Вітаю! Я кадастровий інженер, займаюся землеустройством- межування, оформленням земельних ділянок в оренду та власність та іншими справами в цій області. Останнім часом у нас в Приозерському районі, як втім виявилося і всюди в цивілізованих областях, де поширене надання ділянок у власність та оренду досить у великій кількості, почали нахабніти шахраї-вимагачі, я б навіть сказав грубіше, але сподіваюся цей пост послужить матеріалом до ворушінню і дії потрібних державних органів зрушити справу з мертвої точки і дати цим людям по зубах, а не допомагати їм шляхом внесення до них законів до земельного кодексу.
Суть проблеми така:
Припустимо-людина захотіла купити собі ділянку. Зібрав суму грошей, припустимо 700 000 крб. так як не вистачає у нього на пристойний ділянку на вторинному ринку. Це може бути ділянка поряд з його ділянкою, в його рідному селищі, з якого він поїхав колись і хоче повернутися, або хоче купити ділянку своїм дітям. Це може бути бажання оформити ділянку під селянське господарство, щоб діти могли приїхати покататися на конях, позайматися #xAB; іпотерапією # xBB ;, займатися розведенням тварин для свого селища, вирощувати овочі, фрукти.
І тут починається найцікавіше. Заявитися може будь-яка особа, але останнім часом цією особою, вірніше особами, заявляє на торги, стають шахраї-вимагачі, не побоюся цього слова #xAB; організовані злочинні групи # xBB ;, які подають так звані #xAB; зустрічки # xBB; (Зустрічні заяви). Це може бути одна людина, або їх може бути кілька. Після подачі такої #xAB; зустрічки # xBB; людина отримує відмову в наданні йому цієї ділянки без торгів в оренду або власність. Причому якщо людина хотіла купити ділянку, то при попередньому погодженні йому б продали ділянку по кадастрової ціною, а при отриманні #xAB; зустрічки # xBB; ділянку йде на ринкову оцінку, яка майже або навіть в два рази більше кадастрової. Погодьтеся платити за 10 соток 300 т.р по кадастрової або 650 т.р. за ринковою є різниця, причому в нинішніх умовах нестабільної економіки для більшості вона істотна. Уже на цьому етапі руйнуються мрії тих, хто накопичив ті ж 300 т.р. Але і це ще не все ...
Ті ж хто все таки вирішив йти до кінця і купити ділянку навіть за ринковою ціною, або поторгуватися з тим, хто подав зустрічну, чекає ще більший шок.
На сцену виходять вимагачі-перекупки-шахраї. Тут може бути кілька варіантів:
2) Настає день аукціону людина в установлений термін вносить завдаток на ділянку. Приходить на аукціон. І прямо перед аукціоном з'являються #xAB; люди # xBB; без докорів і всякого сорому запитують #xAB; хто на лот такий-то? #xBB ;. Людина каже, що це він і Шахраї йому пропонують заплатити відкат за неучасть в торгах, називаючи часом космічну суму. Якщо людина відмовляється платити, то Шахраї беруть участь в торгах, піднімаючи вартість ділянки до психологічного бар'єру людини, при якому він махне рукою і відмовиться від подальшої участі в торгах. Навіть якщо його виграють Шахраї, вони можуть відмовитися купувати його або укладати договір оренди, але максимум що з ними може за це проізойті- це потрапляння в #xAB; чорний список # xBB ;, який покликаний нібито захистити нас від таких особистостей. але цей #xAB; чорний список # xBB; всього лише маленька-премаленькая купина на шляху таких Шахраїв, який вони легко обходять, беручи участь в нових аукціонах за дорученнями від своїх родичів, друзів і т.д. Але нормальна людина вже програв аукціон, відмовившись #xAB; дати на лапу # xBB; цим персонажам. Він не отримав ділянку, витратив нерви, час, гроші. Він тепер змушений чекати наступного аукціону з надання цієї ділянки через два-три-чотири місяці, і не факт що з ним не станеться те ж саме.
3) Настає день аукціону людина в установлений термін вносить завдаток на ділянку. Приходить на аукціон. Починаються торги по лоту. Два-три людини піднімають ціну, торгуючись з людиною. Коли вже людина майже готовий здатися вони затихають, людина виграє аукціон, але ціна іноді набагато більше, ніж була спочатку. На прикладі Приозерского району до того, як посадили Братчикова В.В. колишнього начальника КУМИ Приозерского району, практикувалося штучне завищення спеціальними #xAB; підсадними # xBB; людьми ціни за оренду або власність на які надаються земельні ділянки до певного порогу. На даний момент це прикрили, але хто знає-чи назавжди?
4) Настає день аукціону людина в установлений термін вносить завдаток на ділянку. Приходить на аукціон. І прямо перед аукціоном з'являються #xAB; люди # xBB; без докорів і всякого сорому запитують #xAB; хто на лот такий-то? #xBB ;. Людина каже, що це він і Шахраї йому пропонують заплатити відкат за неучасть в торгах, називаючи часом космічну суму. Якщо людина відмовляється платити, то Шахраї, наприклад знаючи, що людина бере ділянку поруч зі своїм основним ділянкою, загрожують переуступити оренду якимось особистостям, які зроблять все можливе щоб насолити новому сусідові капостями. І вже в процесі чекають коли людина сама запропонує викупити у них ділянку аби цей цирк припинився.
Це неповні варіанти розвитку подій, які можуть статися з будь-яким з Вас або ж Ваших знайомих, родичів і друзів. Хтось вже з цим зустрічався. Хтось із тих, хто читає цим і промишляє (бог вам суддя, але горіти вам у пеклі). Так чи інакше моєю метою є донести до читачів, що наше законодавство недосконале, і дозволяє заробляти на бажанні чесних людей отримати свій шматок землі всяким Шахраям, іноді і при потуранні чиновників і депутатів, що випускають #xAB; потрібні # xBB; поправки до законів, що дозволяють витягати за допомогою #xAB; встречек # xBB ;, аукціонів тощо кровно нажиті гроші, найчастіше нажитих непосильною працею.
До слова про Законах і людях, які допомагають вносити поправки і будь-які зміни в ці Закони.
Таким чином створюються сприятливі умови для процвітання цих #xAB; людей # xBB; і їх так званого #xAB; бізнесу # xBB ;. При зверненні в прокуратуру, міліцію та інші органи, які зобов'язані припиняти і карати даних персонажів була дана відповідь, що цих громадян складно залучити до будь-якої відповідальності завдяки тим же законам, які видаються як ніби спеціально для них. Під вимагання і хабарі факт передачі грошей за відмову в участь в аукціоні не потрапляє, тому що вашому житті і вам нічого не загрожує. Одна надія на наше законодавче зібрання, яке може придумати для людей захист від цих Шахраїв.
Я сподіваюся, що знайдуться люди, яким не буде байдужа ця тема. Спільними зусиллями, як було вже багато разів, можна домогтися чогось хорошого, справедливого і зробити світ трохи краще.
Втомився писати і спати полювання. Щось забув, але суть основна вся викладена.
Посилання на цікаві сторінки з цього питання з пруф і відповідями на питання, які виникли під час читання цієї посади і для тих, кому цікаво: