Багато будівельних компаній в ході розвитку ринку малоповерхових котеджних селищ знаходилися в пошуках оптимальних проектів будинків. Таким чином, сьогодні на цьому ринку можна спостерігати різні типи будівель, багато з яких були запозичені з зарубіжних країн (переважно Англії, США, Канади, Італії).
Таунхауси і лейнхауси (лейнхауси)
Незвичний ще тип нерухомості - таунхаус - дуже популярний в ближній Київщині. В економ-варіанті він представляє собою комплекс невеликих будинкових секцій (зазвичай в 2-3 поверху), впритул стоять один до одного. Кожна секція - це будинок з окремим входом і невеликою ділянкою землі (від 2 соток), бічні стіни якого є суміжними стінами з сусідньої секцією. Фасад всього таунхауса виконаний в єдиному стилі. А ось дуже схожий з ним Лейнхауси відрізняється тим, що будинкові секції частіше являються особняками, кожен з яких має свій дизайн фасаду. Через великих витрат на будівництво такий тип будинку не часто зустрічається у нас і є вибором досить забезпечених людей.
Дуплекс / твінхауси / Флетхаус
Любителі кінематографа відразу згадають кінофільм «Дуплекс», де показана історія «боротьби» сусідів зверху і знизу. Дії у фільмі відбуваються в двоповерховому будинку, де одна сім'я живе на першому поверсі, а інша - на другому. У нас же цей поки ще не дуже популярний тип заміського будинку є два суміжних будови найчастіше в 2 поверху з землею від 5 до 10 соток на кожного власника. В історії дуплексів, які прийшли до нас з Англії, такий будинок зазвичай був розділений на дві нерівні частини, де мала використовувалася для розміщення прислуги. Сучасні дуплекси Київської області все ж є будинок або особняк, розділені рівно навпіл. Близькими за концепцією будови є і флетхауси. Вони відрізняються тим, що найчастіше продаються з обробкою, тобто готовими для проживання.
Квадрохауси / форплекс
Це дивовижне назва походить від слова вілла, а сама споруда має схожий італійський формат. Але відмінність в тому, що Віллета - це комплекс вілл. А явне відміну від звичайних дуплексів і таунхаусів - це використання дорогих будівельних матеріалів, багате оздоблення, великі габарити і досить велика доглянута прибудинкова територія. Розраховані Віллета на забезпечених людей, і часто з них складаються невеликі селища (одне селище може складатися від 8 таких комплексів).
Безумовно, володіння окремим будинком - варіант не завжди досяжний, в силу своєї вартості. А перераховані різновиди сучасної малоповерхівок цілком гідні для життя за містом.
Зарубіжні відмінності
На зарубіжних ринках є як мінімум ще один тип, який у нас поки що ні з'явився, або не дуже поширений. Триплекс - все та ж різновид дуплексів і таунхаусів, тільки складається з трьох секцій. А ось неформальний тип «американський будиночок» теж має місце бути. Його основна відмінність в тому, що будинок, як правило, має два-три входу / виходу та невелику відкриту терасу. А розташовуються такі будинки з невеликим проміжком між собою.
Добре забуте старе
Цікаво, що може прийти до нас з добре забутого старого? Формати будівель бувають різні, і щось дуже незвичайне створюється найчастіше як індивідуальний проект. Але ось взяти за основу для малоповерхового будинку «октогон» було б цікаво. Будівля такого типу має восьмикутне підставу і єдиний під'їзд. Зустрічалися такі споруди в основному в долині Гудзона за часів правління англійської королеви Вікторії. Але якщо подумати, то і в сучасному будівництві цей варіант досить прижився б, наприклад, в якості якого-небудь «октхауса» на 5-7 сімей. Взагалі сама ідея будівництва невеликих будинків для малої кількості сімей, на мій погляд, непогана з точки зору гідного житла економ-класу. І мешканцям простіше вирішувати побутові питання, і менша вірогідність грабежів, та й взагалі якось затишніше.
Розвиток заміського життя можна вважати досить перспективним. Всі нові проекти малоповерхових будинків хоча поки і не дуже звичні для жителів київського регіону, але мають досить позитивних моментів в силу зручного, комфортного та економічного житла.
www.zagorodna.com