Зниження витрат на будівництво цікавить будь-якого учасника будівництва. але кожного по своєму.
Для людини, не так добре розбирається в будівництві, важливо знати наступне:
Кошторисна вартість - вартість будівництва, реконструкції або ремонту того чи іншого об'єкта.
Але зниження кошторисної вартості - це ще не зниження вартості будівництва.
У чому ж відмінність?
Спочатку, складання кошторисів проводиться на основі проекту, що входять до його складу специфікацій, що містять всі обладнання та матеріали, необхідні для будівництва, ремонту або реконструкції. При відсутності проекту для конкретного об'єкта кошторис складається на основі переліку робіт і застосовуваних матеріалів, складеного замовником або підрядником.
Інтерес замовника в тому, щоб вартість будівництва, ремонту або реконструкції була нижче, не погіршуючи якості робіт і застосовуваних матеріалів.
Підрядник зацікавлений в отриманні високої кошторисної вартості. Для нього вона дає такі переваги як:
1. Підвищення прибутку.
2. Певний запас коштів для виправлення можливих помилок.
Для кожної зі сторін при цьому вирішальне значення має кошторисна вартість. Отримавши що не задовольняє кошторисну вартість. замовник зацікавлений в її зниженні.
Зниження кошторисної вартості - це лише зниження потенційних витрат на роботи.
Грубо кажучи, не дивлячись знизити кошторисну вартість тих чи інших робіт з 1 000 000 р. до 500 000 р. звичайно ж можливо і досить неважко.
Але важливо знати всім і особливо замовнику - кошторис при такому підході загрожує виявитися «красивим папірцем», яка буде радувати рівно до того моменту, поки гроші на роботи не закінчаться фактично і не буде потрібно додаткове вливання вже по доп. кошторисі.
Багато компаній і кошторисники надають таку послугу - «кошторис на суму» або «оптимізація кошторису«. Якби ми хотіли назвати коригування кошторисної вартості використовуючи ці слова, ми б сказали:
Розуміємо, що дана послуга затребувана і актуальна. Тут головне правильно ставити рамки. Сметчик. кожен конкретний, повинен крім своєї роботи бачити далі, розуміти, що підсумкова вартість дуже важлива, поважати клієнта і його гроші і чинити по совісті. Обов'язок кожного кошторисника доводити до замовника суть всіх змін і рішень по його кошторисі, нагадувати, що в кінцевому рахунку, будівництво буде здійснюватися і його необхідно буде довести до кінця.
Не можна захопитися і просто знизити кошторис, в кінцевому рахунку ніхто не продасть цегла за півціни.
При зверненні клієнта з подібною заявкою до нас, розглядаються всі сторони майбутнього будівництва, ремонту або реконструкції. зважуються всі сторони і спільно з клієнтом приймається рішення за принципом визначення кошторисної вартості.