Відгуки ліцензій і банкрутства банків зараз стали найактуальнішою темою. Вона викликає багато дискусій і чуток, щодо зачистки банківської системи ЦБ. Деякі навіть зробили припущення, що в Центробанк є свої чорні списки, і ті банки, які туди увійшли, рано чи пізно припинять свою діяльність.
У ЦБ заперечують наявність подібних списків і заявляють, що під зачистку потраплять тільки ті організації, які будуть порушувати правила. У даній ситуації найбільше починають страждати клієнти, оскільки в такій метушні складно зрозуміти, що робити і куди йти. Якщо з внесками більш менш вже стало зрозуміло (отримати можна в межах страхової суми 1,4 млн.р.), то з кредитами доведеться повозитися. Якщо у банку відкликали ліцензію або він збанкрутував, його активи передаються іншому кредитору. Це займає відповідно пристойну кількість часу. За цей період можуть кілька разів помінятися всі реквізити, і навіть якщо позичальник сумлінно сплачував, гроші можуть загубитися, що зіпсує його кредитну історію. Тому, щоб не було неприємностей, потрібно точно розуміти, що робити, якщо банк, що видав іпотеку, збанкрутував.
Вплив банкрутства банку на позичальника.
Варто відзначити, що всі платіжні квитанції потрібно зберігати в обов'язковому порядку. Вони повинні бути завірені належним чином. Часто іпотека видається через АІЖК, коли банк є тільки посередником. В даному випадку можна знайти іншу організацію, яка б перераховувала платежі в АІЖК.
Російське законодавство не зобов'язує позичальників стежити за станом справ в своєму банку. На кожному етапі банкрутства банку АСВ зобов'язане письмово повідомляти про події, що відбуваються і повідомляти про подальші дії позичальника.
Чи можна не платити?
Не платити - не можна. Можливо, що в перший час, поки йде перебудова бізнесу в збанкрутілому банку, з клієнта можуть не вимагати оплати кредиту, тому що невідомо, хто візьме такі активи. Однак, як тільки все проясниться, всі дані про платежі вийдуть. Якщо позичальник ухилявся від виконання, то до нього застосують всі належні санкції: від штрафів до конфіскації майна.
Перехід іпотечних кредитів зазвичай супроводжується переоформленням якихось документів, наприклад, страховки. Також іноді потрібне відкриття рахунку, щоб вносити платежі, тому піти в новий банк все ж доведеться. Після передачі прав правонаступника, потрібно провести звірку всіх платежів, щоб не стати злісним неплатником.
Як знімати обтяження з застави в банку-банкрута?
Разом з передачею іпотечних кредитів в банк-переемнік передаються і заставні по квартирах. Як тільки позичальник погашає борг, він запитує потрібні документи в банку, в якому він тепер обслуговується, та реєструє право власності. В якості документів знадобляться:
- Довідка про погашення іпотеки з банку
- Заставна з відмітками, що борг повністю погашений, і підписом кредитора.
- Свідоцтво про право власності.
- Кредитний договір
- Квиток за оплату держмита.