Ще не так давно тераса на даху асоціювалася у нас з уявленнями про шикарне життя західних зірок і ділків бізнесу - з вертолітними майданчиками, місцем для пікніка, виходом прямо до зірок ... Сьогодні в великих мегаполісах стало модним і можливим робити експлуатовану покрівлю, на якій розміщують « острівці природи в галасливому місті ». З'явилися і проекти облаштування терас у квартир багатоповерхового будинку. Про достоїнства і недоліки цієї новомодної ідеї поговоримо в цьому матеріалі.
Тераси на даху поширені в країнах з теплими зимами
Це круто, але заморочно
Особливості російського клімату такі, що цілий рік користуватися такою облаштованій покрівлею ніяк не вийде. Тому не так багато забудовників бажають морочитися з проблемами облаштування великий або маленької тераси на даху. Проте, в Москві є такі приклади, коли забудовники елітних нових ЖК влаштовували не приватні, а колективні майданчики з виходом з останнього поверху на дах. А та приватні власники квартир вирішують, що їм потрібна тераса на даху будинку. Адже це насправді круто - піти від штовханини вулиць і влаштувати маленький рай у себе прямо вдома над головою. При цьому в приватних квартирах тераси іноді перевершують за площею самі квадратні метри основного житла.
А розмістити там можна все, що душі завгодно - лежаки і навіси, мангал і барбекю, літній сад і маленький фонтанчик. Якщо, звичайно, дотриматися всіх вимог закону, безпеки та архітектури.
Як уникнути «підводних каменів» при будівництві?
При будівництві необхідно передбачити хорошу дренажну систему
Плюси тераси на даху будинку очевидні - це:
- розширення площі,
- можливість насолодитися видами,
- оригінальність,
- мода,
- власний простір в місті та ін.
Однак поряд з очевидними принадами такого проекту є і чимало мінусів. Їх потрібно знати. Якщо купуєш квартиру, де вже є тераса на даху, або плануєш влаштувати таку нагорі власного будинку, на другому або останньому поверсі.
Отже, до сумнівних моментів варто віднести:
Однак якщо мова йде про будівництво тераси на даху приватного будинку, на другому або останньому поверсі, то розглянути питання стоїть. За умови, звичайно, що поруч мало місця для відпочинку та з даху відкриваються прекрасні види. В іншому випадку варто робити такі вишукані страви - велике питання, так як вони будуть безглузді.
Що стосується витрат, то вони в основному складаються з наступних моментів:
- буде потрібно особлива гідроізоляція даху будинку,
- створення ухилу для природного стоку води,
- особлива каналізація або система відведення води;
- можливо, буде потрібно підігрів для плавлення снігу;
- вітрозахисні стіни та огорожу.
Як влаштувати терасу
Побудувати терасу можливо на будь-якому типі плоского даху
Отже, якщо ви вирішили робити таку терасу на другому поверсі будинку, то першою умовою має бути наявність плоскої покрівлі, яка закладається вже на етапі будівництва будинку.
Покрівля в цьому випадку представляє собою бесчердачная конструкцію, що складається з плит перекриттів або настилів. Далі укладаються шарами наступні матеріали:
- шар пароізоляції;
- шар гідроізоляції;
- утеплювач;
- вирівнює стяжка по армуючої сітки;
- шар бітумної мастики, який присипається дрібним гравієм.
Після всіх цих шарів можна укладати верхній шар. Це може бути дерев'яна терасна дошка або керамічна плитка з покриттям.
Про водовідведенні
Система водовідведення може бути різною - найпростіше це зробити невеликий, в кілька градусів, ухил для природного стоку вод в напрямку водостічних воронок. Можна також передбачити внутрішні водостоки, залишивши поверх даху приймають воронки, амии ж труби стоків прокласти по внутрішніх стінах, як це робиться в багатоквартирних будинках.
огорожа
облаштування тераси
На другому поверсі можна зробити як відкритий простір, так і спорудити закриту, тобто засклену терасу. Якщо вона буде відкритою, що зустрічається досить часто, то слід передбачити над територією тентовий навіс або ж легку дах. Тентом може бути знімна або навісна конструкція, що зручно - можна на зиму зняти і прибрати навіс до весни.
Нерідко для того, щоб продовжити час перебування на такій терасі, влаштовують засклену терасу типу веранди. Скління зазвичай роблять в підлогу або ж розсувне, що дозволяє відкривати приміщення і швидко його закривати. Тоді тераса перетвориться в невелику річну кімнату. Зазвичай дахом в цьому випадку стає оргскло або полікарбонат.
Що варто врахувати
Притому, що тераса на другому поверсі буде досить легкою конструкцією, все ж при її проектуванні варто звернутися до професійного архітектора хоча б за розрахунками навантаження. Потрібно буде врахувати додаткові навантаження на стіни і перекриття, різницю температур, яка може бути істотною, і руйнівні впливи навколишнього середовища. Будівельники повинні допомогти з вибором професійних будівельних матеріалів, які будуть морозостійкими, - це особливий клейовий склад, і облицювальна плитка, та інші матеріали, які повинні захищати вашу плоский дах від снігу, холоду і дощу.
особливості дизайну
Що стосується зовнішнього оформлення такої тераси, то воно залежить від уподобань власників та від загальної концепції дизайну будинку і ландшафту. Краще, якщо в оформленні будуть присутні натуральні будівельні та оздоблювальні матеріали - дерево, натуральний камінь, цегла.
Втім, будь-який інший дизайн буде хороший, якщо тераса буде міцною, надійною, зручною в експлуатації, а значить, буде функціональною.