Ні сусідів, свою ділянку, квіти навколо - так, напевно, кожен мріє про свій будинок. Але наскільки дорого таке задоволення і що все-таки дешевше - купити квартиру або будинок? Або краще не купувати, а самим побудувати своє гніздечко? Давайте розбиратися.
Перед тим, як почати будувати будинок, потрібно обзавестися земельною ділянкою. Розглянемо вартість земельних ділянок 9-15 соток, призначених для індивідуального житлового будівництва в радіусі 20 кілометрів від Петрозаводська. Наприклад, в Дерев'яному вартість ділянок в середньому коливається від 450 до 700 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян. На станції Шуйськой пропонують купити земельну ділянку в середньому від 500 тисяч до 1 мільйона рублів.
У матросів можна придбати шматок землі десь за 590 тисяч рублів, в селі Вілга вартість - за 480-700 тисяч рублів. У Орзеге продають земельні ділянки в середньому за 500-600 тисяч рублів, а в лососевих є земельні ділянки і за 135, і за 250 тисяч рублів. У Заозерье земельні ділянки в середньому коштують від 450 до 700 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян. А в межах міста, до якої, до речі, відноситься і Солом'яне, цінник різко зростає. Тут землю дешевше ніж за 1-2 мільйони рублів вже не купиш
Але припустимо, що земельну ділянку ми купили. Ну або він нам дістався у спадок. Тепер потрібно будувати будинок. Розглянемо найпоширеніші матеріали для будівництва будинку в Карелії. Для початку потрібно вибрати, який фундамент будемо заливати. Пальово-гвинтовий фундамент з довжиною палі 2,5 метра і діаметром 108 мм коштує близько 4800 рублів. Його краще використовувати при будівництві каркасних і брусових будинків.
Найдорожче в будівництві будинку - комунікації. Як мінімум для повного щастя ще потрібні електрику, водопровід і каналізація. Буріння свердловини на своїй ділянці в середньому коштує 150 тисяч рублів, септик близько 35 тисяч, провести світло за законом можна за 550 рублів. Правда, це правило діє за умов, що для обладнання вашого будинку потрібно не більше 15 кВт потужності включно, а відстань по прямій від найближчого електричного стовпа до кордону вашого ділянки не більше 300 метрів в містах і селищах міського типу і не більше 500 метрів в сільській місцевості. Ясна річ, що всі ціни залежать від того, де буде знаходитися ваш будинок. Це лише приблизна вартість.
- Можна взяти готову кошторис для будівництва одного симпатичного будинку в 120 квадратних метрів, - розповідає будівельник Антон Алексєєв. - Заливка фундаменту монолітного залізобетонного 29 кубічних метрів обійдеться вам десь в 217 тисяч рублів. Фундаментна плита для перекриття цоколя 9 кубічних метрів - це ще 55 тисяч. Кладка стін з газоблоків - 98 тисяч рублів. Кладка стін, перегородок, вентиляційні та димохідні канали з цегли - 100 тисяч рублів. Міжповерхове перекриття з бетону - 66 тисяч рублів Дах і покрівля з металочерепиці (тут же утеплювач, стропітельная система, решетування, гідроізоляція) - 235 тисяч рублів. Разом - 771 тисяча рублів. Це не жарти. Це готовий проект одного двоповерхового будинку, який я особисто будував. І це далеко не самий бюджетний варіант. Можливо побудувати будинок і за 400 тисяч рублів.
Звичайно, внутрішнє оздоблення теж потрібно робити. Але і в квартирі, яку ви купите, необхідний ремонт. А тепер для конкретного випадку вартість будинку і вартість земельної ділянки. Нехай він навіть буде коштувати мільйон. Звичайно, будувати свій будинок набагато вигідніше, ніж купувати квартиру. Але не варто забувати, що за роботу будівельникам теж потрібно платити, причому платити чимало. Будівництво вам обійдеться в суму, не меншу, ніж вартість самого будинку. Тому добре мати знайомих, які могли б подешевше побудувати вам будинок. Ну або необхідно зайнятися цим самому.
Є й інший варіант придбання свого гніздечка - будинок можна купити вже готовим. Причому як новий, так і старенький. Так, в Петрозаводську на перевалку продають земельну ділянку 7,5 сотки з половиною дерев'яного будинку, з річним водопроводом за 1 мільйон рублів. Ясна річ, що такий будинок потребує ремонту. Але якщо у вас немає можливості купити квартиру за 2 мільйони і побудувати новий будинок, то чому б не придбати такий свій куточок? Ремонт можете робити поступово. Подібних пропозицій в Петрозаводську чимало. Дерев'яні будинки з невеликими ділянками стоять близько мільйона-півтора рублів.
Новий же будинок коштує від 2-х мільйонів рублів. І це - за містом. У Петрозаводську котедж ви можете купити в середньому від трьох з половиною мільйонів рублів. І це ще без проведених до нього комунікацій.
Потрібно також пам'ятати, що за будинок треба буде платити податки. Комунальна плата від «квартирної» відрізнятися особливо не буде. Тут теж все залежить від того, як будинок обігрівається і які комунікації в ньому є.
До речі, кому цікаво, скільки коштує однокімнатна квартира в Петрозаводську, можна подивитися тут. Здивувалися? Так що вирішуйте самі, що вигідніше - купувати квартиру або будувати будинок. Ну а якщо вам вдасться роздобути земельну ділянку безкоштовно (за законом зробити ви це можете), то і вирішувати нічого не потрібно.