Субсидією на покупку житла називають якусь суму, яка виражається в грошовому еквіваленті, що виділяється державою громадянинові або сім'ї безоплатно.
При наданні такої житлової пільги враховуються доходи заявника, кількісний склад сім'ї, вартість житла, яке планується придбати, відповідність площі квартири кількості осіб і наявність власного житла по праву власності.
Місцеві органи мають право самостійно збільшувати компенсації з урахуванням особливих вимог заявника.
Хто має право на?
Заявник, який бажає отримати кошти на придбання житла у вигляді субсидії, повинен відповідати деяким вимогам.
Розраховувати на пільгу можуть:
- Молоді сім'ї, кожен член яких не досяг 35 років. Наявність дітей не є обов'язковою умовою.
- Військовослужбовці та співробітники відомств. Матеріальна допомога в такому випадку є не тільки працюючим, а й вийшли на пенсію співробітникам.
- Житель Крайньої севераУкаіни. Головним критерієм отримання є проживання на зазначеній території не менше 15 повних років поспіль.
- Ветерани ВВВ.
- Інваліди.
- Багатодітні сім'ї.
- Малозабезпечені сім'ї.
- Чорнобильці та учасники бойових дій.
Субсидії для «молодої сім'ї»
- всі члени сім'ї - гражданеУкаіни;
- ніхто в родині не має нерухомості в особистій власності;
- сім'я є платоспроможною і в змозі оплатити отриману різницю між виділеними за програмою засобами і ринковою ціною житла;
- не виходять за рамки вікового обмеження.
Розмір субсидії визначають з урахуванням кількості дітей в сім'ї на момент виділення коштів (які не досягли повноліття), потрібної для проживання норми житлової площі.
Максимально можливий розмір житлової субсидії:
- для сімей з дітьми - до 40% від ринкової вартості квартири;
- якщо в сім'ї немає дітей - до 35%.
Також 5% отримують ті родини, які в процесі виділення допомоги всиновлюють або народжують дитину або дітей.
Сума обчислюється з урахуванням площі квартири на кожного члена сім'ї:
- для двох осіб - 42 кв. метра;
- більше двох - по 18 кв. метрів на людину.
Вартість цих «квадратів» може відрізнятися в залежності від регіону проживання, цін на готові або споруджувані квартири.
Субсидія є цільовою, тобто витратити її можна тільки на будівництво, купівлю нерухомості. Також можливо за рахунок такої допомоги погасити повністю або частково взятий раніше іпотечний кредит.
Необхідні документи для постановки в чергу:
- паспорт;
- свідоцтво про шлюб або розлучення для неповної сім'ї;
- свідоцтво про народження дитини, якщо він є;
- довідка про доходи - 2-ПДФО;
- виписка з будинкової книги;
- акт обстеження житла;
- довідка про наявність чи відсутність нерухомості у власності.
Надання пільги малозабезпеченим сім'ям
Отримати цей статус може людина, дохід якого нижче прожиткового мінімуму. Однак вираховується цей показник шляхом складання доходів всіх членів сім'ї і діленням на кількість осіб, з яких вона складається.
Тобто, заробітна плата або інша прибуток ділиться на всіх, хто постійно проживає з громадянином: пенсіонерів, інвалідів, неповнолітніх дітей.
Чи не буде визнаний малозабезпеченим той громадянин, який ухиляється від роботи, вживає наркотичні речовини або алкоголь.
Якщо ж низький дохід отриманий з незалежних від заявника причин, наприклад, в силу багатодітності, статус може бути присвоєний.
Для отримання житлової субсидії сім'я, визнана незаможної, повинна отримати офіційний документ про те, що потребує поліпшення умов.
Крім нестачі квадратних метрів, буде потрібно дотримання і додаткових умов:
- сім'я не знімає квартиру за договором соцнайма;
- ніхто з усіх її членів не має особистої нерухомості, документально підтвердженої;
- в сім'ї є тяжкохворий.
У відділ житлових субсидій представляються такі документи:
- паспорта та ІПН;
- виписка з будинкової книги;
- довідка з БТІ;
- довідки, видані реєстраційної та кадастрової палатами про наявність або відсутність житла в
- власності.
Протягом 1 календарного місяця спеціальна комісія винесе рішення про взяття на облік такої сім'ї або дасть відмова при недотриманні умов отримання допомоги. Якщо відповідь позитивна, надається номер в черзі.
