СИСТЕМИ ЗАБУДОВИ МІКРОРАЙОНУ
Для житлових кварталів і мікрорайонів характерні різні прийоми забудови. Вони відрізняються неоднаковим розташуванням будинків по відношенню до червоної лінії вулиць і лінії забудови. Червоні лінії вулиць і магістралей намічають для забезпечення містобудівної дисципліни при будівництві та реконструкції міст. Червона лінія вулиці або магістралі позначає умовні кордони, які відокремлюють територію магістралей вулиць, проїздів і площ від територій, призначених під забудову.
Лінія забудови визначає межі території, що забудовується. Відповідно до проектів забудови лінія забудови може збігатися з червоною лінією, але, як правило, вона не зважає на неї в глибину кварталів і мікрорайонів на 3. 6 м і більше. Простір між червоною лінією і лінією забудови використовується для захисних зелених смуг, ізолюючих територію транспортних магістралей і тротуарів від будівель.
Для житлових утворень характерні загальні планувальні прийоми забудови: периметральна, групова, рядкова, вільна і комбінована.
Периметральна забудова. Вона характеризується розташуванням будівель вздовж червоних ліній по всьому периметру кордонів міжмагістральних території (рис. 1).
Малюнок 1. Приклад регулярного планування мікрорайону
Периметральна забудова може бути суцільна і з розривами. В основному вона застосовувалася для забудови житлових кварталів. За допомогою цього прийому створювалися прості композиції з замкнутим внутрішнім простором. В умовах периметральної забудови не завжди добре вирішувалися питання інсоляції, провітрювання. Будинки, звернені фасадами до магістралей, відкриті згубного впливу шуму і пилу, що створюються рухом транспорту. В даний час периметральну забудову застосовують вкрай рідко.
Групова забудова. Вона характеризується поєднанням декількох груп будинків на території одного кварталу або мікрорайону (рис. 2). На відміну від периметральної забудови, цей прийом забезпечує найкращі умови зв'язку зовнішнього і внутрішнього простору, що сприяє гарному провітрювання. При груповий забудові, будинки розташовані всередині групи, захищені від шуму і пилу. Орієнтація основної частини будівель збігається з напрямком обмежують магістралей, що не завжди сприяє хорошій інсоляції будівель і не забезпечує захист від шуму і пилу. Цей прийом використовують для забудови мікрорайонів, а раніше застосовували і при поквартальною забудові.
Малюнок 2. Приклад групової планування мікрорайону
Рядкова забудова. Вона характеризується однаковою орієнтацією всіх будівель забудовується (рис. 3). У плані будинку розміщуються як би «в рядок», що створює кращі умови провітрювання. При малої забудові можливий вибір оптимального варіанту орієнтації з точки зору інсоляції і захисту від шуму і пилу. Цей прийом використовують при проектуванні мікрорайонів. Застосовувався він і при квартальної забудови.
Малюнок 3. Приклад рядкової планування мікрорайону
Вільна забудова. Вона характеризується розташуванням будівель виразними композиціями із застосуванням змішаної забудови (рис. 4). При вільній забудові найкращим чином вирішуються питання інсоляції, провітрювання, захисту від шуму і пилу, створюється органічний зв'язок забудовується простору з зовнішнім середовищем. В умовах такої забудови є можливість функціонального зонування і найбільш зручного розміщення установ культурно-побутового обслуговування. В даний час досить поширена при створенні мікрорайонів.
Малюнок 4. Приклад вільного планування мікрорайону
Комбінована забудова. Вона поєднує в собі елементи різних композиційних прийомів і дозволяє розмістити будівлі, оптимально дотримуючись санітарно-гігієнічні вимоги. В даний час така забудова найбільш застосовна, особливо при реконструкції районів.
Композиція забудови мікрорайонів грунтується на використанні всіх вищевикладених прийомів житлової забудови. Застосовують також більш складні групові та просторові композиції.
На вибір прийому забудови істотний вплив роблять природно-кліматичні умови, такі, як наявність і відсутність сильних вітрів постійного напрямку, кількість сонячних днів в році і ін.
Свого роду еталоном забудови став квартал Агенскалнскіе сосни в Ризі (рис. 5). Зараз практика містобудування накопичила багато яскравих прикладів забудови мікрорайонів. Для них характерне використання природних умов при створенні своєрідної композиції. Так само вирішена забудова житлових районів, Тропарево, Химки-Ховрино, Вешняки-Владичіно, Чертаново-Північне, Митино, Мар'їно, Куркино в Москві.
