Відповідь: СНиП «Громадські будівлі та споруди» і «Житлові будинки» дозволяють використовувати підвали для господарських потреб і в них затверджено перелік підприємств, які можуть розміщуватися в підвальному приміщенні багатоквартирного житлового будинку. Даними нормативними документами дозволено облаштовувати в підвалах багатоквартирних будинків продовольчі магазини і магазини непродовольчі мають торговою площа до 400 квадратних метрів. Заборонено торгувати в таких магазинах горючими рідинами та легкозаймистими матеріалами, відкривати відділи з прийому склопосуду (підвищена галасливість) .Режим роботи магазинів в підвалі житлового будинку не може бути цілодобовим-тільки до 23-00.
Згідно санітарно-епідеміологічних вимог до торговельних організацій розташованим в житлових багатоквартирних будинках (звід правил СП 2.3.6.1066-01) «... діяльність торгових організацій не повинна погіршувати умови відпочинку та проживання людей в житловому будинку ..» Цей же документ регламентує повністю роботу торгових точок розташованих в житловому будинку-их пристрій, планування, санітарно-технічний стан, умови роботи транспорту по доставці товарів, розвантаження, приймання, зберігання і реалізації продовольчих або непродовольчих товаро в.
Згідно ст.36 ЖК РФ дозвіл на розміщення магазинів повинно бути отримано у всіх власників приміщень у даному багатоквартирному будинку, оскільки це є спільне майно в багатоквартирному житловому будинку. Мало того власники магазинів зобов'язані брати участь в утриманні та ремонті житлового будинку на рівні власників житла (поточний ремонт, капітальний і т.д.).
Повторю ще раз, маючи в своєму розпорядженні об'єкти нежитлового фонду в багатоквартирних житлових будинках їх власники несуть відповідальність перед мешканцями будинків за виконання ними санітарно-епідеміологічних норм і дотримання правил, встановлених для житлових приміщень-повітрообмін, рівню шуму, вібрацій та ін, забезпечуючи при цьому безпечні і нешкідливі умови для мешкань власників житла.
Обговорення питання на форумі: