Після того як дарчий була складена і підписана, після її державної реєстрації, яка означає перехід прав власності на майно, анулювати документ буде досить складно. Більш того, якщо обдаровуваний з таким поворотом подій не згоден, та й свідоцтво на нього вже оформлено і отримано, без судового втручання обійтися буде практично неможливо.
Коли проти рішення дарувальника виступають його родичі, скасування дарування заборонена при його житті, за винятком деяких особливих випадків, які розглянемо далі. Але іноді і сам дарувальник має право скасувати дарування, якщо обдаровуваний порушив будь-які встановлені законом норми або вчинив інші неправомірні дії по відношенню до дарувальника. Але це все ставитися до того випадку, коли сам договір дарування нерухомості або іншого майна був складений без будь-яких зауважень.
Заощаджуйте ваш час та нерви. Натисніть сюди і протягом 5 хвилин отримаєте безкоштовну консультацію професійного юриста.
Коли можна скасувати?
Перед тим, як скасувати дарчу, варто відзначити, що скасування дарування нерухомості або іншого майна після реєстрації можлива при наявності вагомих підстав, до яких відноситься:
- неправильне або не завершений оформлення дарчої - найчастіше це просто відсутність державної реєстрації, без якої передача прав не визнається дійсною, звертатися до суду немає необхідності;
- дарувальник визнаний недієздатним на момент підписання документа - про що повинні свідчити документи, видані медичною установою;
- заподіяння шкоди здоров'ю дарувальника і його родичам, в тому числі замах на їхнє життя з боку обдаровуваного особи;
- факт приховування угоди купівлі-продажу нерухомості під виглядом договору дарування, щоб уникнути податків обом сторонам - документ не тільки можуть анулювати, а й залучити учасників до адміністративної відповідальності;
- примус дарувальника підписати дарчу шляхом погроз;
- отримання підпису власника нерухомості або іншого майна шляхом обману;
- протест коштів другої половини, який має право на спільно нажите майно;
- безвідповідальне ставлення до подарованої власності, що призводить її в непридатний стан.
значні особливості
Переймаючись питаннями про те, чи можна скасувати передачу прав власності, повернути майно, чи можна відкликати дарчу до і після її реєстрації, анулювати юридичний документ, слід усвідомлювати всю складність процесу, включаючи всі значущі нюанси. Якщо розгляд дійде до суду, сторонам необхідно покладатися не тільки на компетентність адвокатів, а й на власну обізнаність. Тому слід виділити особливі умови, при яких можуть виникнути неприємні проблеми, такі як скасування дарчим не тільки дарувальником, а й третьою особою:
Підстави для скасування
Що важливо знати
Дарчий без реєстрації в державних органах
Законом такий договір вважається неправомірним, незалежно від того, чи є у сторін претензії або їх немає
На момент підписання договору дарувальник був недієздатний
Якщо у позивачів немає довідки, яка підтверджує цей факт, можна провести експертизу відразу після підписання документа
Безвідповідальне ставлення до подарованої нерухомості
В результаті чого майно стає непридатним для проживання в ньому, для використання, регулярні аварійні ситуації, пожежі, умови антисанітарії
Замах на здоров'я і життя дарувальника і членів його сім'ї
Подароване майно повертається у власність дарувальнику, угода анулюється, обдаровуваний громадянин притягується до кримінальної відповідальності
терміни скасування
Однак, якщо обдаровуваний громадянин вчинив неправомірні дії проти дарувальника, завдав шкоди його здоров'ю, робив замах на його життя або життя його родини, російським законодавством дозволено скасувати договір дарування в термін до п'яти років від дати набрання ним чинності. Коли ж і цей термін закінчився, повернути власність його попереднього власника ні за яких обставин не вийде - скасування дарування нерухомості неможлива.
Навіть якщо термін позовної заяви не закінчився, перед тим, як скасувати дарування нерухомості, варто враховувати, що в суді будуть враховані всі обставини конфлікту, вивчені всі документи, перевірені факти, а також розглянута можливість шахрайства з обох сторін.
- Розірвання договору дарування
- Зразок договору дарування за дорученням від дарувальника
- Скасування дарчим на квартиру
