При виконанні різних операцій з нерухомістю в обов'язковий пакет документів входить будинкова книга. Її можна назвати паспортом домоволодіння, адже саме в ній міститься загальна інформація про всі зареєстровані громадян (як в даний час, так і раніше). Про особливості ведення будинкових книг розповімо в цій статті.
Яка інформація міститься в будинковій книзі
При необхідності за допомогою будинкових книг можна отримати наступну інформацію:
- актуальні виписки про зареєстрованих громадян, з моменту спорудження будівлі до теперішнього часу;
- довідки з інформацією про склад сім'ї;
- відомості про площу квартири та інші характеристики;
- довідки, що підтверджують інформацію про власників даного домоволодіння і багато іншого.
Як і де оформити домову книгу
Оформлення додому книги - завдання власника житлового приміщення, який повинен звернутися із заявою про оформлення домової книги в відомства, які займаються питаннями реєстрації громадян і зняття їх з обліку.
При зверненні в ці структури власнику житла необхідно взяти з собою документи, що підтверджують право власності саме на цей об'єкт.
Також при оформленні будинкової книги знадобляться громадянський паспорт РФ і бланк будинкової книги встановленого зразка. Придбати бланк книги можливо безпосередньо в органах ФМС, а також в деяких канцелярських або книжкових магазинах.
При цьому присутні при оформленні будинкової книги необхідно всім цим особам (частка власності кожної людини не важлива). Якщо хтось із проживаючих не може бути присутнім особисто, він передає нотаріально завірений дозвіл для виконання реєстрації.
Коли оформляється і де зберігається
Книга може бути оформлене у наступних випадках:
- при першому отриманні;
- в разі втрати;
- в разі псування документа.
При заміні книги, яка зіпсувалася, вона також передається разом з іншими документами для звірки даних.
Зберігаються будинкові книги у власників житла (якщо будинок приватний). Якщо ж будинок багатоквартирний, книга знаходиться у голови товариства власників житла (ТСЖ). У разі відчуження нерухомості книга повинна бути передана наступному власнику житла після скоєння відповідної угоди.
Необхідно стежити за тим, щоб «паспорт» вдома був правильно оформлений, знаходився в належному стані і в будь-який потрібний момент був готовий допомогти при виконанні дій, що вимагають наявності саме цього документа або виписки з нього.
Виписка з додому книги
Оформлення домової книги - важлива і обов'язкова процедура.
Перерахуємо лише деякі випадки, при яких потрібно виписка з будинкової книги:
- прописка за місцем проживання і виписка;
- зміна або відновлення паспорта;
- розлучення;
- покупка і продаж житла;
- оформлення державних допомог, різних пільг.
Важливо: з огляду на значення документа, оформляючи домову книгу, зверніть увагу на те, щоб всі дані і інформація були внесені в неї правильно. Помилки, допущені при оформленні, в подальшому можуть створити значні проблеми і перешкоди. Якщо такі помилки знайшлися, необхідно відразу ж вимагати їх усунення.