Малюнок 5. Приклад вільної з елементом малої планування мікрорайону
Яскравою подією у вітчизняному містобудуванні стало створення житлових районів в Москві, Тольятті (рис. 6). На їхньому прикладі видно, що архітектурне творчість різними прийомами може досягти основної мети містобудування - комплексного рішення розташування житлових і громадських будівель, взаємозв'язку елементів сельбищної території міста. Композиційну основу може скласти м'яка, плавна планувальна форма проїздів, пішохідних алей, облік ландшафтних особливостей. Для нових мікрорайонів характерна вільне планування, складова, проте, продуману композицію з об'ємними і колірними акцентами. Житлових районів Тольятті, навпаки, властива сувора регулярне планування. Великою зручністю тут є раціональне розташування громадських будівель для обслуговування населення, сфокусованих у транспортних магістралей. Дитячі установи максимально наближені до житла і шляхах, що ведуть до зупинок громадського транспорту.
Малюнок 6. Приклад вільної з елементами групової планування мікрорайону
Для проектування і будівництва сучасних житлових утворень важливим етапом є експериментальне проектування.
Містобудівна експеримент був початий в 1972 р в Москві створенням житлового району Чертаново-Північне. Норма розселення для цього району була прийнята 13,5 м 2 житлової площі і 20. 22 м 2 корисної площі на одну людину. Форми обслуговування запроектовані з вищим ступенем комфорту: у перших поверхах будівель - «сервіс-бюро», пневматична сміттєвидаляння. У кожному будинку мешканці можуть спуститися на ліфті в підземний поверх до гаражів.
Житлові групи з чітко вираженою композицією будинків можуть неодноразово повторюватися. Їх повторення називають великим містобудівним ритмом. Лінійний ритм виникає при розташуванні повторюваних груп уздовж вулиць і магістралей. Просторовий або кругової ритм утворюється при розташуванні повторюваних груп будівель у внутрішньому просторі мікрорайону або навколо громадського центру. Великий містобудівна лінійний ритм характеризує частину композиції мікрорайону Схід-1 в Мінську і там же Зелений Луг-5 і 7. Роль акцентів тут грають баштові будинки великої поверховості, розташовані в центрі кожної групи (рис. 7).
Малюнок 7. Приклад вільного планування з великим лінійним містобудівним ритмом
Застосування кутових (поворотних) і рядових вставок - блоксекцій - допомагає створювати індивідуально-виразні композиції житлової забудови. Прикладами служать житлові райони Вешняки-Владичіно, Строгіно в Москві, Сєрова-1 в Мінську (рис. 8).
Малюнок 8. Приклад вільного планування з великим просторовим ритмом
Житлове освіта повинна бути масштабно людині. Він повинен відчувати себе господарем серед житлової забудови.
Масштабність - це співвідношення архітектурних форм і створюваних ними просторів. Найбільш оптимальним за масштабом до людини є переважання забудови середньої поверховості. Нова забудова повинна за масштабом добре співвідноситися зі сформованою навколишньою забудовою міста. Однаковий крок елементів або інтервалів при багаторазовому ритмічному повторенні подібних структурних композицій груп з яскраво вираженими акцентами іменується в містобудуванні метром. Метричний порядок переважає в умовах типізації будівництва.
Кольорове рішення комплексу - важливий фактор для його сприйняття. Якщо комплекс виглядає здалеку, то разом з архітектурно-просторовою композицією видно великі кольорові площині. Поблизу сприймається архітектура конкретних будівель з нюансами колірних співвідношень його елементів і деталей. Колірна гамма для оформлення будівель повинна добре поєднуватися з навколишнім середовищем. Елементи ландшафту можуть значно пожвавити урбанізоване забудову мікрорайону.
При проектуванні мікрорайонів можливе використання математичного моделювання із застосуванням методів математики і електронно-обчислювальних машин.
Використання математичних методів допомагає комплексно підійти до проблеми визначення санітарно-гігієнічних якостей навколишнього середовища території мікрорайону: прогнозування рівня шуму, забруднення повітряного басейну, вітру, сонячної радіації і т.д. За допомогою математичного моделювання знаходять оптимальні варіанти архітектурно-просторової композиції житлової забудови, внутрішніх шляхів сполучення, функціонального зонування території, потужності і розміщення об'єктів обслуговування.