Далі, як тільки чергу настає (цього, на жаль можна чекати не один рік), виділяються гроші.
Позачергове отримання матеріальної допомоги можливо, якщо будинок або квартира сім'ї визнана аварійною або один з її членів страждає важким захворюванням.
Умови надання багатодітним сім'ям
Умови для постановки в чергу на отримання допомоги:
- Наявність чотирьох або більше дітей на момент отримання допомоги.
- Загальний трудовий стаж обох батьків повинен бути більше 10 років.
- Проживати на терріторііУкаіни хоча б один з батьків повинен більше 12 років.
- Наявність старого, аварійного житла або не підходящий по площі в розрахунку на кожного члена сім'ї.
При покупці квартири субсидія поширюється тільки на 42 кв. метра на трьох членів сім'ї і по 18 кв. метрів на всіх наступних.
Допомога може бути виділена в грошовому вигляді як частина ціни житла або у вигляді житлового сертифіката. Він випускається забудовником і є документом, що підтверджує внесення грошей на покупку квартири.
Документи для отримання матеріальної допомоги:
- паспорт заявника та інших членів сім'ї;
- виписка з будинкової книги;
- свідоцтва про шлюб і народження для дітей;
- довідка про відсутність житла у власності;
- акт про житлові умови;
- посвідчення багатодітної сім'ї;
- довідки про доходи працездатних членів сім'ї.
Отримання субсидії ветеранами ВВВ
- ветерани Великої Вітчизняної війни;
- особи в статусі «діти війни»;
- «Блокадників»;
- інваліди війни;
- вдови і вдівці ветеранів.
У такій ситуації зазвичай в якості субсидії призначається сума, що покриває 100% витрат на покупку житла. але з урахуванням кількості квадратних метрів на одну людину (не більше норми).
У встановленні розміру пільги і порядок її видачі, а також постановці в чергу беруть участь:
- співробітники відділу соцзабезпечення;
- військова комендатура;
- рада ветеранів.
При зверненні необхідно надати наступний перелік документів:
- паспорт;
- довідка про склад сім'ї;
- свідоцтва про шлюб, народження дітей;
- довідка про наявність чи відсутність іншої нерухомості в особистій власності;
- акт перевірки житлових умов і висновок про те, що громадянин потребує їх поліпшенні;
- документ, що підтверджує статус ветерана ВВВ або особи, прирівняного до нього.
Надання державної допомоги для інвалідів
Люди з обмеженими можливостями можуть претендувати на пільгу при покупці нерухомості в тому випадку, якщо дотримані наступні умови:
Отримані кошти можна витратити на покупку квартири, будинки, участь в пайовому будівництві, отримання іпотеки або погашення взятої раніше.
Інваліди, які пересуваються самостійно - «візочники» - мають перевагу при отриманні грошових коштів. Однак, в будь-якому випадку повинно бути засвідчено непридатне для проживання стан квартири або будинку.
Крім нестачі квадратних метрів на людину також беруться до уваги такі фактори:
- житло знаходиться в поганому стані або не відповідає санітарним нормам;
- наявність в сім'ї тяжкохворих людей;
- проживання в неізольованих кімнатах декількох сімей;
- проживання не в своїй квартирі, а в гуртожитку, будинках державного фонду або орендованому житлі.
Як стати в чергу на отримання субсидії на житло?
Для отримання пільги необхідно спочатку встати в чергу на її отримання.
Для цього повний пакет документів, який відрізняється в залежності від регіону і статусу заявника, необхідно надати до державного органу вашого міста, що займається формуванням черги.
Після подачі заяви, копій і оригіналів документів, питання буде розглядати комісія. Якщо її рішення буде позитивним, заявнику видається сертифікат. і його ставлять в чергу.
Претендує на субсидію громадянин може в будь-який зручний для нього час дізнаватися, наскільки просувається його черга і чекати.
Коли підійде черга, на спеціальний банківський рахунок надходять кошти.
Протягом шести місяців необхідно знайти їм цільове застосування: купити житло, погасити іпотеку або взяти участь в пайовому будівництві.
Залишилися питання? Дізнайтеся, як вирішити саме Вашу проблему - зателефонуйте прямо зараз:
+7 (812) 309-91-23 (Санкт-Петербург)
8 (800) 333-45-16 доб. 193 (Регіони)