Недоліки в роботі керуючих компаній відомі, мабуть, будь-якого мешканця багатоквартирного будинку. Проблема відсутності СРО керуючих компаній (СРО КК) виникла вже давно.
Система житлово-комунального господарства не має стрункої основи, а робота керуючих компаній не орієнтована на будь-якої стандарт якості. В результаті відповідальність за невдале ведення справ в сфері ЖКГ нести нікому, і рівень послуг, що надаються тільки падає.
Ліцензія або СРО керуючих компаній
Строго обов'язковим вступ до СРО так і не стало, зараз як і раніше зберігається можливість отримати ліцензію ЖКГ від держави. Ліцензування пов'язано з великим ризиком і для сфери ЖКГ, і для діяльності самих керуючих компаній. Корупція в черговий раз може привести до того, що на ринку з'являться недобросовісні учасники - число компаній, які потребують ліцензування, перевищує 1 млн.
Якщо винен сам механізм регулювання, то ті ж проблеми можна було очікувати в інших сферах ліцензування. але там складності зовсім іншого роду.
Гарантії того, що робота компанії дійсно зміниться в кращу сторону, дає вступ до СРО керуючих компаній. ЖКГ не може змінити свою структуру після введення одного законопроекту, але саме СРО є інструментом, здатним привести систему на більш високий рівень роботи.
Усередині кожної саморегулівної організації встановлений протокол, що визначає дії всіх членів СРО. Стежити за тим, наскільки відповідають цим протоколом послуги керуючих компаній, повинна саморегульована організація. Природно, здійснювати контроль таким чином простіше і ефективніше, ніж на державному рівні, тому і довіру до управляючих компаній, що є членами СРО, буде вище.
Вступ до СРО керуючих компаній ЖКГ проходить за тією ж схемою вступу, що і в будівництві. Фінансові витрати керуючої компанії складаються з трьох частин:
- вступний внесок;
- регулярні членські внески;
- платіж в компенсаційних фонд.
Крім вирішення фінансових питань при вступі до СРО, керуюча компанія повинна відповідати ряду вимог, висунутих саморегулівної організацією. Зі зростанням конкуренції між СРО на цьому ринку будуть так само підвищуватися і вимоги до їх членам. Ці вимоги відносяться до таких факторів, як:
- кваліфікація співробітників компанії;
- технічне оснащення;
- рівень послуг, що надаються;
- наявність страховки на діяльність компанії.
Саморегульована організація керуючих компаній бере на себе відповідальність за дії своїх членів, що значно знижує вплив чиновників на сферу ЖКГ. Поки в уряді не готові відмовитися від цього впливу, і система СРО в ЖКГ може утвердитися зовсім не скоро.
Хлопець кричав «вовки» дуже довго. Так ось, панове: вовки. Це далеко не перша будівельна саморегульована організація, яку виключають з реєстру Ростехнагляду по наведенню Нацоб'едіненія. Далеко не перший випадок, коли сотні необережних будівельних компаній залишаються без допуску, тисячі будівельників залишаються без роботи, і багато тисяч членів їх сімей - без засобів до існування (і все це, [...]
Вартість вступу в СРО - один з перших показників саморегулівної організації, на який вам варто звернути увагу. Якщо, звичайно, переплачувати за одні й ті ж речі в два і більше разів - не в ваших правилах. Втім, якби це було в ваших правилах, ви навряд чи б стали успішним бізнесменом, чи не так?
Скільки кривавих сліз вже пролито з приводу регіоналізації ... Але ж регіоналізація - це не єдине гниле яблуко, яким законотворці пригостили будівельну галузь в 372-ФЗ. Є ще й «єдиний реєстр фахівців» ... Це нововведення стосується всіх. Будівельників, переходять в регіональні СРО. Нікуди не переходять будівельників. Проектувальників і дослідників, яких регіоналізація взагалі не торкнулася. Вимоги до фахівців по [...]
Похмура тема. Найпохмуріша тема. Якщо вона цікавить вас - значить, ймовірно, у вашій СРО не все гаразд із совістю. І вона не має наміру просто так віддавати вам гроші, на які ви маєте право. Деякі СРО: відмовляються приймати повідомлення про перехід за місцем реєстрації з надуманих причин; не перекладають внесок в компенсаційний фонд в [...]