Справа № 2-582-10
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
Високогірський районний суд Республіки Татарстан у складі:
головуючого судді Т ... Н.Д.
за участю представника позивачів М ... А.А.
при секретарі З ... Г.І.
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Ш .... З ... Р ..., Ш .... І ... З ... до У ... А ... З ..., К ... Е ... Ф ... про стягнення завдатку,
Ш ... З.Р. і Ш ... І.З. звернулися до суду з позовом до У ... А.З. К. Е.Ф. про стягнення завдатку, в обгрунтування вказують наступне.
Позивачами, в забезпечення виконання договору було включено умова про завдаток, який в разі невиконання договору з вини покупця, залишається у продавця, а в разі невиконання договору з вини продавця, останній повинен повернути покупцеві завдаток у подвійному розмірі.
За умовами п. 4 договору розрахунок між продавцем і покупцем проводитись у такому порядку 200 000 рублів, покупці оплачують продавцям в момент підписання попереднього договору купівлі-продажу. Дана сума визначається як завдаток.
П. 6 договору встановлено, «в разі, якщо покупці не можуть придбати зазначений будинок (в силу об'єктивних причин) продавці повертають покупцям завдаток в розмірі 200 000 рублів».
Виходячи з вищевикладеного позивачі просять стягнути з відповідачів суму отриманого завдатку в розмірі 200 000 рублів, сплачену держмито в сумі 5200 рублів, витрати на юридичні послуги в сумі 3000 рублів, витрати на представництво в суді в сумі 8000 рублів.
Позивачі в судове засідання не з'явилися, про час і місце судового засідання повідомлені належним чином, їх інтереси за ордером представляє адвокат М ... А.А.
Відповідач К ... Е.Ф. в судове засідання не з'явився, про час і місце судового засідання був повідомлений належним чином.
Вислухавши осіб, які беруть участь у справі, дослідивши докази, наявні в матеріалах справи, суд приходить до висновку про обґрунтованість позову з таких підстав.
Згідно з пунктами 1, 2, 3 і 4 статті 198 Цивільного кодексу РФ за попереднім договором сторони зобов'язуються укласти в майбутньому договір про передачу майна, виконанні робіт або наданні послуг (основний договір) на умовах, передбачених попереднім договором. Попередній договір укладається у формі, встановленій для основного договору, а якщо форма основного договору не встановлена, то в письмовій формі. Недотримання правил про форму попереднього договору тягне його нікчемність. Попередній договір повинен містити умови, що дозволяють встановити предмет, а також інші істотні умови основного договору. У попередньому договорі вказується термін, в який сторони зобов'язуються укласти основний договір.
Відповідно до пункту 1 статті 380 Цивільного кодексу РФ завдатком визнається грошова сума, що видається однією з договірних сторін в рахунок належних з неї за договором платежів іншій стороні, на доказ укладення договору і в забезпечення його виконання.
В силу пункту 2 статті 381 Цивільного кодексу РФ, якщо за невиконання договору відповідальна сторона, що дала завдаток, він залишається в іншої сторони. Якщо за невиконання договору відповідальна сторона, яка одержала завдаток, вона зобов'язана сплатити іншій стороні подвійну суму завдатку.
Як випливає з перерахованих вище норм, основна мета завдатку - запобігти невиконанню договору. Крім того, завдаток є доказом укладення договору, а також способом платежу. При цьому Цивільний кодекс Російської Федерації не виключає можливості забезпечення завдатком попереднього договору, що передбачає певні обов'язки сторін щодо укладення в майбутньому основного договору, і застосування при наявності до того підстав, тобто ухилення сторони від укладення основного договору, забезпечувальної функції завдатку, встановленої пунктом 2 статті 381 ГК Російської Федерації і виражається у втраті завдатку або його сплаті в подвійному розмірі стороною, відповідальною за невиконання договору.
Завдатком в даному випадку забезпечувалося виникло з попереднього договору зобов'язання сторін, тобто продавців і покупців, укласти основний договір купівлі - продажу будинку на узгоджених умовах в певний термін.
При подачі позовної заяви позивачем сплачено держмито в сумі 5200 рублів, яка підлягає поверненню позивачам з відповідача У ... А.З. оскільки рішення виноситься на користь позивачів.
На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 194-198 ЦПК України, суд
Позов Ш ... З ... Р ..., Ш ... І ... З ... до У. А ... З ... задовольнити.
Стягнути з У ... А ... З ... на користь Ш ... З ... Р. Ш ... І. З ... 200 000 (двісті тисяч) рублів, витрати по оплаті послуг представника в розмірі 5000 (тисяч) рублів, 5200 (п'ять тисяч і двісті) рублів в рахунок повернення держмита.
В задоволенні позовних вимог Ш ... З. Р ..., Ш ... І ... З ... до К ... Е ... Ф .... відмовити.
Рішення може бути оскаржене в касаційному порядку протягом 10 діб з дня виготовлення судом повного мотивованого рішення до Верховного Суду Республіки Татарстан через даний районний суд.
Копія вірна, справжнє рішення подшито в справі № 2-582-10, що знаходиться в провадженні Високогористий районного суду Республіки Татарстан.
Деякі послуги Агентства можна замовити через сайт »