ЖК «Мала Істра»
Малоповерховий житловий комплекс в «середньому» Підмосков'ї
Як дістатися до «Малої Істри», масштаб будівництва і навколишня інфраструктура, чи довго чекати комфортного життя.
ЖК «Мала Істра» розташований в Істрінському районі Московської області, недалеко від села Високово сільського поселення Іванівське. Малоповерховий селище знаходиться поруч з лісом. Купуючи нерухомість в цьому комплексі, покупець не тільки отримує можливість жити в місці, де дихається легко через прекрасного свіжого повітря, а й стикається з проблемою: як добиратися до новобудови. В даному випадку без машини зробити це непросто.
Як доїхати до ЖК «Мала Істра»
На машині в ЖК «Мала Істра» можна потрапити по Волоколамському шосе. Відстань від МКАД складає приблизно 35 км. Місце будівництва буде знаходитися праворуч після перетину Малого московського кільця ( «бетонка»).
Генплан ЖК «Мала Істра»
Генплан ЖК «Мала Істра»
Ті, хто користується громадським транспортом, доїхати швидко, на жаль, не зможуть. Один з варіантів - скористатися електричкою, яка відправляється від Ризького вокзалу. Виходити треба на платформі Маніхіна-1 і далі близько двох кілометрів пішки. Тимчасові витрати за підсумком - близько 1 год 10 хвилин на поїзді плюс півгодинна прогулянка.
Другий спосіб дістатися до ЖК «Мала Істра» - сісти на автобус біля станції метро «Тушинская», доїхати до села Високово, і далі теж близько кілометра доведеться пройти пішки.
Таким чином, слід визнати, що житловий комплекс розрахований в першу чергу на тих, хто ніколи не розлучається з автомобілем. Без машини доїхати до місця будівництва можна, проте дорога буде занадто стомлюючої. Особливо це слід враховувати тим, хто хотів би жити в селищі з дітьми: адже їх доведеться возити кожен день в дитячий сад, школу, на заняття у всіляких гуртках і секціях.
Що будується в ЖК «Мала Істра»
ЖК «Мала Істра» - масштабний проект будівництва чи не цілого малоповерхового міста. Згідно з генеральним планом, тут має бути споруджено 32 житлових будинки, кожен з яких складається з декількох секцій. Висота будівель - 4 поверху. Будинки зводяться за монолітно-цегляної технології домобудівництва. Окремі корпуси, наприклад №5, обладнані ліфтами.
Покупцям пропонуються однокімнатні квартири-студії загальною площею від 31 до 48 кв. м, звичайні однокімнатні - від 44 до 55 кв. м, двокімнатні - від 48 до 79 кв. м і трикімнатні - від 77 до 110 кв. м. Висота стель - 2,9 м.
Квартири продаються як з обробкою, так і без.
Крім житла в ході реалізації проекту планується будівництво двох дитячих садків, школи, спорткомплексу, торгового центру і паркінгу. Однак зведення комплексу ведеться в кілька етапів, і будівництво об'єктів інфраструктури в рамках першої черги не передбачено.
Забудовник ЖК «Мала Істра»
Відгуки та думки про «Малої Істрі» і «Промсервіс»
Комплексне освоєння території - це кращий варіант для девелопера. При такому підході можна побудувати відразу багато об'єктів. Однак часто покупці квартир отримують в результаті роки очікування: коли ж, нарешті, забудовник займеться зведенням обіцяних дитячих садків і шкіл. А до будівництва поліклініки справа, як правило, не доходить взагалі.
На сьогоднішній день в найближчому населеному пункті до «Малої Істрі», в Високово, об'єктів інфраструктури явно недостатньо. Житловий комплекс розрахований, перш за все, на мешканців з дітьми (на цю думку наводять планування квартир). Але питання - куди ці діти підуть вчитися, де проведуть час, поки батьки будуть на роботі - поки залишається відкритим.
І швидкого вирішення чекати не доводиться. Зведення житла дає забудовникові живі гроші на проект. Все інше сприймається як «накладні витрати». Загалом, будуть потрібні роки для того, щоб жити в новому мікрорайоні стало дійсно комфортно.
Що стосується «Компанії Промсервіс», то можна сказати, що це надійна організація. Негативних відгуків про неї в Інтернеті практично немає. Але при цьому слід зробити поправку: раніше підприємство було генеральним підрядником, а будувати свій власний житловий комплекс або виконувати роботи зі зведення чужого, звичайно, різні завдання, які мають свою специфіку.