на надання ріелторських послуг
в обличчі. діючого на підставі. іменований надалі «Виконавець», з одного боку, і в особі. діючого на підставі. іменований надалі «Замовник», з іншого боку, іменовані надалі «Сторони», уклали цей договір, надалі «Договір», про таке:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ
1.1. Замовник доручає, а Виконавець приймає на себе зобов'язання по наданню послуг пошуку об'єкта нерухомості (далі - Об'єкт), з метою використання його Замовником на підставі договору оренди, суборенди, спільної діяльності, співробітництва, відповідального зберігання тощо. Далі по тексту іменується - Договір Оренди .
1.2. Замовник пред'являє наступні вихідні вимоги до Об'єкту:
1.3. В ході виконання Договору Замовник має право змінити вихідні вимоги до Об'єкту в письмовій або усній формі.
2. Виконавець зобов'язаний
2.1. Провести пошук Об'єктів відповідно до вимог Замовника і запропонувати знайдені варіанти Замовнику.
2.3. Бути присутнім на переговорах про укладення Договору Оренди між власником Об'єкту і Замовником.
2.3.1. Повідомляти Замовника відомості про хід виконання умов Договору.
2.4. Виконавець має право залучати до виконання доручення Замовника третіх осіб, оплату послуг яких виробляє самостійно.
3. ЗАМОВНИК ЗОБОВ'ЯЗАНИЙ
3.1. Оплачувати послуги Виконавця відповідно до умов Договору.
3.2. До моменту виконання Виконавцем своїх зобов'язань за Договором вступати в контакт з власниками Об'єктів або представниками власників Об'єктів, знайдених Виконавцем, тільки в присутності Виконавця, або за згодою Виконавця.
3.4. Чи не передавати отриману від Виконавця інформацію про Об'єктах третім особам.
3.5. Представляти Виконавцю повну інформацію про контакти з власниками Об'єктів, знайдених Виконавцем, або представниками власників Об'єктів, якщо такі відбулися без присутності Виконавця.
4. ПОРЯДОК ПРИЙОМУ-ЗДАЧІ РОБІТ
4.1. Моментом виконання Виконавцем зобов'язань за Договором є момент настання першої події з числа перерахованих нижче:
4.1.2 Початок фактичного використання Об'єкту Замовником. Під фактичним використанням Об'єкту Сторони розуміють фізичне перебування Замовника (його співробітників) на території Об'єкту більш робочих днів.
4.2. Замовник визнає зобов'язання Виконавця виконаними також в тому випадку, якщо будь-яка з подій, перерахованих в п.4.1 Договору, настав щодо особи, афілійованого з Замовником, або для якого Замовник є афілійованою особою. Афільованість осіб, як фізичних, так і юридичних, трактується відповідно законодавством РФ.
4.3. Приймання послуг Виконавця здійснюється шляхом підписання Замовником Акту прийому-здачі послуг. Замовник зобов'язується підписати Акт не пізніше, ніж через робочих днів з моменту виконання Виконавцем зобов'язань за Договором, встановленого в п.4.1 Договору, або надає письмову мотивовану відмову.
4.4. У разі непідписання Замовником Акту прийому-здачі послуг або ненадання письмового мотивованого відмови від підписання Акту у встановлений Договором термін, послуги Виконавця вважаються прийнятими Замовником без будь-яких зауважень, а Акт, підписаний Виконавцем в односторонньому порядку, є підставою для розрахунків за Договором.
5. ОПЛАТА ПОСЛУГ ВИКОНАВЦЯ
5.2. Замовник оплачує послуги Виконавця протягом банківських днів з моменту виконання Виконавцем зобов'язань за Договором.
5.3. У разі прострочення оплати Виконавець вправі стягнути з Замовника штраф з розрахунку% від вартості послуг Виконавця за Договором за кожен день прострочення.
6. Додаткові умови
6.1. Всі суперечки за Договором вирішуються в першу чергу шляхом переговорів, а в разі недосягнення згоди на переговорах - відповідно до чинного законодавства РФ.
6.2. Виконавець здійснює експертний супровід угоди при підписанні Сторонами окремого договору про надання ріелторських послуг.
6.3. Виконавець гарантує правильність оформлення Договору Оренди тільки в разі підписання Сторонами окремого договору про надання ріелторських послуг.
6.4. У разі якщо протягом місяців з дня підписання Договору Оренди на підібрані Виконавцем площі Замовник укладає Договір Оренди на додаткові площі в даному приміщенні, він зобов'язаний сплатити Виконавцю комісійну винагороду за додаткові площі на умовах п.п. 5.1, 5.2 Договору.
7. Набуття чинності та термін дії договору
7.1. Договір набуває чинності з моменту підписання його Сторонами.
7.2. Договір діє протягом шести місяців з моменту підписання його Сторонами або до підписання Сторонами Акту прийому-здачі послуг. Даний договір складений в двох примірниках, які мають однакову юридичну силу, по одному примірнику для кожної із Сторін.