Термін договору оренди нежитлового приміщення закінчився. За місяць до цього орендарю було направлено лист, що згідно з договором оренди орендар повинен буде звільнити приміщення протягом 3-х днів. Орендар відмовляється покидати займані площі і хоче укласти новий договір. Орендодавцю потрібні дані приміщення для ведення там своєї підприємницької діяльності. Як виселити Орендаря?
Для початку раджу спрямувати Орендарю претензію приблизно такого змісту:
Такого-то числа закінчився термін договору оренди від ____ № ___. Такого-то числа в силу такого-то умови договору вам було направлено лист з вимогою про звільнення орендованого приміщення після закінчення терміну договору. Однак, в порушення зазначених умов договору до теперішнього часу приміщення Вами не звільнено.
На підставі викладеного, керуючись умовами договору оренди і норм статті 622 ЦК України прошу Вас:
в такий-то термін внести орендну плату за час прострочення звільнення приміщення та звільнити вказане приміщення передавши його за передавальним актом.
У разі невиконання мого (нашого) законного вимоги в зазначений термін, залишаємо за собою право на звернення до суду з позовом про витребування майна з чужого незаконного володіння. При цьому, крім заявлених у цій претензії вимог, ми будемо просити суд про стягнення з Вас усіх доходів, які Ви отримали за весь час незаконного володіння належить мені (нам) нерухомим майном, також ми будемо вимагати компенсації Вами всіх судових витрат, включаючи представницькі витрати (На юриста). Все це спричинить виникнення у Вас значних збитків.
З повагою і надією на досудове врегулювання спору,
Претензію необхідно звернути Орендарю рекомендованим листом з повідомленням про вручення та описом вкладення, або ж вручити керівнику під розпис на вашому екземплярі.
Якщо ж така заява не матиме жодного ефекту, то потрібно буде подавати віндикаційний позов (про витребування майна з чужого незаконного володіння). У будь-якому випадку претензію направляти необхідно, тому що вона буде додатковим доказом в суді.
Задати додаткове питання
Чи допоміг відповідь? - + 0 -
Дякую вам. Ваш відповідь допоможе нам правильно і юридично грамотно надійти в ситуації, що склалася.