Задумав будувати новий будинок поряд зі старим, з подальшим знесенням останнього. Так виходить, що на місці майбутнього будинку були колодязі, які розташовуються через 0,5-1 м один від одного (Обидва обвалилися свого часу і залишилися дві ями). Вода, за словами «старих», глибоко (колодязі були по 10-12 м. А свердловини в окрузі зараз бурять 20-30 м). Будинок передбачається 10 на 10 м одноповерховий. Ями розташовуються по центру передбачуваного будинку. Будинок буде ж / б монолітний з утеплювачем, стельові перекриття - дерев'яні. Але швидше за все потрібна внутрішня несуча стіна по середині будинку (прямо на місці колодязів). Не хотілося б міняти положення майбутнього будинку. Підкажіть будь ласка:
1. Що робити з колодязями (може як-небудь по-особливому засипати і трамбувати)?
2. Чи можна взагалі будувати на подібному місці? Які ризики виникають?
3. В яких випадках необхідна додаткова «п'ята» стіна?
Добрий день. Почнемо відповідати з кінця:
- 3. «П'ята» несуча стіна потрібна, якщо ширина будівлі занадто велика, щоб перекрити його єдиною конструкцією.
У цьому випадку крім зовнішніх стін, зводиться центральна, яка буде служити додатковою точкою опори для перекриття або даху. У вашому випадку при габаритах будинку 10х10 м наявність центральної несучої стіни є виправданим. Для дерев'яних балок це дуже велика відстань. Знайти десятиметровий брус відповідного перетину непросто і прогин буде великим.
Можна спорудити дерев'яні ферми, але вони займуть багато місця по висоті і вийдуть дорожче. Збірні залізобетонні перекриття, хоч і дозволяють перекривати прольоти до 12 метрів, при довжині більше 7,2 м досить недешеві. До того ж, якщо будинок кам'яний, в центральній стіні буде зручно розмістити вентиляційні канали та димоходи: вони вийдуть на покрівлю близько до коника, що забезпечить оптимальну тягу.
Центральна внутрішня несуча стіна в кам'яному (і не тільки) будинку - найкраще місце для розміщення вентиляційних каналів і димоходів
- 2. Будувати можна. Нічим не загрожує, якщо все зробити правильно.
Грунт потрібно ущільнити, наскільки це можливо, про це нижче, в п. 1. Навряд чи це вдасться зробити ідеально. Можливість просадки, нехай невеликий, все ж збережеться. Тому конструкція фундаменту, на яку спиратиметься стіна, на ділянці над колодязями повинна являти собою балку.
Рекомендуємо армувати фундаментну стрічку над проблемною ділянкою
Щебенем стоїть заповнити не тільки верхній шар грунту над колодязями, а й підсипати підставу під всю стрічку фундаменту цілком
До речі, навряд чи ви будете будувати будинок з монолітного залізобетону. Ймовірно, лише фундамент. Можливо, під виразом «будинок буде ж / б монолітний з утеплювачем» ви мали на увазі зведення стін в пенопластовой опалубці, так звана система «Теплий дім». Чи не ліпше, до речі, варіант для власного житла. Хоча і не дуже дорогий.