно для того, щоб дотримати безпеку людей. Це потрібно для того, щоб в процесі роботи дотримати всі будівельні та санітарні норми.
- По-третє, при відсутності документів, що підтверджують узгодження козирка і будь-яких інших робіт з перебудови, вас зобов'яжуть виплатити адміністративний штраф, навіть якщо ваші роботи не заподіяли нікому шкоди. Тому краще заздалегідь підготуватися і виконати роботи дотримуючись встановлених норм.