IX. Роз'яснення щодо визначення вартості інших проектних або
пов'язаних з проектуванням робіт
Питання №2. Як визначити вартість розробки передпроектної документації?
Передпроектна документація може розроблятися за завданням замовника, що відбивається в завданні на проектування.
У разі необхідності розробки передпроектної документації його витрати можуть бути розраховані відповідно до трудомісткістю робіт за погодженням із замовником, або щоб уникнути розрахунку вартості відповідно до калькуляції витрат за формою 3П, використані цінові показники на проектні роботи, що містяться в довідниках для умов нового будівництва, із застосуванням коригуючого коефіцієнта, розмір якого встановлюється виконавцем за погодженням із замовником.
Питання №3. Як визначити витрати на внесення змін (коригування) в проектну і робочу документацію?
Питання №4. Як розрахувати ціну на проектування стрічкових і стовпчастих фундаментів, а також фундаментів, які потребують проектування пальових підстав?
Питання №5. Як визначити базову ціну розробки технічної документації на знесення та демонтаж об'єктів будівництва?
Проектні роботи по знесенню і демонтажу об'єктів будівництва не враховані цінами на розробку проектної і робочої документації для будівництва нових об'єктів і оцінюються додатково за відповідними ціновими документам або, в разі їх відсутності виходячи з ціни проектування відповідних об'єктів нового будівництва.
Питання №6. Як визначити витрати на розробку структурованої системи моніторингу та управління інженерними системами будівель і споруд (Сміс)?
Питання №7. Як визначити вартість розділу «Заходи щодо забезпечення дотримання вимог енергетичної ефективності і вимог оснащеності будівель, будов і споруд приладами обліку використовуваних енергетичних ресурсів»?
Питання №8. Як визначити вартість енергетичного обстеження (енергоаудиту) і складання енергетичного паспорта об'єкта будівництва для бюджетних замовників?
З введенням в дію вищевказаного Положення, відбулося деяке збільшення обсягу робіт при підготовці проектної документації: з одного боку - за рахунок розширення складу і вимог до змісту розділів проектної документації, в тому числі з перенесенням ряду питань, які детально опрацьовувалися при розробці робочої документації, на першу стадію проектування. Крім того, з'явився ряд нових і «жорсткість» діючих вимог до промислової, пожежної, екологічної, санітарно-епідеміологічної безпеки об'єктів будівництва, та ін.
Питання №9. Як визначити ціну розробки проектної і робочої документації на будівництво підприємств, будівель і споруд в складних умовах (вічній, що просідають і ін. Грунти, сейсмічність)?
Питання №10. Як визначити витрати на розробку розділів «Проект рекультивації земель лісового фонду» та «Проект освоєння лісів»?
При цьому витрати, пов'язані з виконанням вказаних робіт, якщо вони не враховані комплексними цінами Довідників базових цін Довідників базових цін на проектні роботи для будівництва (СБЦ), можуть бути визначені:
Питання №11. Який порядок виділення пускових комплексів у складі проектної та робочої документації для будівництва?
У разі необхідності виконання зазначених вище робіт за спеціальним завданням замовника вартість їх визначається як частка від загальної ціни проектування, т. Е. В формулу розрахунку вводиться понижувальний коефіцієнт, що враховує фактичний обсяг виконуваних робіт.
Питання №12. Як розрахувати вартість розробки робочих креслень АС, КМ і ЯЖ?
Робочі креслення, в тому числі АТ, КМ, КЖ, є предметом розробки робочої документації відповідного об'єкта капітального будівництва, отже, витрати на їх виконання враховані цінами на проектні роботи і можуть бути виділені із загальної вартості проектування (розділи: архітектурні, конструктивні і об'ємно планувальні рішення) конкретного об'єкта в залежності від трудомісткості робіт.
Питання №13. Про рівень витрат в графі «кошторисна документація» таблиці відносної вартості розроблення проектної та робочої документації для будівництва об'єктів
При цьому слід звернути увагу на рівень витрат в графі «кошторисна документація» таблиці відносної вартості розроблення проектної та робочої документації для будівництва об'єктів:
· Якщо він становить до 10%, то не враховує підрахунок обсягів робіт, і зазначена робота включена у вартість розробки спеціалізованих розділів проектування;
· Якщо він становить понад 10%, то підрахунок обсягів робіт передбачений даної графою.
Питання №14. Які об'єкти відносяться до особливо небезпечних і технічно складним, а які - до унікальних?
Що стосується застосування підвищувальних коефіцієнтів до 2,0 і до 1,7 в формулі розрахунку проектних робіт по реконструкції об'єктів будівництва, то коефіцієнт до 2,0 враховується, якщо ціна встановлена від натуральних показників (потужності, продуктивності, протяжності, площі та ін.) , а до 1,7 - при розрахунку витрат на проектування у відсотках від обсягу капіталовкладень.
Питання №15. Чи врахована розробка изометрических креслень в вартості створення тривимірної електронної моделі проектування об'єктів?
Вартість розробки изометрических креслень будівельних конструкцій, обладнання, трубопроводів і т. Д. Для створення тривимірної електронної моделі визначається додатково до цін Довідників базових цін на проектні роботи в будівництві відповідно до калькуляції витрат.
Питання №16. Скільки примірників проектної та робочої документації враховано цінами Довідників?
Вартість додаткової кількості примірників проектної та робочої документації, видаваних на прохання замовника, може бути визначена розрахунком вартості відповідно до калькуляції витрат та врахована в загальній вартості виконання робіт за договорами на розробку проектної і робочої документації.
Питання №17. Як визначити розмір витрат на експертизу проектно-вишукувальних робіт?
Обумовлена таким чином ціна включає витрати по всіх майданчиках експертних робіт, в тому числі і експертизі промислової безпеки, екологічної, кошторисних розрахунків і ін.).
Питання №18. Як оплачується складання замовних специфікацій на обладнання?
Беручи до уваги, що складання замовних специфікацій на обладнання є функцією замовника-забудовника, в разі, якщо замовник доручає проектної організації роботу зі складання замовних специфікацій (за формою, встановленою заводом-виробником обладнання), то вона оплачується додатково до вартості проектних робіт в розмірі до 10% від вартості проектування відповідних розділів проектної документації (технологічного, сантехнічного та т.д.).
Проектна організація передає замовнику в складі розроблюваної проектної документації тільки специфікації на обладнання.
У разі якщо проектна організація передає в складі розроблюваної проектної документації «Збірник специфікацій на обладнання» (в тому числі у форматі Excel), виконаний окремим томом, то зазначена робота оплачується замовником додатково в розмірі 2% від вартості проектування відповідних розділів.
Питання №19. Чи існує новий ціновий документ замість Цінника на розробку проектними організаціями Держбуду СРСР конструкторської документації для виготовлення нестандартизованого устаткування видання 1987 г.?