Житловий мікрорайон «Завидна»
Новобудови економ-класу за все в 5 км від МКАД
Від слова «заздрити» або просто тому що за містом Чільне?
Доїхати до житлового мікрорайону на власному автомобілі найкраще так: траса М-4 «Дон» - на території столиці в неї переходить Липецька вулиця. Далі поворот в місто Чільне через розвилку на проспект Ленінського комсомолу. Потім наліво на Березовий вулицю і до району Завидна.
На громадському транспорті до Чільне можна дістатися відразу декількома способами. По-перше, на маршрутці від станції метро Домодєдовському. Кінцева зупинка - 6 мікрорайон міста Чільне.
По-друге на електричці з Павелецького вокзалу, а можливо, для когось буде зручніше сісти на поїзд на станції Нижні котолов, яка знаходиться в безпосередній близькості від станції метро Нагатинская. Їхати треба до станції Расторгуєва, а далі на автобусі або маршрутці. У місті Видне є і тролейбуси, але поки до нового мікрорайону лінія не проведена.
«Завидна» - типовий приклад розширення території підмосковного міста. На території близько 20 га планується звести цілий район, при цьому житловий комплекс повинен зайняти лише частина земельної ділянки; тут же поруч будують і конкуренти.
Загалом має бути побудовано 14 стандартних панельних будинки змінної поверховості - від 13 до 17 поверхів - серій П-44Т, П-44К і П-111м. Загальна площа житла складе майже 200 тис. Кв. м.
На продаж пропонуються однокімнатні квартири від 37 до 44 кв. м, в залежності від серії будинку, двокімнатні - від 52 до 63 кв. м і трикімнатні - від 77 до 84 кв. м.
Крім житла на офіційному сайті забудовник обіцяє зведення дитячих садків і школи, підземних і наземних гостьових паркінгів, а також підприємств торгівлі та служби побуту. При цьому слід зазначити, що типові проекти будинків, на основі яких будується житловий мікрорайон «Завидна», не передбачають приміщень під будівлями для розміщення автостоянок.
Реалізує проект Група компаній «Мортон». Це досвідчений девелопер, який будує в даний час цілий ряд житлових комплексів - всього в портфелі понад 4,5 млн кв. м житла. Найбільш відомі серед них, крім мікрорайону «Завидна»: селище Іллінський Московської області - мікрорайон «Іллінська Слобода». Мікрорайон «Бутово Парк» і «Бутово Парк 2» в Ленінському районі, вулиця Зарічна, будинок 4 в місті Щелково. «Південне Кучино 2» в Залізничному, мікрорайон «Катюшки 2» в Лобні, «Перлина Балашихи» і малоповерховий мікрорайон «Сакраменто» в Балашисі, а також мікрорайон «Солнцево-Парк» в Новій Москві і так далі.
«Мортон» має безліч успішно зданих житлових комплексів в минулому: в Москві, Балашисі, Залізничному, Щелково і Клину. В цілому компанія не викликає сумнівів в серйозності своїх намірів виконати свої зобов'язання з будівництва. Кінцеві власники ГК «Мортон» - батько і син струмків, які почали бізнес «з нуля».
Офіційний забудовник по проектній декларації Закрите акціонерне товариство «ЦентрРесурс».
Реальне зведення будівель доручено ДСК-1. Слід зазначити, що розплачується за роботу з будівельною організацією «Мортон» квартирами в житловому мікрорайоні. В результаті серед продавців на ринку є сама компанія ДСК-1, а також кілька запрошених нею агентств нерухомості.
В цілому, якщо вірити відгуками на форумах, у житлового кварталу «Завидна» є як переваги, так і недоліки. На думку ряду учасників дискусій, «Мортон», як правило, затримував терміни здачі своїх об'єктів, однак це звичайна практика для російського ринку.
Траса «Дон» - одна з кращих в регіоні, тому дістатися до Москви можна дійсно швидко. Однак з іншого боку. Район Завидна - один з найвіддаленіших в місті Видне, тому можливі додаткові транспортні проблеми у тих, хто не має власного автомобіля.
Якщо проект буде реалізований повністю, включаючи будівництво інфраструктури, то, можливо, в майбутньому «Завидна» стане дійсно комфортним місцем для проживання, повноцінним спальним районом економ-класу. При цьому практика показує, що освоєння нових територій найчастіше відбувається далеко не швидко.