Перелік цих осіб відомий. А борги наймачів за муніципальне житло - не повинні бути проблемою виключно ТСЖ :(. Власник в цьому випадку не несе ніякої відповідальності. Зможу - виселю, не зможу - не виселять. А якщо виселить, але борги залишаться непогашеними? Квартира буде пустувати - хтось буде оплачувати витрати на кап. і поточний ремонт? Цивільним законодавством передбачена однакова відповідальність всіх суб'єктів правовідносин, незалежно від форм власності. Ось у мене і питання - хто-небудь намагався стягнути борги з муніципалітету в цьому випадку?
Олена! Ви не знайдете ніяких підстав для пред'явлення позовних вимог до муніципалітету. Це абсолютно точно!
Що стосується непогашених боргів. Борги наймачів - це проблема і приставів. Я працював якийсь час в ССП. Не мало складається актів про неможливість стягнення. Тут складно щось змінити. Занадто багато громадян в нашій країні знаходяться "за межею бідності" і взяти з них реально нічого.
Шановна Олено! У разі пред'явлення до суду позовних вимог, які зокрема будуть грунтуватися на членство в ТСЖ муніципалітету (чи то пак відповідача), то резонно припустити, що муніципалітет буде оскаржувати членство в ТСЖ на підставі ч.1 ст.143 ЖК. У вашій ситуації припущу, що загальні збори власників, на якому було прийнято рішення про створення ТСЖ, проводилося в формі заочного голосування. Відповідно є бюлетені для голосування. Виходячи зі змісту даних (ого) бюлетенів можна встановити наявність або відсутність членства в ТСЖ муніципалітету.
Спасибі, Олександр! У ТСЖ звичайно ж є бюлетені якими мугіціпалітет голосував за створення ТСЖ, тому став його членом і, як наслідок, зобов'язаний нести витрати з утримання спільного майна. А як по-вашому бути із заборгованістю наймачів за комунальні послуги: воду, газ, тепло? Чи знайома Вам судова практика по стягненню цієї заборгованості з муніципалітету?
Ситуація, коли виконавчий лист не виконується в силу відсутності у боржника майна в нашому законодавстві врегульована можливістю стягувача перепред'явимо виконавчий лист. Тобто борги наймача які вже стягнуті в судовому порядку не можуть бути стягнуті повторно з муніципалітету. І тут стягувачу то пак ТСЖ залишається тільки поспівчувати. Що стосується подальших платежів наймачів-боржників за ку, то я б на Вашому місці пред'являв позови про стягнення заборгованості безпосередньо до муніципалітету. Ось тут ми і подивимося яку позицію займе суд. Я повністю на вашому боці, так що успіхів Вам Олена!
Шановні колеги, навчаючись на третьому курсі юридичного ВНЗ, я зрозумів, що для успішної кар'єри теорії зовсім мало і потрібно.
Реєстрація прав на будинок - членство з СНТ
Власник дачної ділянки в СНТ будує будинок і реєструє на нього право власності, то чи має він після реєстрації ставлення до СНТ або він.