Приватизація житла в нашій країні стала безстроковою. Тепер з оформленням квартири у власність можна не поспішати і зважити всі «за» і «проти».
Безперечні плюси оформлення квартири у власність - можливість продати житло, передати його у спадок, або подарувати, склавши дарчу.
Разом з тим перехід квартири з муніципальної власності в вашу особисту накладає на вас ряд фінансових зобов'язань. Про них розповідає голова правління ТСЖ Михайло Швиганов:
- Власник житла сплачує щомісячні внески за капремонт. У нас в Нижньому Новгороді, наприклад, тариф на капремонт становить 6 руб. 40 коп за кв.м. Для малозабезпеченої сім'ї навіть ці витрати можуть бути відчутні. Якщо ж житло в муніципальній власності, то і за капремонт платить муніципалітет.
А адже в будинку існують ще дах, яка може протікати. У нас в місті дах одного з будинків (п'ятиповерхової «хрущовки» з 4 під'їздами) почали ремонтувати цієї зими (!), Виставивши кошторис в 5 млн. Руб. До цього слід ще додати електромережі, і багато іншого, що вимагає ремонту.
Тому я б порадив тим, хто роздумує над приватизацією житла, спочатку детально дізнатися про технічний стан свого будинку. Коли там останній раз проводився капітальний ремонт? Скільки років тому міняли ліфт і т.д. Ви маєте повне право звернутися з подібним запитом до свою керуючу компанію або знайти потрібні дані на сайті ГІС ЖКГ - це інформаційна система житлово-комунального господарства. Всі сумлінні керуючі компанії і ТСЖ вже давно розмістили там докладні звіти.
А отримавши необхідну інформацію, вже вирішити для себе - чи потрібно вам терміново приватизувати житло, або почекати, поки будинок приведуть в порядок.